Дело № 2-870 (2012) Именем Российской Федерации 15 августа 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бескова К.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ Бесков К.В. обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> он является собственником земельного участка площадью <...> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для использования индивидуального жилого дома, находящегося по <адрес>. С <дата> по <дата> истцом на участке был выстроен жилой дом из сборно-щитовых конструкций с мансардным этажом общей площадью <...> кв.м. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на спорную самовольную пристройку. В связи с чем <дата> он обратился в Фокинскую районную администрацию города Брянска, где было выдано заключение о том, что право собственности на самовольный жилой дом по <адрес> может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных домовладений № по <адрес> и № по <адрес>; положительных согласований с ПУ «Брянскмежрайгаз» и «Горэлектросети»; при условии предоставления земельного участка. Возражений по поводу узаконения самовольных построек со стороны владельцев (пользователей) смежных домовладений нет. Здание находится в работоспособном состоянии, несущая способность его отдельных эле ментов обеспечена, эксплуатация построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по <адрес>, обозначенный на плане лит.А, лит.А1, лит.А2. Истец Бесков К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил предмет иска, просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные: жилой дом площадью <...> кв.м., мансарду площадью <...> кв.м., жилую пристройку площадью <...> кв.м, обозначенные в техническом паспорте жилого дома соответственно лит. А, лит.А1, лит.А2, при этом пояснил, что указанные постройки расположены на принадлежащем ему земельном участке площадью <...> кв.м., расположенном по <адрес>, которому после натурного обследования в связи с разделением домовладения на отдельные части и подготовкой распорядительных документов на строительство индивидуального жилого дома присвоен временный <адрес>. Третье лицо Прохоренко В.Б. пояснила, что является владельцем домовладения № по <адрес>, против признания за Бесковым К.В. права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по <адрес>, не возражала. Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, от нее поступил отзыв на исковое заявление, в котором содержится заявление о рассмотрении дела без участия ответчика, и из которого следует, что право собственности на самовольно возведенные объекты может быть признано за истцом при условии возведения строения самим истцом, подтверждения им права на земельный участок и если самовольное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Третье лицо Серегин Ю.В. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что не возражает противпризнания права собственности на самовольно возведенный жилой дом, жилой дом, расположенный <адрес>. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей Брянской городской администрации и третьего лица Серегина Ю.В. Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от <дата> Бесков К.В. является собственником земельного участка №по <адрес>, кадастровый №. Из справки ГУП технической инвентаризации Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> № следует, что земельному участку площадью <...> м2 (кадастровый №), выделенному из участка, расположенного по <адрес>, в связи с разделением домовладения на отдельные части и подготовкой распорядительного документа на строительство индивидуального жилого дома присвоен временный (условный) <адрес>. Из технического паспорта жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства по <адрес> видно, что на указанном земельном участке находится самовольная постройка: жилой дом лит.А площадью <...> кв.м., мансарда лит.А1 площадью <...> кв.м., жилая пристройка лит.А2 площадью <...> кв.м. По сообщению Фокинской районной администрации г.Брянска от <дата>, право собственности на самовольный жилой дом лит.А, лит.А1, лит.А2по <адрес> может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных домовладений № по <адрес> и № по <адрес>, положительных согласований с ПУ «Брянскмежрайгаз» и «Горэлектросети», при условии предоставления земельного участка. Со стороны владельцев смежных участков Прохоренко В.Б. и Серегина Ю.В. возражений против признания за Бесковым К.В. права собственности на спорное самовольное строение не имеется. Согласно техническому заключению, выданному ООО «Брянскинжпроект»,самовольный жилой дом лит.А, лит.А1, лит.А2по <адрес> находится в работоспособном состоянии и несущая способность его отдельных эле ментов обеспечена - дальнейшая эксплуатация здания возможна (ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»), и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в нем проживающих. Учитывая, что возведение самовольной постройки осуществлено на земельном участке, находящемся в собственности истца Бескова К.В., сохранение спорных построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск Бескова К.В. удовлетворить. Признать за Бесковым К.В. право собственности на самовольные постройки - жилой дом площадью <...> кв.м., мансарду площадью <...> кв.м., жилую пристройку площадью <...> кв.м.,расположенные на земельном участке с временным (условным) <адрес>, кадастровый №, обозначенные в техническом паспорте соответственно лит.А, лит.А1, лит.А2. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение одного месяца. Председательствующий судья П.В.Перминов