Дело № 2-831 (2012)

Именем Российской Федерации

8 августа 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацуева А.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ

Мацуев А.А. обратился в суд с указанным иском, обосновывая еготем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> он является собственником домовладения, расположенного по <адрес>. На основании договора аренды № от <дата> ему предоставлен земельный участок по этому же адресу для использования индивидуального жилого дома сроком аренды на 49 лет, до <дата> С <дата> по <дата> истец на указанном земельном участке самовольно возвел строения: жилую пристройку площадью <...> кв.м. (лит. А1); пристройку площадью <...> кв.м. (лит а); погреб лит. А1 площадью <...> кв.м., жилую комнату площадью <...> кв.м. (лит. А2); пристройку площадью <...> кв.м. (лит. А3); пристройку площадью <...> кв.м. (лит. al); пристройку площадью <...> кв.м. (лит. а2); пристройку площадью <...> кв.м. (лит. а3); туалет (санузел) площадью <...> кв.м.; коридор площадью <...> кв.м.; гараж площадью <...> кв.м. (лит. а4), а также хозяйственные постройки (сараи), площадью соответственно <...> кв.м.; <...> кв.м.; <...> кв.м. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на спорную самовольную пристройку. В связи с чем в <...> году он обратился в Фокинскую районную администрацию города Брянска, где было выдано заключение о том, что право собственности на самовольные пристройки лит.А(поз.1), лит.А1, лит.А2, лит.АЗ, лит.а, лит.а1, лит.а2, лит.а3, гараж лит.а4, хозяйственные постройки лит.1, лит.2, лит.3, лит.4, лит.5 по <адрес> может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных домовладений № по <адрес> и № по <адрес>; положительного согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз». Возражений по поводу узаконения самовольных построек со стороны владельцев (пользователей) смежных домовладений нет, самовольные постройки соответствуют строительным нормам и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Просил суд признать за ним право собственности на самовольно постройки: жилую пристройку площадью <...> кв.м. (лит. А1); пристройку площадью <...> кв.м. (лит а); погреб лит. А1 площадью <...> кв.м., жилую комнату площадью <...> кв.м. (лит. А2); пристройку площадью <...> кв.м. (лит. А3); пристройку площадью <...> кв.м. (лит. al); пристройку площадью <...> кв.м. (лит. а2); пристройку площадью <...> кв.м. (лит. а3); туалет (санузел) площадью <...> кв.м.; коридор площадью <...> кв.м.; гараж площадью <...> кв.м. (лит. а4), а также хозяйственные постройки (сараи), площадью соответственно <...> кв.м.; <...> кв.м.; <...> кв.м.. расположенные по <адрес>.

Мацуев А.А. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования истца уточнил и просил суд признать за Мацуевым А.А. право собственности на жилую пристройку площадью <...> кв.м. (лит. А1); пристройку площадью <...> кв.м. (лит а); погреб лит. А1 площадью <...> кв.м., жилую комнату площадью <...> кв.м. (лит. А2); пристройку площадью <...> кв.м. (лит. А3); пристройку площадью <...> кв.м. (лит. al); пристройку площадью <...> кв.м. (лит. а2); пристройку площадью <...> кв.м. (лит. а3); коридор площадью <...> кв.м.; гараж площадью <...> кв.м. (лит. а4), а также хозяйственные постройки (сараи), площадью соответственно <...> кв.м.; <...> кв.м.; <...> кв.м., расположенные по <адрес>.

Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Управление Росреестра по Брянской области надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, из письменного отзыва следует, что иск не признал.

Третьи лица Караульникова В.М. и Бабакова А.К. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, в которых указали, что не возражают противпризнания за Мацуевым А.А. права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по <адрес>.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца, представителя Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от <дата>, видно, что Мацуев А.А. является собственником домовладения, расположенного по <адрес>.

По договору аренды № от <дата>, Мацуеву А.А. предоставлен земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью <...> кв.м., по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для использования индивидуального жилого дома сроком аренды на 49 лет до <дата>.

Из технического паспорта жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства по <адрес> видно, что на предоставленном в арендуМацуеву А.А. земельном участке находятся самовольные строения: жилая пристройка площадью <...> кв.м. (лит. А1); пристройка площадью <...> кв.м. (лит а); погреб лит. А1 площадью <...> кв.м., жилая комната площадью <...> кв.м. (лит. А2); пристройка площадью <...> кв.м. (лит. А3); пристройка площадью <...> кв.м. (лит. al); пристройка площадью <...> кв.м. (лит. а2); пристройка площадью <...> кв.м. (лит. а3); коридор площадью <...> кв.м.; гараж площадью <...> кв.м. (лит. а4), а также хозяйственные постройки (сараи), площадью соответственно <...> кв.м.; <...> кв.м.; <...> кв.м.

По сообщению Фокинской районной администрации г.Брянска от <дата>, право собственности на самовольные пристройки лит.А(поз.1), лит.А1, лит.А2, лит.АЗ, лит.а, лит.а1, лит.а2, лит.а3, гараж лит.а4, хозяйственные постройки лит.1, лит.2, лит.3, лит.4, лит.5 по <адрес> может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных домовладений № по <адрес> и № по <адрес>; положительного согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз».

Со стороны владельцев смежных участков Караульниковой В.М. и Бабаковой А.К. возражений против признания за Мацуевым А.А. права собственности на спорные самовольные строения не имеется.

По заключению ПУ «Брянскмежрайгаз» от <дата>, существующая система газоснабжения дома № по <адрес> позволяет дальнейшую эксплуатацию дома, в том числе самовольных построек, обозначенных на поэтажном плане лит.А(поз.1), лит.А1, лит.А2, лит.АЗ, шт.а, лит.а1, лит.а2, лит.а4, без угрозы жизни и здоровью людей.

Из заключения ГУА «Брянскоблтехинвентаризаци» видно, что состояние основных конструкций самовольно возведенной части жилого дома, пристроек к жилому дому, а также надворных построек на участке домовладения № по <адрес> работоспособное и соответствует строительным нормам. Возведенная часть жилого дома и пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная часть жилого дома, пристройки к жилому дому и надворные постройки на участке домовладения № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Учитывая, что возведение самовольных построек осуществлено на земельном участке, находящемся в пользовании истца Мацуева А.А. на условиях аренды, сохранение построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Мацуева А.А. удовлетворить.

Признать за Мацуевым А.А. право собственности на самовольные строения - жилую пристройку площадью <...> кв.м.; пристройку площадью <...> кв.м.; погреб площадью <...> кв.м., жилую комнату площадью <...> кв.м.; пристройку площадью <...> кв.м.; пристройку площадью <...> кв.м.; пристройку площадью <...> кв.м.; пристройку площадью <...> кв.м.; коридор площадью <...> кв.м.; гараж площадью <...> кв.м., а также хозяйственные постройки (сараи), площадью соответственно <...> кв.м.; <...> кв.м.; <...> кв.м., расположенные по <адрес>, обозначенное в техническом паспорте соответственно (лит. А1); (лит а); лит. А1; (лит. А2); (лит. А3); (лит. al); (лит. а2); (лит. а3); (лит. а4).

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение одного месяца.

Председательствующий судья П.В.Перминов