Дело № 2-1042/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Корниенко В.А.,

при секретаре - Ильиненко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой А.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Кирсанова А.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи б/н от <дата> приобрела в собственность у ФИО5 жилой бревенчатый дом общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>. Впоследствии ею был снесен приобретенный бревенчатый дом и на его месте возведен новый дом с пристройками общей площадью <...> кв.м, который согласно технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО №1 по г. Брянску соответствует литере А. <дата> постановлением администрации Фокинского района г. Брянска № ей разрешено зарегистрировать жилой дом (лит. А), выстроенный вместо старого, а также хозпостройки по домовладению <адрес>.

На земельном участке принадлежащий истцу на праве собственности ею был возведен еще один дом, который согласно технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО №1 по г. Брянску, выданного <дата> соответствует литеру Б. Получение правоустанавливающих документов на жилой дом под Лит. Б, истцу необходимо для последующего подключения к дому инженерных сетей и коммуникации, монтажа газового отопления и ввода дома в эксплуатацию.

Согласно выводам технического заключения от <дата> №, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома под лит. Б исправное и соответствует строительным нормам, позволяет его дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровья людей. Жилой дом находится в стадии строительства.

Просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства - жилой дом под Лит. Б, расположенный на земельном участке <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО №1 по г. Брянску по состоянию на <дата>.

Кирсанова А.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии с участием ее представителя по ордеру Жаровой А.А.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Жарова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Брянской городской администрации надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Плешиков Л.И., Демьянов В.И., Высоцкая Г.Г. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Кирсанова А.В. является собственником жилого <адрес> общей площадью <...> кв. метров на основании, договора купли-продажи № от <дата> и постановления администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата>, а также собственником земельного участка, общей площадью <...> кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от <дата> (л.д. 26-28).

Согласно данным технического обследования ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> на указанном участке без соответствующих разрешений возведена постройка жилого дома под лит. Б.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> №-ПР состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома (лит. Б), расположенного на участке домовладения <адрес> исправное и соответствует строительным нормам. (л.д. 23-30). Состояние несущих конструкций жилого дома лит. Б позволяет его дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 9-25).

Возведенный жилой дом (лит. Б), находящийся в стадии строительства, общей площадью застройки <...> кв. м расположен на земельном участке, находящимся в собственности Кирсановой А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 28).

По сообщению Фокинской районной администрации г.Брянска от <дата>, право собственности на самовольный жилой дом (лит.Б), по <адрес> может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных домовладений <адрес>, <адрес> и <адрес>.

Из письменных заявлений владельцев указанных смежных участков Плешикова Л.И., Демьянова В.И., Высоцкой Г.Г.возражений против признания за Кирсановой А.В. права собственности на спорное самовольное строение не имеется.

Принимая во внимание, что находящийся в стадии строительства спорный жилой дом возведен на земельном участке, находящемся в собственности Кирсановой А.В., сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск Кирсановой А.В. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кирсановой А.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Кирсановой А.В. право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства - жилой дом под лит. Б, расположенный на земельном участке <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО №1 по г. Брянску по состоянию на 06.03.2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья      В.А.Корниенко