Дело № 2-400/2011г.

Решение

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года поселок Фирово

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Малковой С. В.

при секретаре Шаповаловой С.В.,

с участием истицы Королёвой Р.Г.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёвой Риммы Георгиевны к <данные изъяты>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Тверской области о признании права собственности на дом

УСТАНОВИЛ:

Королёва Р.Г. обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Тверской области о признании права собственности на дом.

В обоснование заявленных требований сообщено, что с <ДД.ММ.ГГГГ> истица состоит в зарегистрированном браке с ФИО2, имеют двоих детей <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. В <ДД.ММ.ГГГГ> <данные изъяты> предоставил семье квартиру № в доме № на <адрес>. Квартира неблагоустроенная, требует капитального ремонта.

<ДД.ММ.ГГГГ> по договору купли-продажи истица купила за 8600 рублей жилой дом в <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи дома не зарегистрировала в БТИ, свидетельство о праве собственности на дом не получила, в связи с трудным материальным положением из-за задержек выплаты заработной платы, обучением и воспитанием детей.

Постановлением № 7 от 12.12.2006 года Главы администрации <адрес> сельского поселения Фировского района Тверской области «О присвоении номеров домам по сельским населённым пунктам на территории <адрес> сельского поселения» дому, приобретённому истицей на <адрес> присвоен номер №. Постановлением Главы администрации <адрес> сельского округа Фировского района Тверской области земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., на котором находится дом, предоставлен в аренду ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет.

Дом № на <адрес> был снят с баланса <данные изъяты> после продажи.

В связи с трудным материальным положением семьи, ремонт в приобретенном доме проводился медленно. В настоящее время семья намерена перебраться в отремонтированный дом, и истица просит признать за ней право собственности на этот дом.

Обременений и ограничений на указанный дом нет.

На жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в реестре муниципальной собственности Фировского района Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Фировского района Тверской области, в реестре муниципальной собственности <адрес> сельского поселения Фировского района Тверской области.

Ответчик <данные изъяты>, представил в судебное заседание заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признал.

Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 3 по Тверской области представил в судебное заседание ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения законных требований Королёвой Р.Г. не возражает.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Фировского района Тверской области просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО2 просит признать за <данные изъяты> Королёвой Р.Г право собственности на дом № по <адрес>, так как дом купили в <данные изъяты> в <ДД.ММ.ГГГГ> по договору купли-продажи, заключённому с <данные изъяты> Королёвой Р.Г., заплатили в кассу <данные изъяты> по приходному ордеру указанную в договоре сумму 8600 рублей. Земельный участок, на котором находится дом, передан им по договору аренды сроком на 49 лет. Задолженности по арендной плате нет. Закончили в доме ремонт, и переедут в него жить.

Суд, выслушав истицу Королёву Р.Г., третье лицо ФИО2, свидетелей ФИО12, ФИО5, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО13 сообщила, что работала в <ДД.ММ.ГГГГ> в <данные изъяты> <данные изъяты>. В <ДД.ММ.ГГГГ> в связи с тяжелым финансовым положением <данные изъяты>, задолженностью перед государством и колхозниками, на правлении было принято решение о продаже нескольких ненужных строений, в том числе и дома на <адрес>. На день вынесения решения о продаже дом был без номера, в настоящее время имеет номер №. Дом этот использовался для проживания студентов, приезжавших на сельхозработы, строителей, а в остальное время пустовал. От семьи Королевых поступило заявление, оно было рассмотрено на жилищной комиссии, и дом им был продан. Договор купли-продажи был заключён с Королёвой Р.Г.. Других претендентов на дом не было. Строение очень давнишнее, требовало капитального ремонта, Королевы ремонтировали его по настоящее время.

ФИО5 сообщил, что в <ДД.ММ.ГГГГ> <данные изъяты> Королёва Р.Г. попросила одолжить 4000 рублей для приобретения в <данные изъяты> дома на <адрес>. На чье имя оформили договор купли-продажи не знает. Сейчас в доме сделан капитальный ремонт. Земля, на которой стоит дом, находится в аренде у <данные изъяты> и ее <данные изъяты> ФИО2.

Из договора купли-продажи дома от <ДД.ММ.ГГГГ>, квитанции к приходному ордеру № от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <данные изъяты> в лице <данные изъяты> ФИО6 продал Королёвой Римме Георгиевне в собственность деревянный дом на <адрес> за 8600 рублей, что Королёва Р.Г. полностью внесла в кассу <данные изъяты> деньги в сумме 8600 рублей, что дом переходит в личную собственность Королёвой Р.Г., что договор вступает в законную силу с момента подписания сторонами, что подписан договор <ДД.ММ.ГГГГ>

Из выписки из постановления № от <ДД.ММ.ГГГГ> Главы администрации <адрес> сельского поселения Фировского района Тверской области «О присвоении номеров домам по сельским населённым пунктам на территории <адрес> сельского поселения» следует, что, присвоен номер № дому расположенному по адресу: <адрес>, владельцем которого является Королёва Римма Георгиевна.

Из справок № от <ДД.ММ.ГГГГ>, № от <ДД.ММ.ГГГГ> <данные изъяты> следует, что дом № по <адрес> на <ДД.ММ.ГГГГ> на балансе <данные изъяты> не числится, что строение под № по <адрес>, принадлежащее <данные изъяты> снято с баланса <ДД.ММ.ГГГГ> в связи с продажей Королёвой Р.Г..

Из справки № от <ДД.ММ.ГГГГ> Вышневолоцкого городского филиала ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ», технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, следует, что сведения о принадлежности объекта отсутствуют, документы, подтверждающие право собственности, владения или пользования не указаны.

Уведомлением от <ДД.ММ.ГГГГ> № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, представленным Вышневолоцким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, подтверждается, что отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выпиской из реестра муниципальной собственности Фировского района, выданной <ДД.ММ.ГГГГ> за № Комитетом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации Фировского района, выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения Фировского района Тверской области, выданной <данные изъяты> Администрации <адрес> сельского поселения <ДД.ММ.ГГГГ> за № подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Фировского района, муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения.

Из постановления № от <ДД.ММ.ГГГГ> Главы администрации <адрес> сельского округа Фировского района Тверской области «О предоставлении земельного участка в аренду» следует, что ФИО2 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, расположенный между домами ФИО7 и ФИО8.

Из договора аренды земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что арендодатель - Администрация <адрес> сельского округа <данные изъяты> в лице <данные изъяты> <адрес> сельского округа ФИО9 сдал, а арендатор ФИО2 принял в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Королёвой Риммой Георгиевной, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья С.В. Малкова