Дело № 2- 437 / 2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 ноября 2011 года пос. Фирово Фировский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В., при секретаре Папониной Л.П.. с участием истца Михайлова С.М., третьих лиц: ФИО9, <данные изъяты> Администрации Великооктябрьского сельского поселения ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова Сергея Михайловича об установлении фактов, имеющих юридическое значение и признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Михайлов С.М. обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, незавершенным строительством объектом - жилым домом № в <адрес>, факта принятия истцом наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> - ФИО2 и признании за ним права собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом №, расположенный в <адрес>. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его <данные изъяты> – ФИО2. Открылось наследство по завещанию, составленному <данные изъяты> незадолго до смерти ДД.ММ.ГГГГ В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, хотя фактически принял его. Объектом наследования является не завершенный строительством жилой дом в <адрес>. Строительство дома <данные изъяты> вел на предоставленном ему решением администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельном участке площадью <данные изъяты> на праве постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на проведение строительно-монтажных работ. Из-за тяжелой болезни <данные изъяты> не смог достроить дом. После похорон <данные изъяты> истец принял меры по сохранности строительных материалов, обнес участок временным забором, периодически присматривал за стройкой. Технические документы на недостроенный дом имеются, площадь застройки составила <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта-<данные изъяты>. Истец имеет намерения продать объект незавершенного строительства. Для этого необходимо юридически закрепить права наследника. В подтверждение исковых требований выставил свидетелей ФИО6, ФИО7 и представил ряд документов. Ответчик - Межрайонная ИФНС России № 3 по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направила, о чем письменно уведомила суд, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. <данные изъяты> Администрации Великооктябрьского сельского поселения ФИО8 против удовлетворения исковых требований не возражала. Подтвердила, что ФИО2 на предоставленном ему земельном участке для строительства жилого дома, получив необходимые разрешения на строительство, производил постройку жилого дома в <адрес>. Дом возведен под крышу, остались внутренние отделочные работы. ФИО2 не успел достроить дом и умер. Сразу после смерти его <адрес> Михайлов С.М. принял меры к сохранности недостроенного дома, занимается строительством и следит за ним. Третье лицо ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд их удовлетворить. Сообщил, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и истец доводятся ему <данные изъяты>. ФИО2 был выделен земельный участок в <адрес> для строительства жилого дома. Получив разрешение на строительство он стал строить дом. Достроить дом, оформить правоустанавливающие документы <данные изъяты> не успел, заболел и умер. При жизни он составил завещание и свое имущество в том числе и недостроенный дом завещал <данные изъяты> – Михайлову С.М. Никаких споров по имуществу нет. Других наследников также нет. Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со 264 ГПК РФ суд в порядке особого производства устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт родственных отношений, факт принятия наследства. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 владел и пользовался недостроенным жилым домом в <адрес> на праве собственности, т.к. производил строительство дома на предоставленном ему земельном участке, предназначенном для строительства жилого дома, получив соответствующие разрешения на строительство. Достроить и оформить дом в собственность не успел в связи со смертью. Сразу после смерти ФИО2 его <данные изъяты> Михайлов С.М. стал заниматься недостроенным домом, обнес стройку забором, производил строительные работы, принимал меры к сохранности дома и строительных материалов. Им известно, что данный дом при жизни ФИО2 завещал <данные изъяты> Михайлову С.М. У них есть еще <данные изъяты> ФИО9, который проживает в родительском доме в <адрес>. Других наследников после смерти Михайлова С.М. нет. Судом установлено, что истец является братом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который свое имущество при жизни завещал истцу, что подтверждается копией свидетельства о смерти, копией завещания (л.д.5,6). Из ответа на запрос, представленного нотариусом Фировского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, следует, что в производстве нотариуса наследственное дело на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д.29). Как следует из материалов дела, постановлением <данные изъяты> администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> га в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, земельный участок прошел кадастровый учет и имеет кадастровый номер 69:36:0160601:9 (л.д.7, 9,10,12,13). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 обладал правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Согласно ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имею право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ архитектором Фировского района выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома в <адрес> (л.д.8). Согласно представленному техническому паспорту на объект недвижимости, составленному Вышневолоцким городским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписки из постановления Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на территории Фировского района Тверской области в <адрес> имеется незавершенный строительством объект с инвентарным номером №: одноэтажный бревенчатый дом, площадью <данные изъяты> кв.м., год начала строительства -ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности объекта – <данные изъяты> (л.д.11, 30-44). Из ответа на запрос, представленного Вышневолоцким городским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на незавершенный строительством объект по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.28). Учитывая, что ФИО2 в установленном порядке был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, на котором в соответствии с назначением земельного участка с получением соответствующего разрешения начато строительство индивидуального жилого дома, суд считает, что факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, незавершенным строительством объектом индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение. Судом также установлено, что Михайлов С.М., являясь наследником по завещанию после смерти своего <данные изъяты> ФИО2 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию не обращался, однако фактически принял наследство, открывшееся после смерти своего <данные изъяты>: похоронив его, вступил во владение наследственным имуществом в частности незавершенным строительством жилым домом в <адрес>, за которым сразу после смерти <данные изъяты> следит, принимает меры по сохранению имущества, что подтверждает факт принятия им наследства. Спора по наследству не имеется. Установление данных фактов имеет юридическое значение и позволяет истцу реализовать право на оформление наследственных прав и прав собственности на недвижимость. Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, данные факты истец подтвердить не может, суд полагает возможным установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, незавершенным строительством объектом индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес>, факт принятия Михайловым С.М. наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ и с учетом установленных фактов суд полагает возможным признать за Михайловым С.М. в порядке наследования право собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Руководствуясь ст. 264 ч.2 п.6, п.9, ст.268, ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Михайлова Сергея Михайловича удовлетворить. Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, незавершенным строительством объектом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Установить факт принятия Михайловым Сергеем Михайловичем наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Михайловым Сергеем Михайловичем право собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области. Судья Ю.В.Жаров.