Дело № 2-436/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Фирово 15 ноября 2011 года

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,

при секретаре Папониной Л.П.,

с участием истицы Матросовой Э.А.,

представителя истицы Наумовой Ю.В.,

третьих лиц: ФИО4, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросовой Эльфриды Александровны к Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Тверской области, отделу по развитию АПК в Фировском районе о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Матросова Э.А. посредством своего представителя по доверенности Наумовой Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Тверской области, отделу по развитию АПК в Фировском районе о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе <данные изъяты> <данные изъяты> до выхода на пенсию. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз построил <данные изъяты> жилой дом в <адрес>, в одну из квартир вселилась она. В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположена квартира, передан ей в собственность. Хотела зарегистрировать право собственности на квартиру, но оказалось, что фактически ее квартира и весь дом не имеет собственника, колхоз <данные изъяты> не действует, дом в муниципальную собственность не передавался, бесхозяйным его также не признавали. Она добросовестно в течение <данные изъяты> лет, открыто и непрерывно осуществляет владение указанной квартирой, зарегистрирована в ней на постоянное проживание с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней по настоящее время. Факт владения никем не оспаривается. Она никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на владелице квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей.

Таким образом, на сегодняшний день нет никаких сведений о том, кто является собственником жилья, поэтому в данном случае единственным способом установить право собственности на квартиру будет вступившее в силу решение суда.

В связи с этим, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик - Отдел по развитию АПК в Фировском районе просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик - Межрайонная ИФНС России № 3 по Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле материалам. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - СПК <данные изъяты> просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании истица Матросова Э.А., ее представитель Наумова Ю.В. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Сообщил также, что коммунальные платежи после выделения ей жилья уплачивала колхозу <данные изъяты>, после прекращения его деятельности таких выплат не производит, потому что не кому платить.

Третьи лица: ФИО4, ФИО6, ФИО7 не возражали против удовлетворения иска, просили суд его удовлетворить. Подтвердили то, что Матросова Э.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в спорной квартире, с этого времени владеет квартирой как своей собственной в связи с отсутствием других собственников, владеет непрерывно, несет расходы по ее содержанию, имеет при доме земельный участок на праве собственности.

Выслушав истицу, ее представителя, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из копии справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справки ТП УФМС России по Тверской области в Фировском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Матросова Э.А. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. (л.д.35,52).

Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленному Вышневолоцким городским филиалом ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую- <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб. Правообладатели не указаны (л.д.24-28,37).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, реестра муниципальной собственности Фировского района и реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения (л.д.34,36,42,).

Согласно сообщению Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.44).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, и находится в общей долевой собственности жильцов дома. Матросовой Э.А. на праве собственности предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается копией решения <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, копией архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства на право собственности на землю, копией кадастрового паспорта земельного участка, копией справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,29,30,31, 32-33).

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что колхоз <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ построил <данные изъяты> жилой дом <адрес>, о чем свидетельствуют копия акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, копия протокола заседания Исполкома Фировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, копия архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8-9,10-11). Матросова Э.А. с ДД.ММ.ГГГГ поселилась в квартире № данного дома и была зарегистрирована на постоянное проживание. С этого момента фактически длительно, более <данные изъяты> лет, непрерывно на протяжении всего срока владела данной квартирой. Начала осуществлять владение на основании решения колхоза <данные изъяты> о выделении жилья, т.е. на правовом основании, но в последующем продолжала свое владение жилплощадью после утраты этим основанием юридической силы, квартплату не осуществляла в связи с отсутствием какого-либо получателя, т.е. владела ей как своей собственной. Владела открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности. Владела жилым помещением (квартирой) добросовестно. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., где осуществлена постройка жилого дома, находится в общей долевой собственности жильцов этого дома ФИО6, Матросовой Э.А., где доля истицы составляет <данные изъяты>.

Колхоз <данные изъяты> фактически прекратил свое существование, право собственности на спорную квартиру не оформлял и не регистрировал, а его действия определенно свидетельствуют об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Спорная квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, истица владеет этим имуществом как своим собственным, длительно более <данные изъяты> лет, непрерывно на протяжении всего срока, открыто и добросовестно.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истицей право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матросовой Эльфриды Александровны удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за Матросовой Эльфридой Александровной право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья Ю.В.Жаров.