Дело № 2- 451 / 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Фирово 28 декабря 2011 года

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,

при секретаре Папониной Л.П.,

с участием истца Иванова А.В.,

третьих лиц: Ивановой О.И., Прусаковой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Александра Васильевича к <данные изъяты> Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Тверской области о признании права собственности на <данные изъяты> в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Тверской области о признании за ним права собственности на <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что с апреля 1985 года проживает в поселке <адрес>. Строительство <данные изъяты> вел <данные изъяты>. Ему на основании решения профкома и ордера, который не сохранился, была предоставлена <адрес> указанном доме. <данные изъяты> практически изготовил только <данные изъяты> Основную работу по отделке <данные изъяты> производил сам. Таким образом, с 1985 года, т.е. 26 лет он владеет <данные изъяты> с женой.

Ему известно, что после неоднократной реорганизации <данные изъяты> его правопреемником стало <данные изъяты> Однако из справки <данные изъяты> следовало, что <адрес> на их балансе не состоит.

Поскольку у него отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на <данные изъяты> а Закон о приватизации жилья прекращает свое действие обратился в Администрацию Рождественского сельского поселения. Однако в Администрации и комитете по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации Фировского района выдали справку о том, что <данные изъяты> не является муниципальной собственностью поселения и района. В районном архиве документов по жилому фонду <адрес> также не оказалось.

Заселяясь в 1985 году, не интересовались, составлялся ли акт ввода <данные изъяты> в эксплуатацию, регистрировалось ли застройщиком право собственности в БТИ, и вообще принимался ли <данные изъяты> на баланс <данные изъяты> Таким образом, на сегодняшний день нет никаких сведений о том, кто является собственником <данные изъяты> В то же время он фактически открыто и добросовестно владеет <данные изъяты>, постоянно проживая и будучи зарегистрированным в нем, осуществляя текущий и капитальный ремонт. За эти годы никто, в том числе и ответчик, не предъявлял никакого имущественного интереса к недвижимости.

Полагает, что вправе считать <данные изъяты> своей собственностью и потому, что никаких коммунальных платежей ответчику за <данные изъяты> не вносит, не считая оплаты электроэнергии.

Соседкой по дому является Прусакова М.П. Спора с ней и членами своей семьи по вопросу признания права собственности на <адрес> не имеется.

В вязи с этим, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанную <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Ответчик <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседание своего представителя в суд не направил, об уважительности причин неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Процессуальный соответчик - Межрайонная ИФНС России № 3 по Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле материалам. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – Администрация Рождественского сельского поселения просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании истец Иванов А.В. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Сообщил также, <данные изъяты> является единственным местом его проживания, что коммунальные платежи после выделения ему <данные изъяты> уплачивал <данные изъяты>, после его реорганизации таких выплат не производит, потому что не кому платить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Иванова О.И., Прусакова М.П. не возражали против удовлетворения иска, просили суд его удовлетворить. Подтвердили то, что Иванов А.В. с 1985 года проживает и зарегистрирован в спорной <данные изъяты>, с этого времени владеет <данные изъяты> как своей собственной в связи с отсутствием других собственников, владеет непрерывно, несет расходы по ее содержанию, имеет при <данные изъяты> на праве собственности.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из справок Администрации Рождественского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта следует, что Иванов А.В. зарегистрирован и проживает с 1985 года по <адрес>. (л.д.13,15).

Согласно копии технического паспорта <данные изъяты>), составленному Вышневолоцким городским филиалом ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> имеет инвентарный №, <данные изъяты> стоимость <данные изъяты> в ценах 2011 года составляет <данные изъяты>. Правообладатели не указаны (л.д.23-27).

Из справки Вышневолоцкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документов, подтверждающих право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.55).

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенная по <адрес> на балансе их предприятия не состоит (л.д.14).

<данные изъяты>, расположенная по <адрес> не является государственной собственностью <адрес>, муниципальной собственностью Фировского района, муниципальной собственностью Рождественского сельского поселения, что подтверждается выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района и реестра муниципальной собственности Рождественского сельского поселения (л.д.16,18,52).

Согласно сообщению Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № записи о регистрации прав на данную <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.54).

<данные изъяты>, расположенный по <адрес>, имеет кадастровый №, <данные изъяты>., относится к категории земель населенных пунктов, и находится в долевой собственности <данные изъяты> Иванову А.В. на праве собственности предоставлен <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности <данные изъяты>, кадастровым паспортом <данные изъяты>.д.22,28 ).

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что <данные изъяты> в 1985 году построил <данные изъяты> <адрес>, Иванов А.В. своими силами произвел отделочные работы в <адрес> <данные изъяты> <адрес>, с 1985 года поселился в ней и был зарегистрирован на постоянное проживание. С этого момента фактически длительно, более 26 лет, непрерывно на протяжении всего срока владел данной <данные изъяты> Начал осуществлять владение на основании решения профкома <данные изъяты> и выданного <данные изъяты> ордера, т.е. на правовом основании, но в последующем продолжал свое владение <данные изъяты> после утраты этим основанием юридической силы, <данные изъяты> не осуществлял в связи с отсутствием какого-либо получателя, т.е. владел ей как своей собственной. Владел ей открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности. Владел <данные изъяты> <данные изъяты>) добросовестно. <данные изъяты> с кадастровым №, <данные изъяты> где осуществлена постройка <данные изъяты>, находится в долевой собственности <данные изъяты> Иванова А.В., Прусаковой М.П.

Правопреемник <данные изъяты> право собственности на спорную <данные изъяты> не оформляло и не регистрировало, а его действия определенно свидетельствуют об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Спорная <данные изъяты>, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, истец владеет этим имуществом как своим собственным, длительно более 26 лет, непрерывно на протяжении всего срока, открыто и добросовестно.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на <адрес>.

Руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова Александра Васильевича удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за Ивановым Александром Васильевичем право собственности на <данные изъяты> с инвентарным №, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья Ю.В.Жаров.