Дело № 2- 69 / 2012г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Фирово 16 мая 2012 года Фировский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В., при секретаре Папониной Л.П., с участием представителя истицы Завьяловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Ларисы Владимировны к Межрайонной инспекции ФНС России № по Тверской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Борисова Л.В. посредством своего представителя по доверенности Завьяловой О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что каждое лето приезжала к родственникам в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ решила поискать жилье в <адрес>, чтобы могла туда приезжать с семьей. Местные жители посоветовали обратиться в лесничество, которому принадлежали построенные дома. Работник лесничества показал ей одну из квартир в четырехквартирном доме. Квартира была в разрушенном состоянии, не было полов, окон, печек. Собственными силами отремонтировали квартиру: настелили полы, вставили окна, сложили печь, заново отстроили кухню и веранду. С ДД.ММ.ГГГГ каждое лето с семьей проживает в <адрес>. В трех других квартирах дома проживают ФИО5, ФИО6, ФИО7 Квартире, в которой проживает истица, присвоен № Какая организация была собственником квартиры ей не известно. Задумалась об оформлении квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, когда соседка ФИО7 приватизировала свою квартиру. Договор на передачу квартиры в собственность подписывал директор <данные изъяты> ФИО8 При обращении в <данные изъяты> которое как полагала являлось правопреемником <данные изъяты>, получила ответ, что на балансе и в собственности этой организации дом не значится. Согласно выписке из ЕГРЮЛ <данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ на основании определения арбитражного суда Тверской области о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в соответствующие органы государственной власти и органы местного самоуправления были получены ответы, что в реестрах государственной собственности РФ, Тверской области, реестре муниципальной собственности Фировского района, <данные изъяты> поселения <адрес> не значатся. С ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение более 15 лет она владела и пользовалась квартирой <адрес> добросовестно, разумно, открыто, несла расходы по содержанию квартиры, вела приусадебное хозяйство. За время владения был произведен полный капитальный ремонт квартиры. Истицей не принималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего срока владения и пользования квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Кадастровый номер квартире не присвоен, т.к. без правоустанавливающих документов это сделать нельзя. Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области права на жилой дом <адрес> в этом доме ни за кем не зарегистрированы. Не имея документов на право собственности на квартиру, истица не может, иначе как в судебном порядке подтвердить право собственности на квартиру. В связи с этим, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Ответчик - Межрайонная ИФНС России № по Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле материалам. Против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо – Администрация Рождественского сельского поселения просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. В судебном заседании представитель истицы Завьялова О.В. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. В порядке уточнения исковых требований просила признать за Борисовой Л.В. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру <адрес> Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО10 в судебном заседании сообщили, что истица с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется квартирой <адрес> как своей собственной, несет расходы по ее содержанию. С разрешения работников лесничества в ДД.ММ.ГГГГ она за свой счет произвела капитальный ремонт квартиры, т.к. квартира на тот момент была непригодна для жилья, отсутствовали полы, окна, печи, текла крыша. Собственников квартиры не имеется, т.к. <данные изъяты>, владевший раньше домом и квартирами в нем в 90-х годах прекратил свое существование, правопреемников этой организации также нет. Из копии технического паспорта здания, копии кадастрового паспорта следует, что жилой дом с кадастровым № по <адрес> состоит из четырех квартир, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателей не имеет (л.д.7-20,21-23,30,31). Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленному Вышневолоцким городским филиалом ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую- <данные изъяты> кв.м., стоимость квартиры в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Правообладатели не указаны (л.д.24-28). <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.40-41). Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по <адрес> на балансе их предприятия не состоит. <данные изъяты>» не является правопреемником <данные изъяты> (л.д.39). Квартира, расположенная по <адрес> не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, муниципальной собственностью <данные изъяты> поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района и реестра муниципальной собственности <данные изъяты> поселения (л.д.42,43,44,45). Согласно копиям уведомлений Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № записи о регистрации прав на жилой <адрес> и спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.37,38). Сведения о земельном участке, расположенном по <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается копией уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.36 ). В спорной квартире никто не зарегистрирован на постоянное проживание, что подтверждается копией справки <данные изъяты> поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46). Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица по устному разрешению работников <данные изъяты>, на балансе которого находилось жилье, своими силами произвела капитальный ремонт в <адрес> жилом доме по <адрес> С этого момента фактически длительно, более <данные изъяты> года, непрерывно на протяжении всего срока владеет данной квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию. Квартплату не осуществляла в связи с отсутствием какого-либо получателя. Владеет ей открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности. Владеет жилым помещением (квартирой) добросовестно. Бывший владелец квартиры <данные изъяты> ликвидировано, правопреемников не имеется. Спорная квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, истица владеет этим имуществом как своим собственным, длительно более <данные изъяты> года, непрерывно на протяжении всего срока, открыто и добросовестно. Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истицей право собственности на <адрес>. Руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Борисовой Ларисы Владимировны удовлетворить. Признать в силу приобретательной давности за Борисовой Ларисой Владимировной право собственности на квартиру с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение 30 (тридцати) дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области. Судья Ю.В.Жаров. Полный текст мотивированного решения изготовлен 18 мая 2012 года Судья Ю.В.Жаров.