Дело № 2- 121/2012г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «01» августа 2012 года пос. Фирово Фировский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Калинина А.Ю., при секретаре Шаповаловой С.В., с участием представителя заявителя КУМС и ЗО Администрации Фировского района Ломаш А.С., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, заинтересованного лица Митрофанова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации Фировского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации Фировского района (далее КУМС и ЗО) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием Фировский район на бесхозяйное имущество - <данные изъяты>, инвентарный №, год постройки неизвестен, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по <адрес> с кадастровым №. В обосновании заявленных требований указано, что на территории Фировского района по <адрес> расположен <данные изъяты>, год постройки не известен. Собственника данного <данные изъяты> установить не представляется возможным, поскольку в техническом паспорте сведения о владельце отсутствуют. Это здание в реестрах федеральной, областной и муниципальной собственности не значится. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, отсутствуют. Заявитель полагает, что согласно п.1 ст.225 ГК РФ данное здание является бесхозяйным. В соответствии с п.3. ст. 225 ГК РФ, постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 года № 580 «Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на основании заявления МО Фировский район в Вышневолоцкий отдел управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области склад кирпичный принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись. Со дня постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества прошло более года. Заявлений на установление прав владения и собственности не предъявлялось. В соответствии с Уставом Фировского района Администрация Фировского района входит в структуру органов местного самоуправления. КУМС и ЗО Администрации Фировского района является структурным подразделением Администрации Фировского района. Представитель заинтересованного лица – Межрайонной ИФНС России по Тверской области представил ходатайство в котором просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя по имеющимся материалам дела. Заинтересованное лицо Митрофанова С.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила Заявитель - представитель КУМС и ЗО Администрации Фировского района Ломаш А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Заинтересованное лицо Митрофанов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований комитета по управлению имуществом, при этом пояснил, что в 2005 году <данные изъяты> Фировского РАЙПО ФИО6 предложила ему и ФИО7 купить несколько объектов недвижимости – <данные изъяты>, расположенных <адрес>, они согласились. ФИО10 купил несколько зданий, в том числе то, в котором сейчас находится <данные изъяты>, он же ряд других, в том числе указанный в заявлении <данные изъяты>, по договору купли-продажи и акту приема-передачи тот проходил как <данные изъяты>, договор оформили на его мать Митрофанову С.А. Он предпринимал попытки по оформлению данных объектов недвижимости, в 2007 году он за свои деньги заказал технические паспорта на <данные изъяты>, действовал он по доверенности от Фировского РАЙПО, так как номинально собственником <данные изъяты> считалась данная организация, договор купли-продажи было не зарегистрировать, так как <данные изъяты> не были поставлены на кадастровый учет, не было их технических паспортов. В 2008 году в результате поджога указанный в заявлении <данные изъяты> был частично уничтожен, остались стены. Земля под указанными <данные изъяты> была передана в муниципальную собственность. Сейчас он находится в следующем положении: зарегистрировать объект недвижимости он не может, так как тот не соответствует указанному <данные изъяты> в техническом паспорте; как <данные изъяты> не может оформить в результате отсутствия у него каких-либо прав на земельный участок под <данные изъяты>, на неоднократные его просьбы оформить в какой-либо форме землепользование под данными <данные изъяты>, чтобы в последующем оформить объекты недвижимости, в администрации Фировского района он не находит понимания. Хотя по документам собственником имущества является его мать, никто не собирается отказываться от данного имущества, в данном случае указанного <данные изъяты> Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является <данные изъяты> Фировское РАЙПО, на балансе организации стояли <данные изъяты>, за которые организация платила налоги, а также за землю на которой они находились. С целью избавления от неликвидного имущества было принято решение о продаже <данные изъяты> и последующей передачей земельных участков администрации муниципального образования. В 2005 г. был заключен договор купли-продажи части <данные изъяты>, в т.ч. указанного в заявлении объекта недвижимости Митрофановой С.А., в 2007 г. её сын Митрофанов А.В. обратился с просьбой выдать доверенность от Фировского РАЙПО для заказа технического паспорта купленных объектов недвижимости для последующей регистрации в органах юстиции. Свидетель ФИО8 пояснила, что в 2007 г. Митрофанов А.В. обратился в ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» Вышневолоцкий филиал, где она работает, с заявкой от Фировского РАЙПО об оказании услуги по изготовлению технического паспорта объектов недвижимости, в т.ч. <данные изъяты>. Ими был осуществлен выход на место и изготовление впоследствии технического паспорта указанного объекта, оплату за услуги производил Митрофанов за наличный расчет, перечисления от Фировского РАЙПО не было. Выслушав представителя заявителя, заинтересованного лица, свидетелей ФИО6, ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно п.3 ст. 225 ГК РФ, Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ № 580 от 17.09.2003 года, принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных недвижимых вещей производят органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. На основании положения о Комитете по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации Фировского района (КУМС и ЗО) комитет является структурным подразделением Администрации Фировского района, а также юридическим лицом (л.д.21-30). Согласно техническому паспорту, составленному Вышневолоцким городским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на 14.11.2007 года <данные изъяты> расположен по <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.31-35). Данный объект недвижимости 20 мая 2011 года поставлен на учет в Вышневолоцком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества на основании заявления от 03 мая 2011 года № 07\015\2011-066 (л.д.36-37). Данное здание в реестрах федерального имущества, государственного имущества Тверской области и муниципальной собственности не значится, что подтверждается сведениями из информационной базы Федерального имущества территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области от 10.05.2011 г. № 1926-03, 22.05.2012 № 3223-03, выпиской из реестра государственного имущества Тверской области № 3739-05 от 24.03.2011 г., выданной Комитетом по управлению имуществом Тверской области, № 5409-05 от 02.05.2012 г., выданной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области, выпиской и реестра муниципальной собственности Фировского района № 54 от 30.05.2012 г., выданной КУМС и ЗО Администрации Фировского района, выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Фировского городского поселения № 209 от 29.05.2012 (л.д.38-45). Согласно кадастровых паспортов земельного участка, распоряжений главы администрации Фировского района, земельный участок с кадастровым № расположенный по <адрес> относится к землям населенных пунктов, находится в пользовании администрации Фировского района (л.д.59-68). Согласно договора от 18.05.2005 г., акта приема-передачи от 21.05.2005 г. между Фировским РАЙПО и Митрофановой С.А. заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по <адрес>, в том числе <данные изъяты>, факт принадлежности указанных <данные изъяты> Фировскому РАЙПО подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-10499). Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что <данные изъяты> расположен по <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № не является бесхозяйным имуществом, заинтересованным лицом и показаниями свидетелей представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о наличии титульного собственника данного имущества, хотя право собственности на спорный объект в установленном законом порядке не зарегистрировано, в данном случае заявитель не правомочен выдвигать требования о признании объекта бесхозяйной недвижимой вещью на основании ст. 225 ГК РФ. При данных обстоятельствах суд считает не возможным признать право собственности на указанный объект недвижимости за муниципальным образованием Фировский район. Руководствуясь ст. ст.198-199, ст. 293 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации Фировского района оставить без удовлетворения. Отказать муниципальному образованию Фировский район Тверской области в признании объекта недвижимости - <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, бесхозяйным имуществом и признания права собственности на него. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня вынесения полного текста мотивированного решения, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области. Судья А.Ю. Калинин Полный текст мотивированного решения изготовлен 03 августа 2012 года. Судья А.Ю. Калинин