Дело №2-168/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Федоровка 21 октября 2010 года
Федоровский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Барышниковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валитова ... к Шарипову ..., Шариповой ..., Шарипову ..., Шарипову ..., Шарипову ..., Шариповой ... о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Валитов Ф.Т. обратился в суд с иском к Шарипову И.З., Шариповой М.М., Шарипову И.И., Шарипову Д.И., Шарипову И.И., Шариповой Э.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, Фёдоровский район, ..., ..., дом Номер обезличен и о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: РБ, Фёдоровский район, ..., ..., .... Жилой дом был приобретён по договору купли-продажи от Дата обезличена года. Свидетельство о праве собственности на вышеуказанный жилой дом было получено им Дата обезличена года. Дата обезличена года с согласия прежнего собственника в указанном жилом доме была зарегистрирована семья Шариповых в составе: Шарипова И.З., Шариповой М.М., Шарипова И.И., Шарипова Д.И., Шарипова И.И., Шариповой Э.И.. С ними был устный договор найма на право пользования жилым помещением на определённый срок.
В настоящее время семья Шариповых в этом доме не проживает. Они проживают в другом жилом доме в ... по ..., ....
Он просит суд признать Шарипова И.З., Шарипову М.М., Шарипова И.И., Шарипова Д.И., Шарипова И.И. и Шарипову Э.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположены по адресу: РБ, Фёдоровский район, ..., ..., ... и обязать территориальное подразделение управления Федеральной миграционной службы снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Валитов Ф.Т. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Валитова Ф.Т. по доверенности Валитова Р.М. поддержала исковое заявление, суду показала, что Дата обезличена года Валитов Ф.Т. приобрёл по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Фёдоровский район, ..., ..., дом Номер обезличен. Свидетельство о праве собственности на вышеуказанный жилой дом он получил Дата обезличена года. С Дата обезличена года с согласия прежнего собственника в приобретённом Валитовым доме была зарегистрирована семья Шариповых в составе: Шарипова И.З., Шариповой М.М., Шарипова И.И., Шарипова Д.И., Шарипова И.И., Шариповой Э.И.. С ними был заключен устный договор найма на право пользования жилым помещением на определённый срок. В настоящее время семья Шариповых в этом доме не проживает. Они проживают в другом жилом доме в ... по ..., .... На законные требования Валитова Ф.Т. о добровольном снятии с регистрационного учёта они не реагируют, чем нарушается его право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом по своему усмотрению.
Она просила суд признать Шарипова И.З., Шарипову М.М., Шарипова И.И., Шарипова Д.И., Шарипова И.И. и Шарипову Э.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположены по адресу: РБ, Фёдоровский район, ..., ..., ... и обязать территориальное подразделение управления Федеральной миграционной службы снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики Шарипов И.З., Шарипова М.М., Шарипов И.И., Шарипов Д.И., Шарипов И.И., Шарипова Э.И. на судебное заседание не явились надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав документы, имеющиеся в деле, находит иск Валитова Ф.Т. подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч.2 этой статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
В соответствии с ч.2. ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, Федоровского района Республики Башкортостан, принадлежит Валитову Ф.Т. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен-АВ Номер обезличен выданного Валитову Ф. Дата обезличена года.
С Дата обезличена года ответчики с согласия прежнего собственника в спорном доме была зарегистрирована семья Шариповых в составе: Шарипова И.З., Шариповой М.М., Шарипова И.И., Шарипова Д.И., Шарипова И.И., Шариповой Э.И., с которыми был заключен устный договор найма на право пользования жилым помещением на определённый срок. В настоящее время семья Шариповых в этом доме не проживает, но на требования истца о добровольном снятии с регистрационного учёта они не реагируют, чем нарушается его право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом по своему усмотрению.
В настоящее время ответчики проживают по адресу: РБ, Фёдоровский район, ..., ..., ....
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником дома, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Валитов Ф.Т. является собственником дома, находящегося в ..., ... .... Факт состояния ответчиков Шарипова И.З., Шариповой М.М., Шарипова И.И., Шарипова Д.И., Шарипова И.И. и Шариповой Э.И. на регистрационном учёте по данному адресу, нарушает права собственника. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом доме прежним владельцем дома, договор о предоставлении жилого помещения в пользование между истцом и ответчиками не заключен. В связи с этим суд считает, что ответчики утратили право на жилое помещение в спорном доме, и они обязаны освободить данное жилое помещение (прекратить пользоваться им) и сняться с регистрационного учёта.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, статьями 119, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Валитова ....
Признать прекращённым право пользования Шариповым ..., Шариповой ..., Шариповым ..., Шариповым ..., Шариповым ..., Шариповой ..., жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, Фёдоровский район, ..., ..., дом Номер обезличен.
Настоящее решение служит основанием для снятия Шарипова И.З., Шариповой М.М., Шарипова И.И., Шарипова Д.И., Шарипова И.И. и Шариповой Э.И. с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения, через Федоровский районный суд.
Судья: Казакова Т.А
Решение ... вступило в законную силу.