Дело № 2-26/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Фёдоровка. 02 февраля 2011 года.
Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Байрашева А.Р.
при секретаре Барышниковой Л.Н.
рассмотрев исковое заявление Халитова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельсовет муниципального района Фёдоровский район РБ о признании права собственности на нежилое строение,
У С Т А Н О В И Л:
Халитов Т.Х. обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и сельскохозяйственным производственным кооперативом (далее СПК) колхозом «Путь Ленина» был заключен договор купли-продажи нежилого строения - мастерской (гаража) кирпичного, общей площадью 332,8 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Фёдоровский район, д. <адрес> на восток от дома. Нежилое строение - мастерской (гаража) передано ему по передаточному акту при купле-продаже недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Здание мастерской принадлежало СПК колхозу «Путь Ленина» на праве собственности в соответствии с решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Сделка была совершена с аукционных торгов, что подтверждается протоколом по результатам проведения публичных торгов имущества, принадлежавшего должнику- СПК колхоз «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что нежилое строение расположено на земельном участке, общей площадью 1033 кв.м., переданном в аренду для эксплуатации и обслуживания здания мастерской, что подтверждается Постановлением главы администрации муниципального района Фёдоровский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №., при этом, СПК колхоз «Путь Ленина» в настоящее время ликвидирован в связи с банкротством, однако до настоящего времени зарегистрировать своё право на нежилое строение-здание мастерской (гараж) не может, в связи с тем, что в процессе банкротства СПК колхоз «Путь Ленина» в отдел по Фёдоровскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не был предоставлен пакет документов для оформления перехода права собственности на проданное и переданное Халитову имущество.
Просит признать за ним право собственности на нежилое строение - здание мастерской (гаража), общей площадью 332,8 кв.м., расположенное по адресу: РБ, Фёдоровский район, <адрес> в восточном направлении от дома.
В судебном заседании Халитов Т.Х. и его представитель, поддержав заявленные требования, просят признать за истцом право собственности на нежилое строение - здание мастерской (гаража), общей площадью 332,8 кв.м., расположенное по адресу: РБ, Фёдоровский район, д. <адрес> восточном направлении от дома.
В судебном заседании глава администрации Верхнеяушевского сельского совета МР Фёдоровского района РБ Дашкин Р.А. не возражает признанию права собственности на нежилое строение - здание мастерской (гаража), общей площадью 332,8 кв.м., расположенное по адресу: РБ, Фёдоровский район, д. <адрес> в восточном направлении от дома, за Халитовым Т.Х..
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующими основаниям:
Решением Арбитржного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, за СПК колхоз «Путь Ленина» признано право собственности на задание мастерской, кирпичное, площадью 420,0 кв.м., расположенное по адресу: РБ, Фёдоровский район, д. <адрес>, введённого в эксплуатацию в 1970 году.
Согласно протокола по результатам проведения публичных торгов имуществ, принадлежавшего должнику - СПК колхоз «Путь Ленина» от 3- июня 2007 года, Халитов Т.Х. признан победителем торгов по лоту № - здание гаража деревни <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей.
Исходя из квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, Халитов Т.Х. внёс в кассу СПК колхоз «Путь Ленина» в качестве залога по приобретению гаража в д. <адрес> 10% от стоимости гаража - <данные изъяты> рублей и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «Путь Ленина», в лице конкурсного управляющего Нурлыгаянова И.А. и Халитовым Т.Х. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилого строения - гаража в д. <адрес>, расположенного по адресу: РБ, Фёдоровский район, д. <адрес>
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, СПК колхоз «Путь Ленина» в лице конкурсного управляющего Нурлыгаянова И.А. передал Халитову Т.Х. нежилое строение - гараж в д. Гоголевка, расположенный по адресу: РБ, Фёдоровский район, д. <адрес>.
Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении СПК колхоз «Путь Ленина».
Согласно технического паспорта, субъект права на нежилое строение - гараж, расположенный по адресу: РБ, Фёдоровский район, д. <адрес> - не определен.
Исходя сообщения об отказе в предоставлении информации № от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: РБ, Фёдоровский район, д. <адрес>, примерно в 230 метрах от <адрес> восточном направлении в Едином государственном реестре прав не зарегистрирована.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: РБ, Фёдоровский район, д. <адрес>, примерно в 230 метрах в восточном направлении от <адрес>, за Халитовым Т.Х.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: РБ, Фёдоровский район, д. <адрес>, примерно в 230 метрах в восточном направлении от <адрес>, за Халитовым <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий А.Р. Байрашев