Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Фёдоровка. ДД.ММ.ГГГГ. Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Байрашева А.Р. при секретаре <данные изъяты> рассмотрев исковое заявление Кашаева ФИО7 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание, У С Т А Н О В И Л: Кашаев Х.З. обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что 18.03.20109 между Кашаевым Х.З. и конкурсным управляющим Амерхановым Р.З., действующим от имени <данные изъяты>, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилого строения - здания магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>-<данные изъяты> рублей. Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> завершено конкурсное производство. Указывает, что до настоящего времени зарегистрировать своё право на вышеназванное нежилое строение не может, в связи с тем, что правоустанавливающие документы утеряны. Просит признать за Кашаевым Х.З. право собственности на здание магазина по адресу: <данные изъяты> <адрес>-29. В судебном заседании представитель Кашаева Х.З., поддержав заявленные требования, просит признать право собственности на нежилое строение - здание магазина по адресу: <адрес> <адрес>-<данные изъяты> - за Кашаевым Х.З. Суд считает возможным рассмотрение дела без участия в судебном заседании представителя администрации Бала-Четырманского сельского совета <данные изъяты> надлежащим образом, извещенной о дате, месте и времени судебного разбирательства. Согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, представитель администрации <данные изъяты> Сайкина Л.И. не возражает признанию права собственности на нежилое строение - здание магазина по адресу: <данные изъяты> за Кашаевым Х.З. Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующими основаниям: Согласно договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Амерханова Р.З. и Кашаевым Х.З. заключен договор купли-продажи нежилого строения - здания магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> <адрес>-<данные изъяты> руб. Расчёт между сторонами будет произведён в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, оплаченная Покупателем по договору задатка от ДД.ММ.ГГГГ, учитывается Продавцом как первоначальный платёж. Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кашаев Х.З. внёс задаток за покупку магазина в <данные изъяты> <адрес><данные изъяты> на счёт <данные изъяты> в сумме - <данные изъяты> рублей. Согласно выписки из протокола заседания аукционной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества <данные изъяты>, победителем аукциона по лоту № становится предложивший наивысшую цену в размере <данные изъяты> руб. - Кашаев <данные изъяты> Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кашаев Х.З. внёс за покупку магазина в <данные изъяты> <адрес>-<данные изъяты> на счёт <данные изъяты> денежную сумму в размере - <данные изъяты> рублей. Исходя акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, в лице конкурсного управляющего <данные изъяты> передал, а победитель аукционных торгов по продаже лота № Кашаев Х.З. принял нежилое строение- здание магазина, общей площадью 86 кв.м. по адресу: <данные изъяты> <адрес>-29. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на нежилое здание по адресу: <данные изъяты> - не определён. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение - здание магазина по адресу: <данные изъяты> <адрес>-<данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ состояло на балансе <данные изъяты> с 1998 года. Было снято с баланса в связи с продажей на аукционных торгах Кашаеву Х.З., балансовая стоимость магазина <данные изъяты> руб. Исходя справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Кашаев Х.З. статус индивидуального предпринимателя или главы крестьянского - фермерского хозяйства не имеет. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда РБ. Исходя выписки из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, строению магазина расположенного на земельном участке, общей площадью 400 кв.м. по адресу: <данные изъяты> <адрес>-<данные изъяты>, действительно присвоен почтовый адрес: <данные изъяты> Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно магазин и земельный участок по адресу: <данные изъяты> не продан, не заложен, под запретом, арестом (запрещением) не состоит. В соответствии со ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на нежилое строение - здание магазина по адресу: <данные изъяты>, за Кашаевым Х.З. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на нежилое строение - здание магазина по адресу: <данные изъяты> - за Кашаевым <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения. Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий А.Р. Байрашев