Дело № 2-54/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка         06 февраля 2012 года.

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующей судьи Янбултовой З.С.

при секретаре Сиразитдиновой Д.З.

рассмотрев исковое заявление Тучкиной <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет МР Фёдоровский район РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Фролова Е.М., действуя в интересах Тучкиной Р.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем,что в 1990 году Тучкина Р.В. стала проживать с супругом Жидяевым С.Я в <адрес>, однако в зарегистрированном браке они не состояли. С 1991 года Тучкина Р.В. начала работать в КП «Пугачёвский». В 1993 году в Тучкиной Р.В. и Жидяева С.Я родился сын, при этом Жидяеву С.Я. была предоставлена другая квартиру, куда он переехал, а тучкина Р.В. с сыном остались проживать в той же квартире. 31.05.2001 года на заседании дирекции профкома КП «Пугачёвский» было рассмотрено представление администрации Бала-Четырманского сельского совета о соблюдении паспортного режима рабочей Гавриловского отделения Тучкиной Р.В., проживающей в д. <данные изъяты> в квартире принадлежащей КП «Пугачёвский с 1991 года, где было принято решение дать разрешение на прописку Тучкиной Р.В. в квартире принадлежащей КП «Пугачёвский». Согласно постановлению Фёдоровского района РБ от 01.04.2002 года №204 о регистрации Устава СПК «Пугачёвский», КП «Пугачёвский» реорганизовано в СПК «Пугачёвский». Впоследствии СПК «Пугачёвский» ликвидирован вследствие банкротства. Указывает, что Тучкина Р.В. не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце жилой квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, с 1990 года по настоящее время она владеет непрерывно квартирой в жилом доме как своим собственным имуществом. Однако в настоящее время без решения суда не представляется возможным зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Просит признать за Тучкиной <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Тучкина Р.В. и её представитель по доверенности Фролова Е.М. уточнив исковые требования, просят признать за Тучкиной <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме с надворными постройками - пристрой, веранда, гараж, баня, сарай, уборная, забор по адресу: <адрес>. Поскольку Тучкина Р.В. проживает в вышеуказанной квартире с 1990 года, то есть более двадцати лет.

В судебном заседании представитель администрации Бала-Четырманский сельского совета МР Фёдоровского района РБ Ясакова А.Г. не возражает признанию права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. - за Тучкиной <данные изъяты>, указав при этом, что жилищный фонд СПК «Пугачёвский» в настоящее время находится на балансе администрации Бала-Четырманский сельского совета.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Барышникова С.И. не возражает в удовлетворении исковых требований Тучкиной Р.В.

Как показали в судебном заседании свидетели Рогожа Т.А. и Жидяев М.С., действительно Тучкина Р.В. проживает в спорной квартире с 1990 года, пользуется квартирой как своей собственной, за период проживания построила веранду к дому, сарай.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующими основаниям:

Согласно постановления заседания дирекции и профкома КП «Пугачёвский» от 03.05.2001 года, Тучкиной Раисе В., проживающей в д. Гавриловка с 1991 года в квартире принадлежащей КП «Пугчёвский» дано разрешение на прописку.

Исходя постановления главы администрации Фёдоровского района РБ №204 от 01.04.2002 года, КП «Пугачёвский» реорганизовано в СПК «Пугачёвский».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.12.2008 года СПК «Пугачёвский» ликвидирован вследствие банкротства.

Исходя акта приёма-передачи жилищного фонда социального использования принадлежащего СПК «Пугачёвский» предаваемое в Администрацию сельского поселения Бала-Четрыманский сельсовет муниципального района Фёдоровский район РБ, под №27 числится квартира Жидяева <данные изъяты> в д. <данные изъяты>

Согласно уведомления №53/004/2012-066 от 23.01.2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Исходя справки №61 от 13.01.2012 года, Тучкиной Р.В. принадлежит квартира, по адресу: <адрес> на основании записи в похозяйственной книге №23, л/счёт №.

Согласно выписки из похозяйственной книги №3 от 13.01.2012 года, Тучкиной Р.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Исходя справки №60 от 13.01.2012 года, действительно в <адрес> прописаны и проживают: Тучкина <данные изъяты> - <данные изъяты> года рождения; Жидяев <данные изъяты> - <данные изъяты> года рождения.

Согласно технического паспорта жилого помещения от 29.08.2011 года, субъект права квартиры по адресу: <адрес> - не определён.

Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса №3 от 13.01.2012 года, <адрес>, расположенной на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Тучкина Р.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом в виде жилой квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной в течение двадцати одного года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Тучкина Р.В. в силу приобретательной давности приобрела право собственности на квартиру в жилом домес надворными постройками - - пристрой (литер А1), веранда (литер а1), гараж(литер Г6), баня(литер Г7), сарай (литер Г8) по адресу: <адрес>

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками - пристрой (литер А1), веранда (литер а1), гараж(литер Г6), баня(литер Г7), сарай (литер Г8) по адресу: <адрес> - за Тучкиной <данные изъяты>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующая:      З.С. Янбулатова