Дело № 2-51/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка        14 февраля 2012 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующей судьи Янбулатовой З.С.

при секретаре Сиразитдиновой Д.З.

рассмотрев исковое заявление Сидоровой <данные изъяты> к Курмаевой <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сидорова Н.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - Ломов П.К., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенной на нём трёхкомнатной квартиры с верандой и надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное имущество за Ломовым П.К. подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, справкой сельского Администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет муниципального района Фёдоровский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из адресного реестра о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что регистрационное удостоверение на право собственности подтверждает факт того, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> с надворными постройками зарегистрирована в реестровой книге жилых домов граждан по реестру №а от ДД.ММ.ГГГГ за Ломовым Н.К. На наследственное имущество истцу, нотариусом нотариального округа Фёдоровский район РБ ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6. Однако получив свидетельство о праве на наследство по закону, Сидорова Н.П. обратившись в отдел по Фёдоровскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, где ей было отказано в приёме документов, поскольку право на вышеуказанное имущество уже зарегистрировано за ответчиком - Курмаевой В.Е., что подтверждается выпиской из реестра, выданной отделом по Фёдоровскому району УФСГРКК по РБ.

Сидорова Н.П. просит признать за ней право собственности на земельный участок и расположенную на нём <адрес> в <адрес>, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании Сидорова Н.П. и её представитель Степанова Г.А. исковые требования поддержали в полном объёме, просили признать за Сидоровой Н.П. право собственности на земельный участок и расположенную на нём <адрес> в д. <адрес> Фёдоровского района РБ, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг юриста в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ответчика Рогожа И.М. исковые требования не признал, суду пояснил, что Курмаева В.Е. является законным собственником жилого дома по адресу: д. Златоустовка, <адрес> введённого в эксплуатацию с 1967 года, что подтверждается свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель Управления Россреестра Барышникова С.И. и начальник ТП Фёдоровского территориального участка      Мелеузовского межрайонного филиала ГУП Центр недвижимости РБ Ахметова А.А. суду показали, что при выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Курмаевой В.Е. была допущена техническая ошибка. При выдачи справки сельсовета квартира Курмаевой В.Е. была обозначена по<адрес>.

В судебном заседании свидетель Кирста В.С. суду показал, что он работает почтальоном с 1987 года и знает, что Ломов П.К. до своей смерти проживал по адресу: <адрес>, по соседству с ним проживала Курмаева В.Е., который он приносит газеты по адресу: <адрес>

Свидетели Ярославцева Л.П. и Машин А.Н.суду показали, что Ломов П.К. до своей смерти проживал по адресу: <адрес> по соседству с ним проживала в <адрес> Курмаева В.Е. Обмена квартирами между Курмаевыми и Ломомвыми не было.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Исходя договора от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> продало Ломову П.К. 1/2 часть жилого дома усадебного типа в <адрес>.

Согласно регистрационного удостоверения на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес> в д. Златоустовка зарегистрирована за Ломовым <данные изъяты>

Как следует из свидетельства о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, Ломов Пётр Карпович умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Ломова П.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - Сидорова Наталия Петровна. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка и расположенной на нём жилой трёхкомнатной квартиры с верандой и надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>

Исходя выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире в жилом доме, принадлежащем Ломову <данные изъяты> действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права квартиры по адресу: РБ, Фёдоровский район, д. Златоустовка, <адрес> - не определён.

Исходя справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> жилого <адрес> находящегося по адресу: <адрес> никто не прописан и не проживает.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, Ломову П.К. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Исходя кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер: <данные изъяты>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> является Курмаева <данные изъяты>

Из представленных суду представителем ответчика Курмаевой В.Е. - Рогожа И.М. документов следует, что:

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> Фёдоровского района РБ принадлежит Курмаеву Ивану Петровичу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Из выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <адрес>

Исходя выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, Курмаевой В.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер: <данные изъяты>.

Исходя выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, Курмаевой В.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъектом права квартиры по адресу: <адрес>, является Курмаева <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя свидетельства о праве на наследство по закон от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Курмаева <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Курмаева В.Е. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилой трёхкомнатной квартиры, расположенной в двухквартирном жилом кирпичном доме по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Курмаевой <данные изъяты> принадлежит на праве собственности квартира в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представителем ТП Фёдоровского территориального участка     Мелеузовского межрайонного филиала ГУП Центр недвижимости РБ были представлены:

Справка администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет МР Фёдоровский район РБ №, из которой действительном Курмаеву Ивану Петровичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственной книге № лицевого счёта №, квартира в домовладении с надворными постройками: сарай, баня, гараж находящаяся по адресу: <адрес> кв. один(исправлено на <данные изъяты> не запродана, не заложена, под запретом (арестом) не состоит.

Справка администрации сельского поселения <адрес> МР Фёдоровский район РБ №, согласно которой действительно в квартире в домовладении, находящейся по адресу: <адрес> Фёдоровского района, РБ прописаны и проживают Курмаева В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справка администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет МР Фёдоровский район РБ №, из которой действительно квартире в домовладении находящейся в <адрес> Фёдоровского района РБ принадлежащей Курмаеву И.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>

При этом представитель ТП Фёдоровского территориального участка     Мелеузовского межрайонного филиала ГУП Центр недвижимости РБ Ахметова А.А. когда и кем были внесены исправления в номерах квартир пояснить не может, поскольку справки были выданы представителем администрации сельского поселения <адрес>

Исходя из претензии от ДД.ММ.ГГГГ, Сидорова Н.П. предлагает Курмаевой В.Е. до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в государственный орган по регистрации прав для исправления допущенной органом государственной регистрации технической ошибки при выдаче свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

Статьей 218 Кодекса предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество.

В силу статьи 219 Кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Кодекса).

В соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Как следует из иска, Сидоровой Н.П. заявлено требование о признании права собственности на земельный участок и квартиру. Однако ею избран ненадлежащий способ защиты гражданских прав, поскольку по существу истец оспаривает свидетельство о государственной регистрации права, выданное на имя Курмаевой В.Е. на земельный участок и <адрес> жилого <адрес>, так как при оформлении документов была допущена техническая ошибка и Курмаева В.Е. не отрицает данный факт.

Удовлетворение требования Сидоровой Н.П. о признании за ней права собственности собственности на <адрес> д. Златоустовка невозможно, поскольку право собственности ДД.ММ.ГГГГ оформлено за Курмаевой В.Е. и на день рассмотрения дела данное право никем не отменено.

Судом предложено истцу уточнить свои исковые требования, однако Сидорова Н.П. настаивала на признании за ней права собственности на земельный участок и расположенную на нём <адрес> Фёдоровского района Республики Башкортостан.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Сидоровой Н.П. отказать.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сидоровой <данные изъяты> к Курмаевой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и расположенную на нём <адрес> в <адрес> Фёдоровского района Республики Башкортостан отказать за необоснованностью иска.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующая       З.С. Янбулатова