Дело № 2-108/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Фёдоровка. 28 марта 2012 года. Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Янбулатовой З.С. при секретаре Барышниковой Л.Н. рассмотрев исковое заявление Лукмановой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Фёдоровский сельсовет о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Лукманова Ф.Ф. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Фёдоровского района РБ было продано и передано истцу имущество в составе лота № в виде: будки у заправки, принадлежащей на праве собственности <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей, гараж для тракторов в <адрес> за <данные изъяты> рублей. Указывает, что конкурсное производство по делу№ завершено ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> снят с ЕГРП. Истец открыто и добросовестно владеет переданным имуществом на праве собственности и своими средствами несёт расходы по содержанию и ремонту объекта. Однако в связи с тем, что отсутствуют какие-либо другие правоустанавливающие документы, истец лишён другой возможности кроме как по решению Фёдоровского районного суда РБ установить право собственности на спорные объекты недвижимости. Лукманова Ф.Ф. просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: будку у заправки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ориентир населённый пункт, примерно в 1 км. от ориентира <адрес> по направлению на юг и гаража для тракторов <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ориентир населённый пункт, примерно в 700 м. от ориентира н.<адрес> по направлению на север. Истец Лукманова Ф.Ф. и представитель Управления Россреестра РБ Барышникова С.И. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя третьего лица. Представитель истца по доверенности Лукманов У.М. поддержал исковые требования в полном объёме по указанным в иске основаниям. В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Фёдоровский сельсовет МР Фёдоровского района РБ Михайлова Т.В. не возражала признанию права собственности на недвижимое имущество в виде: будки у заправки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ориентир населённый пункт, примерно в 1 км. от ориентира н.п. <адрес> по направлению на юг и гаража для тракторов <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> ориентир населённый пункт, примерно в 700 м. от ориентира н.<адрес> по направлению на север - за Лукмановой Ф.Ф. Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Лукмановой Ф.Ф. заключен договор о задатке, по которому истцом для обеспечения точного и надлежащего исполнения обязательства по заявке № от ДД.ММ.ГГГГ9 года по лоту №, внесена предоплата в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и по заявке № от ДД.ММ.ГГГГ по лоту № внесена предоплата в размере <данные изъяты> рублей. Что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> Фёдоровского района РБ передаёт объекты, а Лукманова Ф.Ф. согласно протокола аукционной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ принимает и оплачивает следующее имущество в составе лота № (булка у заправки), продажная цена имущества по лоту № согласно предложения Покупателя определена в размере <данные изъяты> рублей. При этом продавец гарантирует, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора. Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ Лукмановой Ф.Ф. на счёт <данные изъяты> в качестве доплаты за лот № внесено <данные изъяты> руб. Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> Фёдоровского района РБ передаёт объекты, а Лукманова Ф.Ф. согласно протокола аукционной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ принимает и оплачивает следующее имущество в составе лота № (гараж для тракторов в <адрес> продажная цена имущества по лоту № согласно предложения Покупателя определена в размере <данные изъяты> рублей. При этом продавец гарантирует, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора. Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ Лукмановой Ф.Ф. на счёт <данные изъяты> в качестве доплаты за лот № внесено <данные изъяты> руб. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией <данные изъяты> приняты работы по строительству тракторного гаража размером 12 м. на <данные изъяты> м., согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя акта от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией <данные изъяты> приняты работы по строительству склада горюче - смазочных материалов, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией муниципального района Фёдоровский район РБ предоставлен гражданке Лукмановой Ф.Ф. в аренду сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения и обслуживания гаража, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный: <адрес> сельсовет, участок находится примерно в 700 метрах от ориентира н.<адрес> по направлению на север, кадастровый номер № и площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения и обслуживания здания склада, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный: <данные изъяты>, участок находится примерно в 1 км. от ориентира <адрес> по направлению на юг, кадастровый номер № Исходя справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей отсутствуют сведения о приобретении физическим лицом Лукмановой Флюрой Фазылбаковной статуса индивидуального предпринимателя и главы крестьянско-фермерского хозяйства. Согласно уведомления № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание по адресу: РБ, Фёдоровский район, примерно в 1 километре от ориентира н<адрес> по направлению на юг, площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое здание по адресу: <адрес>, примерно в 700 метрах от ориентира н.<адрес> по направлению на север, площадью <данные изъяты> кв.м. Исходя технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на нежилое здание склад по адресу: РБ., Фёдоровский район, примерно в 1 километре от ориентира <адрес> по направлению на юг - не определён. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на нежилое здание гараж для тракторов по адресу: РБ., Фёдоровский район, <адрес> примерно в 700 метрах от ориентира н.<адрес> по направлению на север - не определён. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствие со ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 17ФЗ-№ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на недвижимое имущество: будку у заправки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ориентир населённый пункт, примерно в 1 км. от ориентира <адрес> по направлению на юг и гаража для тракторов <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ориентир населённый пункт, примерно в 700 м. от ориентира н.<адрес> по направлению на север - за Лукмановой Ф.Ф. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лукмановой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество: будку у заправки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ориентир населённый пункт, примерно в 1 км. от ориентира н.п. <адрес> по направлению на юг и гаража для тракторов <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> ориентир населённый пункт, примерно в 700 м. от ориентира н.<адрес> по направлению на север. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия. Председательствующая: З.С. Янбулатова