Дело № 2-100/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Фёдоровка 31 марта 2011 года.
Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Байрашева А.Р.
при секретаре Сиразитдиновой Д.З.
рассмотрев исковое заявление представителя Семендяевой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет муниципального района Фёдоровский район о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Семендяева К.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ года после смерти её мужа - ФИО5 осталось наследственное имущество - квартира, общей площадью № кв.м. в жилом кирпичном доме, гараж кирпичный общей площадью № кв.м., сарай тесовый, общей площадью № кв.м., баня кирпичная, общей площадью № кв.м., сарай тесовый, общей площадью № кв.м., сарай тесовый общей площадью № кв.м. и сарай бетонный, общей площадью 41,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Указывает, что вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено мужем истца в ДД.ММ.ГГГГ году в совхозе «<данные изъяты>», пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве на наследство по закону, которое зарегистрировано с <данные изъяты> в реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в связи с расхождениями в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в части строений, адресе и размеров площадей, указав при этом, что после смерти мужа истица ничего не строила и не изменяла технические характеристики объектов недвижимости.
Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м. в жилом кирпичном доме и хозяйственные постройки: гараж кирпичный, общей площадью № кв.м., сарай тесовый, общей площадью № кв.м., баню кирпичную, общей площадью № кв.м., сарай тесовый, общей площадью № кв.м., сарай тесовый, общей площадью № кв.м., сарай бетонный, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> за Семендяевой К.А.
В судебном заседании представитель истицы - Давлятова Н.П., поддержав заявленные требования полностью, просит признать право собственности на квартиру и хозяйственные постройки: гараж, баню и четыре сарая по адресу: <адрес> за Семендяевой К.А. по техническому паспорту, поскольку в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ имеются несоответствия в части строений, адресе и размеров площадей, к тому же, жилое помещение в действительности является квартирой.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца Семендяевой К.А. в судебном заседании, надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте судебного разбирательства, тем более, что заявлением от 18.03.2011 года просит рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельский совет МР Фёдоровского района РБ. не возражает признанию права собственности на квартиру и хозяйственные постройки по адресу: <адрес> за Семендяевой К.А., пояснив, что действительно в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ имеются несоответствия в части строений, адресе и размеров площадей, к тому же, жилое помещение в действительности является квартирой.
В судебном заседании представитель Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ Ахметова А.А. суду показала, что действительно в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ имеются несоответствия в части строений, адресе и размеров площадей, жилое помещение по адресу: <адрес> действительности является квартирой, не возражала в признании права собственности на вышеуказанную квартиру и хозяйственные постройки за Семендяевой К.А..
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующими основаниям:
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 приобрел жилой дом площадью № кв.м. по <адрес> - за <данные изъяты> рублей.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома является ФИО5
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена- Семендяева К.А., которая приняла наследство, состоящее из жилого дома общей полезной площадью № кв.м., находящегося в <адрес>, на земельном участке, размером -№ кв.м.
Исходя выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению, расположенного на земельном участке, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> принадлежит Семендяевой К.А. на праве собственности.
Исходя из справки администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет МР Фёдоровский район № от ДД.ММ.ГГГГ, Семендяевой К.А. согласно похозяйственной книги № и лицевого счёта №, принадлежит жилое помещение с надворными постройками: сарай, гараж, баня по адресу: <адрес>
Из технического паспорта жилого помещения и технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъект права квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> - отсутствует.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания полагать, что указанное выше жилое помещение в действительности является квартирой, кроме того, в части строений, адресе и размеров площадей, указанных в техническом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает достоверными и по тем основаниям, что наследником умершего - ФИО5 действительно является истица, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, находит возможным признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с хозяйственными постройками: гараж, общей площадью № кв.м., сарай, общей площадью № кв.м., баню, общей площадью № кв.м., сарай, общей площадью № кв.м., сарай, общей площадью № кв.м. и сарай, общей площадью № кв.м. - за Семендяевой <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с хозяйственными постройками: гараж, общей площадью № кв.м. (литер Г7), баня, общей площадью № кв.м. (литер Г9), сарай, общей площадью № кв.м. (литеры Г8), сарай, общей площадью № кв.м. (литерГ10), сарай, общей площадью № кв.м. (литер Г11), сарай, общей площадью № кв.м. (литер Г12) за Семендяевой <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий А.Р. Байрашев