дело № 2 - 243/ 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка        09 июля 2012 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,

с участием истца Файзуллиной М.С., представителя истца Каримовой З. Ф.,

представителя ответчика администрации сельского поселения Денискинский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Сайфуллина Р.З.,

при секретаре Фроловой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Файзуллиной <данные изъяты> к администрации сельского поселения Денискинский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Файзуллина М.С. обратилась в Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском. В обоснование искового заявления указала, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании колхозников им. Фрунзе Федоровского района РБ было принято продать мужу истца - Файзуллину Ф.Г. двухкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи составлен не был, покупка квартиры подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и актом приватизации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время право собственности на квартиру в жилом доме зарегистрировать не может, т. к. нет правоустанавливающих документов на указанную квартиру, первичное право колхозом имени Фрунзе зарегистрировано не было. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме, с верандой и надворными постройками - сарай, баня, уборная, забор находящихся по адресу: <адрес>.

Истец Файзуллина М.С. и представитель истца Каримова З. Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Денискинский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан Сайфуллин Р.З., исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Федоровскому району Республики Башкортостан, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Федоровскому району Республики Башкортостан.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Исходя из акта оценки стоимости квартиры квартиросъемщика тов. Файзуллина Ф.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия осмотрела квартиру, где проживает квартиросъемщик ФИО1 и установила, что квартира состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Комиссия определила продажную цену в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно выписки из общего собрания колхозников колхоза им. Фрунзе Федоровского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ, решено продать тов. Файзуллину Ф.Г. занимаемую его семьей квартиру в личную собственность.

Исходя заявления Файзуллинной М.С. от ДД.ММ.ГГГГ не возражала в выкупе квартиры и оформления документов на имя Файзуллина Ф.Г.

Согласно акта приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, произведена продажа жилого дома Файзуллину Ф.Г., проживающему в этой квартире, в его собственность по остаточной стоимости на сумму <данные изъяты> рублей.

Квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ Файзуллина М.С. уплатила за <адрес> рублей.

Квитанцией № Файзуллин Ф. уплатил за жилой <адрес> рублей.

Согласно справки СПК имени Фрунзе № от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз имени Фрунзе в ДД.ММ.ГГГГ году переименован в СПК колхоз имени Фрунзе на основании решения собрания уполномоченных колхозников колхоза имени Фрунзе, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. СПК имени Фрунзе является хранителем фонда СПК колхоз имени Фрунзе.

Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении СПК колхоз имени Фрунзе завершено, и оно исключено из реестра юридических лиц.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес>, расположенному на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на жилой дом, по адресу: <адрес>, Фёдоровский район, <адрес> - не указан.

Исходя из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о смерти произведена соответствующая запись №.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрирован между Файзуллиным <данные изъяты> и Ибатуллиной <данные изъяты> после заключения брака присвоена фамилия жене - «Файзуллина».

Исходя справки Администрации сельского поселения Денискинский сельский Совет МР Федоровский район РБ, Файзуллина М.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Проживает в настоящее время одна.

Согласно выписки из паспорта ФИО3, следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. - ДД.ММ.ГГГГ году,

Исходя справки Федоровского территориального участка ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гр. Файзуллина М.С. не имеет зарегистрированного недвижимого имущества, право бесплатной приватизации жилья не использовала.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Файзуллина М.С. добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: РБ, Фёдоровский район, с. Денискино, ул. Юсупова, д.4, кв.3., как своей собственной в течение двадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Файзуллина М.С. в силу приобретательной давности приобрела право собственности на квартиру в жилом по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Файзуллиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Файзуллиной <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме с верандой и надворными постройками - сарай, баня, расположенных по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья       З.С. Янбулатова