Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО11
с участием:
истца ФИО2,
истицы ФИО1, действующей от своего имени и представляющей интересы несовершеннолетних: ФИО4, ФИО3
представителя ответчика ФИО5 - адвоката ФИО7, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право на проживание,
у с т а н о в и л :
Истцы: ФИО2, ФИО1, действующая от своего имени и представляющая интересы несовершеннолетних: ФИО4, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ФИО5 утратившим право на проживание по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его семье принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>. При покупке данного домовладения они знали, что в нём остаётся зарегистрированным ФИО5, который является сыном бывших собственников жилого дома, но фактически он проживает в <адрес>. При покупке домовладения, продавец ФИО8 обязалась в трехмесячный срок найти ФИО5 и решить вопрос, связанный со снятием его с регистрационного учета, но, как оказалось, установить место нахождения ФИО5 не представляется возможным, так как последний раз он приезжал к родителям в <адрес> в 1960 году, а затем вновь уехал в неизвестном направлении. Выяснить где он находится в настоящее время не представляется возможным, поскольку родители ФИО5 давно умерли, других родственников у него нет, соседи о нём ничего не знают. По изложенным основаниям просит признать ФИО5 утратившим право на проживание в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1, действующая от своего имени и представляющая интересы несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлением и по основаниям, названным истцом ФИО2
Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещался заказными письмами с уведомлением, которые были направлены по месту его регистрации и которые возвращены суду с отметками « по указанному адресу адресат не проживает».
Поскольку место жительства ответчика ФИО5 неизвестно и у него отсутствует представитель, суд на основании ст.50 ГПК РФ, предусматривающей назначение адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, назначает представителем ответчика ФИО5 - адвоката.
Представитель ответчика, ФИО5, адвокат ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Заслушав мнение сторон, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи при покупке домовладения и до настоящего времени в нем зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик ФИО5, который является сыном бывших собственников жилого дома. В настоящее время истцы ФИО1, являясь собственниками недвижимого имущества, желают реализовать своё право на распоряжение своей собственностью по собственному усмотрению, но не имеют возможности это сделать, так как не могут снять ФИО5 с регистрационного учета. Договор найма жилого помещения с ФИО5 они в дальнейшем заключать не намерены.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что она при продаже дома ФИО1 обязалась найти ФИО5 и решить все вопросы связанные со снятием его с регистрационного учета. ФИО5 является сыном бывших собственников жилого дома. Когда она в 2009 году покупала этот дом, то знала, что в нем прописан ФИО5, но ей сказали, что он уехал в 1960 году и за все эти годы ни одного раза не приезжал. Знает, что ФИО5 не являлся собственником данного домовладения. От соседей слышала, что ФИО5 умер, но точно этого никто не знает.
Копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и копия « Домовой книги» для прописки и граждан, проживающих в <адрес> подтверждают доводы истцов о том, что в данном домовладении с 1960 года по настоящее время зарегистрирован ФИО5, который фактически в нем не проживает и место нахождение которого в настоящее время неизвестно.
Из изложенного следует, что ФИО5 не являясь собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> членом семьи истцов ФИО1, значится в нем зарегистрированным, но фактически не проживает в нем и не несет расходы по оплате жилья, чем создает истцам определенные трудности в пользовании и распоряжении своей собственностью.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать прекращенным право пользования ФИО5 домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через районный, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья ФИО12в