Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8
с участием :
истца ФИО2
ответчика ФИО1
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1, зарегистрированную и проживающую по адресу: <адрес> утратившей право проживания и пользования данной квартирой.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о регистрации права, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире проживает одна ответчица ФИО1 с которой брак у него расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С 2008 года он совместно с ней не проживает, никаких отношений не поддерживает. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он работает и проживает в <адрес>. Ему часто приходится приезжать в <адрес>, но в свою квартиру он зайти не может, хотя является её собственником, так как ответчица лишает его права владения квартирой. Все имеющиеся от квартиры ключи находятся у неё, но она ему не даёт ключа. Хотя фактически он в квартире не проживает, но оплачивает коммунальные услуги. На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ просит признать ответчицу утратившей право проживания и пользования квартирой, собственником которой он является.
Ответчица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований поскольку данная квартира была выделена для проживания их семье из четырех человек в 1988 году. В 1995 году, хотя договор приватизации на данную квартиру был составлен на истца ФИО2, но приватизирована она была на четырех человек. После расторжения брака с истцом ДД.ММ.ГГГГ они продолжали проживать в одной квартире и воспитывать детей. В 2008 году ФИО2 выехал на работу в <адрес> и с этого времени и по настоящее время в квартире фактически не проживает, хотя и значится зарегистрированным.. Коммунальные услуги, по устной договоренности между ними, они оплачивают пополам. С 1988 года, то есть момента получения квартиры и до настоящего времени, она проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней и оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, она несет бремя содержания данной квартиры, поскольку ей приходит устранять мелкие неполадки в сантехнике и делать необходимый мелкий ремонт квартиры. Истцу она не препятствует пользоваться квартирой, но поскольку у неё имеется только один ключ от квартиры, то она не может ему его дать. Ссылки ответчика ФИО2 на то, что у неё имеются еще две квартиры в <адрес> считает необоснованными, поскольку данные квартиры она приобрела для их общей дочери с истцом и находясь с ним в разводе. По изложенным основаниям считает заявленные истцом требования незаконными и необоснованными.
Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что в 1988 году истец ФИО2 и ответчик ФИО1 получили для проживания с семьёй, состоящей из четырех человек, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1995 году с истцом ФИО2, с одной стороны, и администрацией <адрес>, в лице ФИО4, с другой стороны, был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данного договора квартира была передана в собственность семье, состоящей из четырех человек. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 был расторгнут. Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчица ФИО1 с 1988 года по настоящее время проживает в спорном домовладении, зарегистрирована в нем, несет бремя его содержания и оплачивает коммунальные услуги.
Установленные обстоятельства, подтверждаются представленными суду копией договора на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. и копией свидетельства о государственной регистрации права серии 46-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Копия свидетельства о расторжении брака серии 1-ЖТ №, выданная ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства № о регистрации по месту пребывания, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес> набережная, <адрес>.
Вместе с тем судом установлено, что квартира приобреталась ФИО1 в период, когда они состояли в брачных отношениях.. Приватизация квартиры происходила в 1995 году, когда стороны также находились в брачных отношениях. Согласно договора в её приватизации участвовали четыре человека.
Доводы истца ФИО2 о том, что он является единственным собственником квартиры опровергаются приведенным выше договором приватизации, где указано, что в приватизации участвовало четыре человека.
Таким образом, ФИО1 проживающую и зарегистрированную в квартире, расположенной по адресу: <адрес> приобретенной её мужем в период брачных отношений, принимавшей участие в процессе приватизации квартиры, нельзя признать утратившей право на пользование данным жилым помещением, как того требует истец в своем исковом заявлении.
При таких обстоятельствах суд находит, что заявленные истцом ФИО2 исковые требования о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через районный, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья ФИО9в