№ 2-118/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Фатеж 10 мая 2011 года
Судья Фатежского районного суда Курской области Евсюков С.А.,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО4, представившей удостоверение №, ордер №,
при секретаре Чаплыгиной О.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - домом в д. <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО2, указав, что в 2007 году с его согласия в доме был зарегистрирован ФИО1. ФИО1 не является членом его семьи, фактически в этот жилой дом не вселялся и никогда не проживал, каких-либо расходов по оплате коммунальных услуг, либо иных расходов по содержанию жилого помещения не нес. Уже около полугода ФИО1 уехал из города, место его нахождения истцу не известно. Регистрация ответчика в доме, препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться его имуществом. На основании изложенного, ФИО2 просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования домом, расположенным в <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал полностью и пояснил, что ФИО1 являлся мужем его сестры. В 2008 году с согласия истца, ФИО1 был зарегистрирован в принадлежащем ФИО2 доме, расположенном в <адрес>, при этом проживал ответчик на съемной квартире в <адрес>, в доме истца никогда не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел, членом его семьи не являлся, расходы по содержанию дома не нес, коммунальные платежи не оплачивал. В настоящее время брак между ФИО1 и сестрой ФИО2 расторгнут, и на протяжении полугода какой-либо информации о месте проживания ответчика нет. Регистрация ответчика в доме истца, препятствует последнему распорядиться своим имуществом, в связи с чем, ФИО2 считает, что ФИО1 не приобрел право пользования жилым домом истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно возвращенной почтовой корреспонденции, адресат по месту регистрации отсутствует.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО4, привлеченная к участию в деле на основании определения от 28.04.2011 года, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что в настоящее время место нахождения ответчика ФИО1 не установлено, зарегистрирован он в доме истца, который принадлежит ему на праве собственности, каких-либо сведений о том, что ответчик имеет право на данное жилое помещение, не имеется.
Свидетель ФИО6 пояснил, чтопроживает в <адрес> с рождения, то есть с 1985 года. Дом ФИО6 находится по соседству с домом ФИО2 За время проживания, ФИО6 никогда не видел ФИО1 в доме ФИО2
Свидетель ФИО5 пояснила, что является матерью истца. ФИО1 являлся мужем её дочери, с которой они проживали в <адрес> на съемной квартире, а зарегистрирован ответчик был в доме сына-ФИО2, в <адрес>, однако никогда там не проживал, и какого-либо его имущества в доме не было. На протяжении последних шести месяцев ФИО1 с дочерью отношений не поддерживает, место его проживания не известно, с 14.03.2011 года брак ФИО1 с дочерью ФИО5 был расторгнут, без участия ФИО1 в судебном заседании.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 в ред. от 16 марта 2000 г.) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. Если такого заявления гражданин при выезде не подал, регистрирующий орган не имеет оснований снимать его с учета в отсутствие судебного акта по данному поводу.
Право собственности ФИО2 на жилой дом № № в д. <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № <адрес>, и сведениями, указанными в техническом паспорте домовладения, основанием для признании права собственности являлся договор купли-продажи от 08.05.2008 года.
При этом, согласно информации ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, справки администрации <адрес> сельского совета <адрес>, выписки из домовой книги, зарегистрированными по адресу: в доме №<адрес> значатся, как собственник объекта недвижимости - ФИО2, так и ответчик - ФИО1, который, как было установлено при рассмотрении дела, в данном домовладении не проживал и не проживает.
Согласно показаний свидетелей ФИО6, ФИО5, ответчик ФИО1 не вселялся и никогда не жил в доме № <адрес> в течение всего срока его регистрации, его отсутствие не носит временного характера. У ответчика отсутствует какое-либо право на пользование данным жилым помещением, поскольку ФИО2 предоставлять во владение или в пользование жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, не намерен.
Таким образом, из изложенного следует, что ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ФИО1, который, в соответствии со ст.31 ЖК РФ, не является членом семьи собственника жилого дома, в спорное домовладение не вселялся и не жил в нем, не ведет общего хозяйства с собственником, не оплачивает коммунальные платежи, при этом какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не достигнуто. Представлять во владение или в пользование жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, истец не намерен, и подобные договора с ответчиком, истцом ранее не заключались.
Место жительства ответчика не установлено, то есть он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, связанных с пользованием жилым домом ФИО2, и в связи с чем, не приобрел право пользования данным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица, регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, и признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым домом №, расположенным в д. <адрес>.
Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья С.А. Евсюков