г.Фатеж 31 мая 2011 г. Фатежский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А., с участием истца ФИО1, (выступающей в интересах себя и несовершеннолетнего истца ФИО3), при секретаре Чаплыгиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что они проживают в <адрес> с 1998 года по настоящее время. Квартира была приватизирована истцами 25.03.2003 года в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому. Однако, при обращении в январе 2011 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцам было отказано в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что в ЕГРП право собственности на квартиру администрацией <адрес> не зарегистрировано. На основании изложенного ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят суд, признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждой на <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1, выступающая в интересах себя и представителем несовершеннолетнего истца ФИО3 иск поддержала в полном объеме, в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, просила признать право собственности на <адрес>, общей площадью 132,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 55,4 кв.м. по 1/3 доле каждому истцу, пояснив, что в 1998 году администрацией <адрес>, была выделена часть <адрес>, расположенного на <адрес> для ремонта и последующего проживания, износ дома составлял 70%, восстановлением, проведением капитального ремонта и строительством указанной части дома занималась ФИО1 с мужем ФИО5 за собственные средства. В 2001 году после проведения капитального ремонта указанная квартира, постановлением главы администрации <адрес> была признана пригодной для проживания, а в 2002 году, на основании заявления ФИО1, администрацией <адрес> было вынесено постановление о разрешении ФИО1 строительства пристройки к квартире, что она и сделала в последующие годы проживания. В 2003 году между администрацией <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор приватизации на <адрес>, и выдан ордер на вселение в данную квартиру, на основании изложенного истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Муж - ФИО5 на момент приватизации в указанной квартире проживал, но зарегистрирован не был, на долю квартиры не претендует. Истец ФИО2в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования подержала в полном объеме. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>, и указав, что возражения по поводу удовлетворения заявленных требований отсутствуют. Свидетель ФИО5в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является его женой. В 1998 году администрацией <адрес>, была выделена часть <адрес>, расположенного на <адрес> для ремонта и последующего проживания, износ дома составлял 70%, ремонтом и восстановлением указанной части дома занимались ФИО5 с женой за собственные средства. В 2001 году после проведения капитального ремонта указанная квартира была признана пригодной для проживания, в 2002 году жене было выдано разрешение на строительство пристройки к квартире. В 2003 году между администрацией <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор приватизации на <адрес>, и выдан ордер на вселение в данную квартиру. В договоре приватизации участвовали жена и две дочери ФИО5, а он хотя и проживал в указанной квартире, но зарегистрирован там не был, и каких-либо претензий по этому поводу не имеет и не возражает, что бы было признано право собственности истцов на спорную квартиру. Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 дали аналогичные друг другу показания и пояснили, что поддерживают с семьей ФИО5 дружеские отношения на протяжении около 10 лет. ФИО5 проживают в <адрес>. Данная квартира находилась в непригодном для жизни состоянии, на протяжении примерно 10 лет, ФИО5 полностью её восстанавливали, делали капитальный ремонт, а в последующем пристраивали дополнительные комнаты и второй этаж. Допрошенная в качестве свидетеля начальник <данные изъяты> ФИО10 пояснила, что <адрес> была передана в собственность ФИО1 администрацией <адрес> на основании договора приватизации. В приватизации участвовали ФИО1 и двое её дочерей ФИО2 и ФИО3 Общая площадь указанной квартиры на момент приватизации составляла 112.5 кв.м., из которой жилая 72.6 кв.м. На момент составления кадастрового паспорта помещения, 24.11.2010 года, было установлено, что две комнаты квартиры №9 на первом этаже и №4 на втором этаже, возведены самовольно, о чем и было указано в кадастровом паспорте. По поводу того, что у ФИО1 имеется разрешение, выданное администрацией <адрес> на возведение пристройки к квартире ФИО10 пояснить ничего не смогла. Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, рассмотрев заявление ответчика администрации <адрес>, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. Как следует из ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Из положений ст.11 Закона, следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 7 Закона, гласит, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что с 1998 года ФИО1, совместно с мужем ФИО5 производили восстановление пустующей (не использующейся длительное время) части <адрес>, после проведения восстановительных работ и капитального ремонта, в 2001 году, на основании постановления главы администрации <адрес> №213 от 24.10.2001 года данная квартира была признана пригодной для проживания, а директору <данные изъяты> рекомендовано оформить документы. 25.03.2003 года между администрацией <адрес> в лице ФИО10 с одной стороны ФИО1, ФИО2, ФИО3 с другой стороны, был заключен договор приватизации <адрес>, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 112,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 72,6 кв.м., согласно которого указанная квартира передавалась в долевую собственность по 1/3 (одной третей) доле каждому истцу и выдан ордер на вселение в квартиру. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании её заявления, было выдано разрешение на строительство пристройки к квартире, на основании чего, ФИО1 произведено строительство пристройки, повлекшее увеличение общей площади квартиры с 112.5 кв.м. до 132.5 кв.м. В регистрации права собственности на указанную квартиру истцам было отказано в связи с тем, что администрация <адрес> ранее не зарегистрировала свое право собственности на переданную им квартиру, поэтому зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы № 26/011/2010-019 от 18.02.2011 г. На момент приватизации в 2003 году, в спорной квартире проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, что подтверждается справкой администрации <адрес>, копиями паспортов ФИО1, ФИО2, показаниями свидетелей, при этом ФИО5 отказался от участия в приватизации. Истцами так же в подтверждение своих требований предоставлены: - копии кадастрового паспорта по состоянию на 24.11.2010 года и технического паспорта по состоянию на 17.11.2009 года <адрес>, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, квартира состоит из 4-х жилых комнат, общей площадью 132,5 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м.; - сообщение №26/011/2010-019 от 18.02.2011 г. об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3; - копии паспортов истцов ФИО1, ФИО2, согласно которых они зарегистрированы по адресу: <адрес> 11.12.2001 года; - копия свидетельства о рождении ФИО3, согласно которого ФИО1 является ее матерью; - справка администрации <адрес> от 19.04.2011 года о том, что на момент приватизации <адрес> 25.03.2003 года в ней были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3; - копия справки БТИ № 206 от 21.07.1998 года о том, что <адрес> находится в аварийном состоянии, а <адрес> необходим капитальный ремонт; -копия постановления № 213 от 24.10.2001 года о признании <адрес> после проведенного капитального ремонта пригодной для жилья; - копия постановления Главы администрации <адрес> № 17 от 15.02.2002 года о разрешении ФИО1, проживающей на <адрес>, строительства пристройки к квартире; -копия ордера на жилое помещение, выданного администрацией МО <адрес> 22.12.2003 года о выделении ФИО1, ФИО2, ФИО3 <адрес>, состоящей из 4 комнат, общей площадью 112,5 кв.м., жилой площадью 76,6 кв.м.; -локальная и объектные сметы на ремонт <адрес>), подтверждающие необходимость проведения значительных затрат на проведение ремонтных и восстановительных работ. Суд критически относится к тому, что в кадастровом паспорте <адрес> указано, что комната № 9 на 1 этаже и № 4 на 2 этаже, возведены самовольно, поскольку это не смогла объяснить допрошенная в качестве свидетеля начальник <данные изъяты> ФИО10, а кроме того постановлением главы администрации <адрес> №17 от 15.02.2002 года, ФИО1 разрешено строительство пристройки к квартире, в которой она проживает, поэтому увеличение площади <адрес>, не может являться самовольным, так как фактически ФИО1, в соответствии со ст.25 ЖК РФ, совершена перепланировка жилого помещения, по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, что согласуется со ст.26 ЖК РФ. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, заявляя требования о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", реализуют свое право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого ими жилого помещения муниципального жилищного фонда, следовательно, имеются основания удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме, то есть признать за ними право собственности по 1/3 доли каждой на <адрес>, общей площадью 132.5 кв.м., жилой 55.4 кв.м. Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> удовлетворить в полном объеме. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 (одну третью) долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 (одну третью) долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 (одну третью) долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд Курской области в течении 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, с 6 июня 2011 года. Судья С.А. Евсюков