Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Фатежский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пашкова А.И.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 и ФИО7 ФИО10 к ФИО2 и Администрации <адрес> о признании договора на приватизацию квартиры недействительным в части, выделении долей в приватизированной квартире и признании права собственности, прекращении государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО2,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 и ФИО11 обратились в районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и администрации <адрес> о признании договора на приватизацию квартиры недействительным в части, выделении долей в приватизированной квартире и признании права собственности, прекращении государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО2
Соистцы ФИО3 и ФИО12 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что они являются матерью и дочерью, ответчик ФИО2 бывший муж ФИО3 и отец ФИО13 Они в настоящее время проживают в <адрес>, являясь участниками общей совместной собственности на данную квартиру на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации принимали участие все члены их семьи: отец - ФИО2, мать ФИО3, дети - ФИО14. и ФИО1, от всех четырех имеется заявление в комитет по жилищной политике <адрес> о передаче квартиры в собственностью. Несмотря на это, квартира была зарегистрирована в БТИ по <адрес> на имя ФИО2, без указания долей. И на основании этого, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал квартиру на праве собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46-АЗ 093024 от ДД.ММ.ГГГГ. О том, что квартира оформлена только на бывшего мужа - ФИО2 они не знали, узнали только, когда стали оформлять наследство после погибшего ФИО1. В связи с данными обстоятельствами ущемляются их права, так как согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения. Поскольку в приватизации принимали участие 4 человека, но один из участников приватизации умер - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то соответственно каждому принадлежит 1/4 доля в приватизированной квартире, в том числе и умершему. Просят суд признать договор на приватизацию квартиры недействительным в части, выделить соответственно каждому из них по 1/4 доли в приватизированной квартире, в том числе с учетом умершего, признать права собственности на данные доли соответственно каждому по 1/4 доли и прекратить государственную регистрацию права собственности на квартиру за ФИО2,
Ответчик - Администрация <адрес> - в судебное заседание своего представителя не направили, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования признают в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворениязаявленных исковых требований в полном объеме, пояснил, что в браке с истицей ФИО3 состоял с ДД.ММ.ГГГГ по 1999 год, затем брак расторгли, но еще 7 лет жили вместе в гражданском браке. Спорную квартиру получили осенью 1988 года и приватизировали ее в 1995 году, в момент приватизации в квартире проживали вчетвером - он, жена, дочь Семенихина Л.В. и сын ФИО1. Сын - ФИО1 погиб ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру оформил только на себя ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Бывшая жена ФИО3 до настоящего времени проживает в спорной квартире, она имеет в собственности еще 2 квартиры, т.е. жильем она обеспечена, дочь также обеспечена жильем, поэтому считает необходимо отказать в заявленных исковых требованиях.
Третье лицо - Фатежский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителяв судебное заседание не направили, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Заслушав объяснения соистцов, объяснение ответчика ФИО2, с учетом мнения ответчика - администрации <адрес>, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 254 ГК РФ, указывает, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст. 1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
Согласно ст. 11 Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 7 Закона, гласит, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суду представлены документы: договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <адрес> и ФИО2, где указано количество членов семьи - четыре человека; кадастровый паспорт и технический паспорт на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, где указан собственник - ФИО2; свидетельство о государственной регистрации права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где указан субъект права - ФИО2; заявление в комитет по жилищной политике <адрес> о передаче в совместную собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> от четырех человек - ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО15 свидетельство о рождении ФИО16., серии 11-ЖТ №, выданное отделом ЗАГС <адрес>, где указаны родители - ФИО2 - отец и ФИО3 - мать; свидетельство о рождении ФИО1, серии 11-ЖТ №, выданное <адрес> сельсоветом <адрес>, где указаны родители - ФИО2 - отец и ФИО3 - мать; свидетельство о заключении брака ФИО7 с ФИО17. серии 1-ЖТ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, жене присвоена фамилия - ФИО18.; свидетельство о смерти ФИО1 серии 1-ЖТ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, согласно которому умер ДД.ММ.ГГГГ; справка о стоимости квартиры; выписка из поквартирной карточки.
При рассмотрения дела было установлено, что семье ФИО2 для проживания администрацией <адрес> была выделена <адрес>. Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в собственность ФИО2, с учетом количества членов семьи 4-х человек. При подаче заявления в комитет по жилищной политике <адрес> о передаче квартиры в собственность было добровольное волеизъявление всех участников приватизации в количестве четырех человек о том, чтобы квартиру передали им в общую совместную собственность. На основании указанного договора приватизации ФИО2 одному, без учета членов семьи, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на данную квартиру за 46-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако на момент приватизации, в указанной <адрес>, проживали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки <адрес>; заявлением на передачу в общую совместную собственность <адрес>.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО5, заявляя требования о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", реализуют свое право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого ими жилого помещения государственного жилищного фонда. Следовательно, договор передачи квартиры в собственность одному ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, следует признать недействительным в части того, что передача указанной квартиры в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", должна быть осуществлена в совместную собственность в отношении всех проживающих на момент приватизации лиц в равных долях, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 по 1/4 доле каждому, соответственно имеются основания удовлетворить исковые требования истцов по выделу и признания права собственности на 1/4 долю квартиры каждому. В связи с чем, государственная регистрация права собственности ФИО2,03.08.1959 года рождения, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, должна быть прекращена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3 и ФИО7 ФИО19 к ФИО2 и Администрации <адрес> о признании договора на приватизацию квартиры недействительным в части, выделении долей в приватизированной квартире и признании права собственности, прекращении государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО2 - удовлетворить в полном объеме.
Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительным в части и выделить ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО20, также считать выделенной ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, каждому по 1/4 доле в праве совместной собственности на эту квартиру.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю за каждым, <адрес>, в порядке приватизации.
Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО2,03.08.1959 года рождения, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.И.Пашков