Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                                           ДД.ММ.ГГГГ

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пашкова А.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в районный суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности по 1/3 доле каждому на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что в апреле 1995 года СХПК «Заветы Ильича» <адрес> ему была выделена для проживания с семьей комната в здании бывшей гостиницы кооператива, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании решения № Собрания депутатов муниципального образования «Дмитриевский сельсовет» <адрес> здание гостиницы было принято от СХПК «Заветы Ильича» в муниципальную собственность и поставлено на баланс муниципального образования. В 2002 году им Администрацией Дмитриевского сельсовета <адрес> была разрешена приватизация квартиры, в которой они проживают по адресу: : <адрес>, д. Ржава, <адрес>, был заключен договор приватизации жилого помещения, а именно квартиры общей площадью 53,1 кв.м.. Согласно данного договора им была передана квартира в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждому. В 2010 году ими были поданы документы в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности за ними. Однако Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, им отказало в регистрации права собственности, пояснив, что администрация <адрес> сельсовета, теперь он преобразован в <адрес> сельсовет <адрес> не зарегистрировала свое право на указанную квартиру, а потому не являлась её собственником. О данном обстоятельстве они не знали и считали, что договор о приватизации квартиры имеет юридическую силу. В связи с данными обстоятельствами ущемляются их права, так как согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения. Просит суд признать за ним и членами его семьи право собственности по закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» по 1/3 доли за каждым на <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>, д. Ржава.

Соистец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении, просит суд признать за всеми членами ее семьи - за ней, ее мужем ФИО1 и ее несовершеннолетним сыном ФИО3, право собственности по закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» по 1/3 доли за каждым на <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>, д. Ржава..

Ответчик - Администрация <адрес> сельсоветаФатежского района <адрес> - в судебное заседание своего представителя не направили, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Заслушав объяснения соистцов, с учетом мнения ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес>, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно ст. 11 Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Семья ФИО1, считая, что они занимают жилое помещение, находящееся в собственности администрации Дмитриевского сельсовета, теперь реорганизованного Банинского сельсовета <адрес>, решили приватизировать жилое помещение в котором они проживают на основании договора социального найма.

Согласно представленного суду договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Дмитриевского сельсовета <адрес> и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО3, был заключен договор на приватизацию <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> д. Ржава, на основании которого данная квартира передана в долевую собственность семье ФИО1 - соответственно по 1/3 доле каждому члену семьи.

Администрация Дмитриевского (Банинского) сельсовета <адрес>, зная, что они не зарегистрировали свое право собственности на жилое помещение где проживает семья ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выносит постановление о разрешении приватизировать квартиру и затем заключает договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность, на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам ФИО1, ФИО2 и ФИО3, <адрес>, расположенную по адресу - <адрес>, д. Ржава, <адрес>. Квартира была передана в долевую собственность ФИО1 - каждому члену семьи по 1/3 доли.

Суду представлены документы: договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Дмитриевского сельсовета <адрес> и ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ; кадастровый паспорт на <адрес>, где указан субъект права - собственник не зарегистрирован; технический паспорт на <адрес>, где указан субъект права - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли; копия паспорта ФИО1 номер 38 01 382064; копия паспорта ФИО2 номер 38 02 795737; копия паспорта ФИО3 номер 38 08 544990; выписка из похозяйственной книги Банинского сельсовета о том, что по адресу д. Ржава <адрес> Банинского сельсовета <адрес> проживает семья ФИО1-глава семьи, его жена - ФИО2 и сын ФИО3.

Исследовав все доказательства по делу в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, так как семья ФИО1 проживает в <адрес>, расположенного в д. <адрес>, несет все расходы по содержанию квартиры с 1995 года, реализуя свое право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, будучи уверенными в принадлежности жилого помещения администрации Дмитриевского сельсовета <адрес>, заключили договор приватизации жилого помещения с указанной администрацией, согласно которого квартира передана в долевую собственность по 1/3 доли ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Анализируя положения законодательства о приватизации жилищного фонда, суд приходит к выводу, что ограничение прав и свобод человека и гражданина допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Конституционное право истцов на жилище не должно ущемляться из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей по регистрации прав со стороны администрации <адрес>.

Поскольку ответчиком - администрацией Банинского сельсовета <адрес> исковые требования были признаны, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает это признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых интересов третьих лиц, и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности за каждым по 1/3доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение 10 суток с момента его провозглашения.

Судья                                                                                        А.И.Пашков