Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>           ДД.ММ.ГГГГ         

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой И.А,

при секретаре                                ФИО3,          

с участием истца ФИО2,

представителя истца - адвоката ФИО4, предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права общей совместной собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

      Истцы ФИО2 и С.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права общей совместной собственности на <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1293 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ решением профсоюзного собрания <данные изъяты> ремонтно- строительного предприятия <данные изъяты>6») ФИО1 была предоставлена «половина недостроенного дома по адресу: <адрес>, на земельном участке, который был выделен дорожно - строительному управлению для строительства жилых домов на основании решения собрания исполнительного комитета Фатежского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1293 кв. м. Границы земельного участка не изменялись с 1996 года. На основании приказа <данные изъяты> №» от ДД.ММ.ГГГГ истцам разрешили приватизацию указанной квартиры, однако в связи с тем, что строительство дома в целом не было завершено, приватизация завершена не была. С 1996 года истцы непрерывно, добросовестно и открыто владеют и пользуются указанной квартирой и земельным участком, однако зарегистрировать свое право на данное имущество не могут по причине отсутствия его в реестр муниципальной собственности и на балансе предприятия, которое было ликвидировано в 2005 году с образованием <данные изъяты>».

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах, и в качестве представителя по доверенности соистца - ФИО1      требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что указанной квартирой и земельным участком она с супругом, ФИО1, открыто, добросовестно владеют и пользуются непрерывно с 1996 года по настоящее время. За этот период достроили дом, подвели коммуникации (электричество, газоснабжение, водоснабжение, канализацию), оплачивают коммунальные услуги. Земельный участок используют в качестве огорода: возделывают, культивируют, выращивают плодовоовощные культуры.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что земельный участок, которым пользуются ФИО1, граничит с ее земельным участком по адресу: <адрес>. С 1996г. ФИО1 занимались строительством части <адрес> по той же улице, пользовались земельным участком в границах, установленных без изменений до настоящего времени. В настоящее время дом достроен, пригоден для жилья, споров по границам земельных участков между ней и истцами никогда не возникало.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предварительно представив заявление главы администрации города об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований и с просьбой рассмотреть дело без представителя администрации.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предварительно представив заявление главы администрации города об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований и с просьбой рассмотреть дело без представителя администрации.

Представитель третьего лица - ЗАО «Фатежское дорожное ремонтно-строительное управление №» в судебное заседание не явился, предварительно представив заявление генерального директора ЗАО «Фатежское дорожное ремонтно-строительное управление №» об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований и с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя организации.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, предварительно представили заявления об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований и с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, его представителя, третье лицо, показания свидетелей, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с выпиской из решения Фатежского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был выделен земельный участок для строительства 2-х квартирного жилого дома (л.д.20).

Согласно постановлению главы администрации <адрес> №х от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки выделялись в бессрочное (постоянное) пользование предприятиям, организациям, учреждениям <адрес> под размещение служебных помещений, учебных корпусов, производственных баз в соответствии с приложением №. (списком)(л.д.21), в котором имеется и предприятие -ДРСУ с указанием площади выделяемого земельного участка - 2,84 га.

На основании выписки из протокола профсоюзного собрания Фатежского ДРСП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена недостроенная половина дома по <адрес> <данные изъяты>

В соответствии с приказом начальника Фатежского ДРСУ № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была разрешена приватизация <адрес> (л.д.17), но приватизация завершена не была.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

ОГУП «Фатежское ДРСУ №» в 2005г., согласно справке, было ликвидировано в связи с образованием <данные изъяты> Недостроенный <адрес> пол <адрес> на балансе в ОГУП не учитывался, в настоящее время данный объект недвижимости не учитывается на балансе и у <данные изъяты>

Жилой <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, что подтверждается справкой администрации <адрес> <данные изъяты>

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании путем допроса свидетелей ФИО7, ФИО8 установлено, истцы с 1996 года открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуется, а также несут расходы по содержанию спорной квартиры и земельного участка.

Так, согласно показаниям свидетеля ФИО7, в 1996 году ФИО1, как работнику ДРСУ №, была выделена половина недостроенного дома по <адрес>. С 1996 года супруги ФИО1 своими силами за счет личных средств достроили половину дома по указанному адресу, подвели коммуникации. Истцами оплачивались все коммунальные услуги. За счет проводимых истцами работ по ремонту и строительству дом стал пригоден для жилья. Земельный участок, находящийся по этому же адресу, истцы используют в качестве огорода, обрабатывают, возделывают его и выращиваю на нем плодовоовощные культуры.

Свидетель ФИО8 дал суду аналогичные показания в части владения ФИО2 с 1996 года и до настоящего времени квартирой №, расположенной по <адрес>, и земельным участком по тому же адресу, как своими собственными. Земельный участок с 1996г. остается в неизменных границах, обозначенных забором.

        Обстоятельства, изложенные в судебном заседании свидетелями, истцом и третьим лицом, подтверждаются также и другими письменными доказательствами, представленными и исследованными в судебном заседании: накладными о приобретении истцами строительных материалов в 1996 г. и позже; договором подряда, заключенным между ФИО1 и <данные изъяты> о врезке и прокладке системы водопровода по <адрес>, квитанциями об оплате подвода водопровода и газопровода; товарными чеками о приобретении сантехнического оборудования, оплате монтажа счетчика воды; кадастровым и техническим паспортами на указанную квартиру (л.д. 11-12, 13 -14 -соответственно), постановлением № главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении нумерации жилых домов с приложением №, согласно которому квартире, используемой ФИО1 в доме по <адрес> присвоен №., а также      квитанциями об оплате истцами коммунальных услуг.

Границы местоположения земельного участка, площадью 1293 кв.м., как следует из соответствующего акта, согласованы (л.д.25).

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд считает, что супруги ФИО1 и Т.В. в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой № и земельным участком из земель населенных пунктов, площадью 1293 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, в связи с чем их иск подлежит удовлетворению. За ФИО1 и Т.В. в силу ст. 34 СК РФ следует признать право общей совместной собственности на указанное выше имущество.

Учитывая ходатайство истцов, суд государственную пошлину, уплаченную истцами при подаче иска, с ответчиков в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не взыскивает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

      Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м, в том числе жилой 61,7 кв.м., а также на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1293 кв.м, расположенному по тому же адресу в силу приобретательной давности.

Решение подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение 10 суток с момента вынесения.

     Судья: (подпись)