Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Фатежский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Пашкова А.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к Администрации <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании жилого помещения - квартиры - индивидуальным жилым домом, УСТАНОВИЛ: ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании жилого помещения - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> - индивидуальным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим им на праве собственности. Соистцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседание заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что они являются собственниками индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом во всех правоустанавливающих документах и в технической документации указан как <адрес>. Данный жилой дом они купили, о чем имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. У прежнего домовладельца он был зарегистрирован как квартира, поэтому и за ними зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> право собственности на квартиру. Прежний собственник - ФИО4 данный жилой дом получил в собственность как квартиру, заключив договор приватизации жилого помещения с Администрацией <адрес>. Однако это отдельно стоящий индивидуальный жилой дом. В доме отдельный ввод на газ, воду, отдельная канализация, отдельная котельная, т.е. не имеется общих инженерных сетей. В многоквартирном же жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома. В настоящее время они хотят полностью реконструировать свое жилье, однако в связи с тем, что во всех документах их жилой дом назван квартирой, они не могут этого сделать. Просят суд признать жилое помещение - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> - индивидуальным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим им на праве собственности. Ответчик - Администрация <адрес> - своего представителя в судебное заседание не направили, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, признают заявленные исковые требования. Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - своего представителя в судебное заседание не направили, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что они на протяжении длительного времени проживают по соседству с домовладением № по <адрес>. Хорошо знают своих соседей ФИО1, также и прежнего собственника ФИО4 хорошо знали. Дети ФИО4, после его смерти, продали дом ФИО1. <адрес> - это отдельно стоящий жилой индивидуальный дом, на отдельном земельном участке. Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она работает в администрации <адрес> начальником отдела архитектуры, градостроительства и землепользования. ДД.ММ.ГГГГ ею был произведен осмотр жилого помещения по адресу: <адрес>. В результате осмотра была установлено, что здание отдельно стоящее, индивидуально-определенное, одноэтажное, состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании и предназначенное для проживания одной семьи. Ею был составлен акт осмотра и сделан вывод, что осмотренное жилое помещение является индивидуальным жилым домом. Исследовав представленные материалы гражданского дела, выслушав объяснения соистцов, с учетом мнения ответчиков -Администрация <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не возражающих против удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетелей, специалиста администрации <адрес>, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 16 ч.3 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ст. 36ч.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме..… В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права Серия 46-АВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Основанием регистрации собственности и выдачи свидетельства о регистрации права явился договор купли-продажи ФИО1 у ФИО4 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Первоначальным владельцем <адрес> был ФИО4, который, согласно представленного суду договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Фатежским горисполкомом <адрес>, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, причем номер квартиры в договоре приватизации не указывается, но указывается адрес регистрации ФИО4 по месту проживания - <адрес> (без номера квартиры), согласно данных паспорта. В соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Суду представлен технический паспорт жилого помещения - <адрес>, согласно чертежа в техническом паспорте видно, что <адрес> - это обособленно расположенный индивидуальный жилом дом, состоящий из трех комнат и подсобных помещений. Как следует из представленного суда акта осмотра, составленного начальником отдела архитектуры, градостроительства и землепользования администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - это здание отдельно стоящее, индивидуально - определенное, одноэтажное, состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного назначения, - является индивидуальным жилым домом. Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, является индивидуальным жилым домом. Ответчики - Администрация <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> признали заявленные исковые требования. Суд принимает признание иска и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать, что <адрес>, - является индивидуальным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей совместной собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд, через Фатежский районный суд <адрес> в течение 10 (десяти) суток с момента его вынесения. Председательствующий судья А.И.Пашков