Дело №

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                     <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4

с участием:

истца ФИО1

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании квартирой 1/2 доли жилого дома,

                                                           у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать квартирой 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> дом является двухквартирным. В каждой из квартир проживают разные семьи. После того, как он приобрел 1/2 часть жилого дома, вторая часть жилого дома была приватизирована другим собственником. На основании главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса», 1/2 доли домовладения был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, при его обращении в Фатежское отделение Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ему в устной форме разъяснили, что для проведения государственной регистрации права собственности на <адрес>, ему необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на неё, а Постановление администрации <адрес>, таковым не является. Имеющийся у него договор купли-продажи 1/2 доли домовладения, подтверждает лишь его право на 1/2 долю, а не на <адрес>. По этим основаниям просит признать 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой под № 1.

Представитель ответчика, Администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, предоставил суду заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с ч.2 ст.290 ГК РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в 1/2 доле двухквартирного жилого дома, которая принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре №, зарегистрированном в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ Принадлежащая ФИО1 1/2 доля находится в жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Одна квартира данного дома приватизирована, а второй квартирой является 1/2 доля жилого дома, в которой проживает истец ФИО1 Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса» 1/2 доле домовладения, принадлежащей ФИО1 был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Установленные обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными материалами дела.

Так, из представленных суду письменных материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре №, зарегистрированном в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, зарегистрирована за ФИО1, без указания документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования.

Из справки, выданной <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что за ФИО1 на праве собственности в архиве <адрес> отделения значится 1/2 доля домовладения № по <адрес> в <адрес> и внесена в реестровую книгу №.

Копия Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ      № «О присвоении почтового адреса» подтверждает, что 1/2 доле домовладения, принадлежащего ФИО1 был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из объяснений истца ФИО1 и копии технического паспорта на домовладение № по <адрес> установлено, что 1/2 доля данного жилого дома является квартирой, поскольку представляет собой обособленное помещение двухквартирного жилого дома, пригодной для проживания отдельной семьи. Кроме того, в данной квартире имеется свой отдельный вход, свой санузел, прихожая, кухня, два коридора, что соответствует положениям ч.3 ст.16 ЖК РФ.

Оценивая собранные доказательства, в совокупности с представленными материалами дела, суд приходит к выводу, что 1/2 доля двухквартирного жилого <адрес>, является квартирой, которой на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен номер 1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст.16 ЖК РФ, ст.289, 290 ГК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании, принадлежащей ему на основании договора купли-продажи 1/2 доли двухквартирного жилого дома квартирой, удовлетворить.

Признать 1/2 долю двухквартирного жилого дома, принадлежащую ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через районный, в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

                                        Судья                                      ФИО5