Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фатеж           ДД.ММ.ГГГГ         

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой И.А,

при секретаре                                 ФИО4,           

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным в части и выделении долей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании договора на передачу <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3 в порядке приватизации недействительным в части, и выделении каждому по 1/3 доли в указанной квартире. В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией <данные изъяты> в лице ФИО5, действующей на основании доверенности, был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Заявление о передаче квартиры в собственность было подано от трех человек - от всех членов семьи, однако в договоре приватизации спорного жилья необоснованно указан один собственник - ФИО3 В связи с чем просят суд признать указанный договор на передачу квартиры в собственность недействительным в части и выделить каждому по 1/3 доли в указанной квартире.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали иск по основаниям, в нём изложенным.

ФИО6 иск не признал. Оснований такой позиции не привел.

Представитель третьего лица - администрации <адрес>      в судебное заседание не явился, предварительно представил заявление, в котором глава <адрес> ФИО7 просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации <адрес>, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую, таким образом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между «Фатежским агроснабом», в лице ФИО5, действующей на основании доверенности, и ФИО3 был заключен договор на приватизацию <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, на основании которого данная квартира передана в собственность ФИО3 с учетом количества членов его семьи (три человека, включая самого ФИО3).

Согласно справке, выданной Фатежским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на <адрес> домовладения № по <адрес> было зарегистрировано за ФИО3

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, осуществляющим регистрацию с 19. 02. 1999г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прав записи о регистрации прав, ограничении (обременений) на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Из выписки из лицевого счета следует, что на момент приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы три человека: ФИО3, ФИО1, ФИО2 Они же указаны в заявлении, адресованном в Комитет по жилищной политике <адрес>, с просьбой передать данную квартиру в совместную собственность.

Оснований для передачи квартиры в порядке приватизации только ФИО3 в то время, когда другие проживающие имели равные с ним права на участие в приватизации спорного жилого помещения,     не имелось.

Ни ФИО1, ни ФИО2 право на приватизации жилого помещения не реализовали, чего не отрицал ответчик, и подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и ответом Фатежского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отсутствии у истцов прав на объекты недвижимости.

В связи с тем, что при заключении договора на передачу квартиры в собственность лишь ФИО3 были нарушены права проживающих и зарегистрированных на тот момент в спорной квартире граждан, которые ранее не принимали участия в приватизации, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Учитывая ходатайство истцов, государственную пошлину, уплаченную ими при подаче иска, с ответчика суд в порядке ст. 98 ГПК РФ не взыскивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор на передачу <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в собственность ФИО3 недействительным в части.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за каждым       права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения -ДД.ММ.ГГГГ

Судья        И.А.Павлова