№РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья <данные изъяты> районного суда <адрес> ФИО9
с участием истца ФИО2,
третьего лица ФИО5,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты> сельский совет» <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., используемый для ведения садово-огороднических работ, расположенный по адресу: <адрес>, Русановский сельский совет, садово-огородническое товарищество «<данные изъяты>», в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что по решению исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в числе других работников <данные изъяты>, в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» ему был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании того же решения истцу выдано разрешение № на строительство дачного домика. С 1987 года в течении 22 лет он непрерывно и открыто пользуется данным земельным участком выращивает овощи и плодово-ягодные культуры. Участок огорожен, на нем построен садовый домик, сарай. Соседи ФИО6, ФИО4, ФИО5 никогда не предъявляли ему требования по границам участка. По вопросу установления права собственности на земельный участок обращался в администрацию <адрес>, в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной регистрационной службы, но ему было отказано. Считает, что он, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, на основании чего, просит признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО2 полностью поддержал требования изложенные в иске, просил признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., используемый для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, Русановский сельский совет, садово-огородническое товарищество «<данные изъяты>». Так же пояснил, что за время пользования данным земельным участком, каких-либо споров по границам между смежными землепользователями не было.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес>, в судебное заседание не явился,о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, и пояснил, что в 1987 году ему в районе маслозавода на территории <данные изъяты> сельского совета был выделен земельный участок для ведения садоводства и огородничества. Право собственности на земельный участок у него не зарегистрировано. Его земельный участок граничит с земельным участком ФИО2, который так же с 1987 года пользуется, выделенным ему земельным участком, построил дачный домик, сарай, выращивает фрукты и овощи. Никаких споров по границам земельного участка у них никогда не возникало.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что находится со ФИО2 в зарегистрированном браке около 30 лет. В 1987 году ее мужу, как работнику <данные изъяты>, выделили земельный участок, который они до настоящего времени используют для выращивания овощей и плодово-ягодных культур, и где построили дачный домик и сарай. Участок огорожен забором из сетки-рабицы. Соседями по земельному участку являются ФИО6, ФИО5, ФИО4, на протяжения всего времени пользования земельным участком каких-либо споров по границам на возникало.
Выслушав пояснения истца, третьего лица ФИО5, показания свидетеля, рассмотрев заявления администрации <адрес>, ФИО6, ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Из п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
При рассмотрении дела установлено, что по решению исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок площадью 30 га на территории <данные изъяты> под коллективные сады рабочих и служащих <данные изъяты> и других организаций и предприятий <адрес>. Указанным решением так же была утверждена план-схема садово-огороднического участка, и разрешено организовать садово-огородническое товарищество.
В 1987 году ФИО2 вступил в члены садово-огороднического товарищества «<данные изъяты>», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру без номера от ДД.ММ.ГГГГ, списками членов садово-огороднического товарищества «<данные изъяты>», и истцу был выделен земельный участок № в соответствии с планом-схемой, площадью 600 кв.м., а в 1988 году, на основании вышеизложенного решения, ФИО2 выдано разрешение № на строительство дачного дома.
Таким образом, из установленных в судебном заседании обстоятельств дела следует, что ФИО2 с 1987 года по настоящее время, то есть на протяжении более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным, выделенным как члену садово-огороднического товарищества «<данные изъяты>», земельным участком № площадью 600 кв.м., расположенным на территории <данные изъяты> сельсовета <адрес>, который был предоставлен истцу до введения в действие земельного кодекса, фактически на праве постоянного бессрочного пользования.
Факт владения ФИО2 земельным участком № расположенного на территории <данные изъяты> сельсовета <адрес>, так же подтверждается показаниями истца, свидетеля ФИО1, третьего лица ФИО5, справками садово-огороднического товарищества «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельского совета.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № стд «<данные изъяты>», кадастровый номер №, его стоимость составляет 3678 рублей.
Подтверждением доводов истца служит так же план-схема земельного участка от 1987 года, выделенного для ведения коллективного садоводства-огородничества, где отображен земельный участок №.
Разрешение данного спора во внесудебном порядке не представляется возможным по причине отказа уполномоченных на то органов (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) в предоставлении в собственность и регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Государственная регистрация садово-огороднического товарищества «<данные изъяты>», в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", не производилась, о чем свидетельствует справка МИФНС России № по <адрес>, об отсутствии сведений в Едином государственном реестре юридических лиц о садово-огородническом товариществе «<данные изъяты>», каких-либо возражений по вопросу признания права собственности за ФИО2 на спорный земельный участок от лиц участвующих в деле не поступило, соответственно у суда имеются основания удовлетворения требований истца в силу приобретательной давности и положений Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку ФИО2 фактически приобрел право собственности на данное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> сельский совет.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ФИО8