Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9
с участием:
представителя истца, ФИО1, по доверенности ФИО3
третьего лица ФИО6
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО7 <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что в 1970 году на основании решения профсоюзного комитета комбината коммунальных предприятий <адрес> семье истца, состоящей из четырёх человек для проживания была выделена <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, где семья ФИО4 и проживает до настоящего времени. Для того, чтобы вселиться в выделенный дом, ФИО4 пришлось провести капитальный ремонт помещения, а именно: вставить окна и стекла, настелить пол, перекрыть крышу, подвести газ и воду. Чтобы поддерживать домовладение в надлежащем состоянии, поскольку домовладение 1943 года постройки, ФИО4 каждые три года делают текущий ремонт. За время проживания в выделенном домовладении, ими были построены погреб и другие необходимые хозяйственные постройки. Приусадебный земельный участок площадью 0,25 га на основании постановления главы ФИО7 <адрес> сельсовета передан в собственность ФИО1 Поскольку семья ФИО4 длительное время проживает в выделенном доме и считает его своей собственностью, истец решил оформить свое право на жильё, однако, как оказалось, спорный жилой дом не имеет собственника и не стоит на балансе ФИО7 <адрес> сельсовета. По этим основаниям просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет <адрес>.
Представитель ответчика, ФИО7 <адрес> сельсовет, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, предоставил суду заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку квартиру, в которой они проживают в настоящее время, была выделена мужу, ФИО1, в 1970 году, когда он был принят на работу в качестве шофера в <адрес> комбинат коммунальных предприятий. В настоящее время она и муж считают квартиру своей собственностью, так как проживают в ней уже на протяжении 40 лет и на её восстановление ими вложено немало физического труда и материальных затрат. Однако, муж не может оформить право собственности на квартиру, так как выяснилось, что домовладение не имеет собственника, хотя земельный участок, находящийся около жилого дома, площадью 0,25 га зарегистрирован на праве собственности за мужем ФИО1
Заслушав объяснение сторон, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> домовладения № по <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО1, ФИО6, ФИО4 Данная квартира была выделена для проживания семье ФИО1 в 1970 году на основании решения профсоюзного комитета <адрес> комбината коммунальных предприятий. Однако, в настоящее время никаких документов по этому поводу истцу не выдавали, а в архивный отдел документы профсоюзного комитета <адрес> комбината коммунальных предприятий на хранение не поступали. Проживая в квартире с 1970 года по настоящее время и, считая её своей собственностью, семья ФИО4 сделала в квартире капитальный ремонт: перекрыла крышу, настелила полы, подвела газ и воду, построила погреб и хозяйственные постройки на что было потрачено немало физических сил и материальных затрат. Приусадебный земельный участок площадью 0,25 га на основании постановления главы ФИО7 <адрес> сельсовета передан в собственность ФИО1. Несмотря на это, в настоящее время истец ФИО1 на может оформить свое право собственности на квартиру, так как собственник домовладения неизвестен. На балансе ФИО7 <адрес> сельсовета <адрес> оно не состоит, на праве собственности не за кем не зарегистрировано.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой ФИО7 <адрес> сельсовета <адрес> из которой видно, что в <адрес> домовладения № по <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО1, ФИО6, ФИО4
Справка ФИО7 <адрес> сельсовета <адрес> подтверждает, что домовладение № по <адрес> на балансе ФИО7 не состоит.
Копия технического и кадастрового паспорта на <адрес> домовладения № по <адрес> подтверждают, что на праве собственности данное домовладение не за кем не зарегистрировано.
Согласно справки архивного отдела <адрес>, в которой указано, что документы профсоюзного комитета <адрес> комбината коммунальных предприятий <адрес> за 1970-1975 года в Архивный отдел ФИО7 <адрес> на хранение не поступали.
Из объяснений представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО3 следует, что <адрес> домовладения № по <адрес> было выделено для проживания семье истца ФИО1 в 1970 году на основании решения профсоюзного комитета комбината коммунальных предприятий с. <адрес> <адрес>, когда он был принят на работу в качестве шофера в <адрес> комбинат коммунальных предприятий.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, подтвердившего суду, что в 1970 году семье ФИО4 было выделено домовладение № по <адрес> с. <адрес> <адрес>, где они проживают и до настоящего времени. Свидетель также показал, что семья ФИО4 отремонтировала выделенную квартиру, перекрыла крышу, настелила в квартире полы, вставила окна, подвела газ, воду, построила хозяйственные постройки и пользуется квартирой с 1970 года по настоящее время.
Показания данного свидетеля подтверждаются копией трудовой книжки, в которой имеется запись о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, был принят на работу, в качестве шофера, в <адрес> комбинат коммунальных предприятий.
Как следует из представленных суду письменных материалов дела, земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО1, что также подтверждается имеющейся в материалах дела копией постановления и выпиской из похозяйственной книги лицевого счета № в котором указано, что в пользовании семьи ФИО4 находится земельный участок площадью 0.25 га.
Таким образом, судом объективно установлено, что выделенная в 1970 году ФИО1 <адрес> домовладения № по <адрес> не имеет собственника и на праве собственности не за кем не зарегистрирована, что в соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ является основанием для признания за ФИО1 права собственности на квартиру.
Оценивая собранные доказательства, в совокупности с представленными материалами дела, суд признает за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 61,2 кв. м, в том числе жилой 27,9 кв.м расположенной по адресу: <адрес> с<адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 61,2 кв. м, в том числе жилой 27,9 кв.м расположенной по адресу: <адрес> с.<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через районный, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья ФИО10в