Дело №
ФИО5 Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
ФИО9 суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8,
с участием:
истца ФИО1
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право на проживание и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> г. <адрес> Майский <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г. <адрес> Майский <адрес> на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире с его согласия, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО3. ФИО2 по национальности армянин и ему срочно требовалась постоянная регистрация по месту жительства, как он объяснил для получения гражданства. Он заверил его в том, что регистрация ему нужна где-то на один год, а затем он переедет жить с семьёй в <адрес>. С 2006 года и по 2008 год ФИО2 проживал в его доме, а затем, действительно уехал в <адрес>, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. На протяжении последних двух лет он не видел ФИО2, хотя несколько раз звонил ему по телефону и требовал, чтобы он снялся с регистрационного учета, но на его просьбы ФИО2 не реагирует и в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Договор найма с ФИО2 заключать дальше он не намерен. Место нахождение ответчика ему, в настоящее время, неизвестно. По этим основаниям просит признать ФИО2 утратившим право на проживание и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> г. <адрес> Майский <адрес>.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке ФИО5 производства.
Заслушав объяснение истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г. <адрес> Майский <адрес> на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в своей квартире ФИО2, который проживал в ней до 2008 года. С 2008 года и по настоящее время ФИО2 фактически в квартире не проживает и его место жительства ФИО1 неизвестно. Договор найма жилого помещения с ФИО2, истец ФИО1 в дальнейшем заключать не намерен.
В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Имеющаяся в деле копия договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> г. <адрес> Майский <адрес>.1 <адрес>, зарегистрированная в БТИ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №, является собственностью ФИО1, что также подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение.
Согласно «Домовой книги» для прописки граждан проживающих по адресу: г. <адрес>, кроме собственника ФИО7 в квартире значится зарегистрированным ФИО2, но который фактически в ней не проживает более трех лет.
Из содержания заявленных исковых требований следует, что ФИО7 в дальнейшем договор найма с ФИО2 заключать не намерен.
Таким образом, из исследованных судом доказательств следует, что у ФИО2. право пользования квартирой, в которой он ранее проживал и в которой зарегистрирован в настоящее время, утрачено.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО7 в части признания ФИО2 утратившим право пользования квартирой № <адрес>, расположенного на переулке Майский в <адрес>.
Требования истца в части наложения обязанности на ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, соответственно вступившее в законную силу решение суда об удовлетворением требования ФИО7 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, будет являться основанием снятия его с регистрационного учета, и дополнительного судебного решения по этому вопросу не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> г. <адрес> Майский <адрес>, в остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший ФИО5 решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО8