Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Фатежский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9
с участием:
истца ФИО3
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы <адрес>. Кроме членов его семьи, с 1994 года в квартире значится зарегистрированным его брат ФИО2, 1971 года рождения. ФИО2 фактически никогда не проживал в квартире, вещи или какое-либо свое имущество в данную квартиру не перевозил. Фактически ФИО2 проживал по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО2 работает в <адрес> и его адрес ему неизвестен. Однако, ему, как собственнику жилого помещения, приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом того, что в квартире проживает ФИО2 Без заявления и личного присутствия ФИО2, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным, и поэтому он вынужден был обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, предоставил суду заявлением, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Заслушав объяснение истца, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы <адрес>. В 1994 года ФИО1 зарегистрировал в совей квартире брата ФИО2, который фактически никогда не проживал в его квартире и своих вещей в данную квартиру никогда не привозил. В настоящее время ФИО2 работает в <адрес>, а ФИО1 приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом того, что квартире проживает ФИО2, что создает определенные неудобства. Договор найма жилого помещения с ФИО2., истец ФИО1 в дальнейшем заключать, не намерен.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО6, ФИО7 подтвердили суду, что проживают по соседству с истцом ФИО1 и знают, что <адрес> является его собственностью. В данной квартире постоянно проживают: жена истца, их дети и мать жены- ФИО5 Ответчик ФИО2 никогда в данной квартире не проживал и они видели его раз или два, когда он помогал ФИО1 что-то привозить.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из содержания ч.2 ст.223 ГК РФ следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой государственной регистрации.
В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Вышеизложенные нормы законов оговаривают вопросы пользования имуществом собственника, в том числе жилым помещением, при этом понятие проживания не раскрывается, однако поскольку жилое помещение предназначено для проживания людей, понятие пользование и проживание, в отношении жилого помещения являются аналогичными.
Имеющаяся в деле копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы <адрес>, является собственностью ФИО1
Согласно «Домовой книги» для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес>, кроме собственника ФИО1 и членов его семьи, в квартире значится зарегистрированным ФИО2, который фактически в ней никогда не проживал.
Из содержания заявленных исковых требований следует, что ФИО1 в дальнейшем договор найма с ФИО2 заключать, не намерен.
Таким образом, из анализа выше исследованного следует, что у ФИО2 право пользования квартирой, в которой он никогда не проживал, но в которой он зарегистрирован в настоящее время, не возникло.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1. и признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой № <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в ФИО10 областной суд через ФИО11 районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья ФИО12в