Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9
с участием:
истца ФИО1
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на 2/3 доли жилого дома (литер А,а), общей площадью 52,3 кв.м с хозяйственными строениями (литер Г,Г1,Г2), расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало его деду, по линии матери, ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти выяснилось, что 1/3 домовладения он завещал своей дочери, а его матери, ФИО3, 1/3 домовладения завещал своей сестре ФИО7, которые в последствие получили свидетельства о праве на наследство по завещанию. При этом 1/3 домовладения осталась зарегистрированной за умершим дедом ФИО6. На зарегистрированную за дедом 1/3 домовладения, после его смерти, никто в права наследования не вступал., так как его дочь ФИО3 вместе со своей семьёй и сестрой деда ФИО7 продолжали проживать в домовладении. После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащую ей долю в домовладении в наследство также никто не вступал, поскольку своей семьи и детей у неё не было. Его мать, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащую ей 1/3 домовладения мать подарила ему. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Фактически он более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом, а также несет бремя его содержания, поддерживает его в надлежащем состоянии и использует его для проживания со своей семьёй. Кроме того, до него данным домовладением, с 1982 года, пользовалась его умершая мать ФИО3, единственным наследником которой он является. В связи с изложенным считает, что имеет право на признание за ним права собственности на данный жилой дом, на основании давности им владения.
Представитель ответчика, администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Согласно названной нормы закона, приобретение права собственности на вещь в соответствии со ст.234 ГК РФ возможно при условии фактического, а не юридического (титульного) владения этой вещью.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данным домовладением с 1982 года по настоящее время пользовалась и владела семья его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 единственный законный наследник на открывшееся после смерти ФИО3 наследство.
Статья 234 ГК РФ предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом.
Открытость владения предполагает, что в социальном окружении ( среди соседей, членов семьи, коллег и т.п.) такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке (среде) осуществление права собственности в отношении вещи. Окружающие постоянно имеют возможность беспрепятственно наблюдать владение вещью, но при этом владелец не обязан специально информировать их о своем владении. Наблюдая владение, окружающие сами имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данной вещью.
Допрошенные в судебном свидетели: ФИО4, ФИО5 подтвердили, что истец ФИО1 на протяжении длительного времени непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>ёлая, <адрес>. Данным домовладением истец владеет, как своим собственным. Он зарегистрирован в домовладении, открыто пользуется всем домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, ремонтирует, несет бремя содержания и использует для проживания со своей семьёй.
Исследуя вопрос о сроке фактического владения истцом ФИО1 недвижимым имуществом, суд учитывает, что согласно копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещал одноэтажный бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>ёлая, 24 своей дочери ФИО3.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей 1/3 доли жилого <адрес>ёлой <адрес>.
Как следует из предоставленной суду копии домовой книги, ФИО3 фактически постоянно проживала в домовладении № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по дату своей смерти ДД.ММ.ГГГГ
Копия свидетельства о смерти серии 1-ЖТ №, выданная ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Копия свидетельства о рождении серии 1-СЯ № подтверждает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3 и, следовательно, законным наследником первой очереди на открывшееся после её смерти наследство.
.
На основании ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При таких обстоятельствах суд присоединяет ко времени владения домовладением ФИО1, время владения данным домовладением ФИО1, чьим правопреемником истец является.
С учетом изложенного, истец ФИО1 владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>ёлая, <адрес> мая 1971 года по настоящее время, то есть на протяжении сорока лет.
Кроме того, из исследованного судом технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>ёлая, <адрес> следует, что правообладателями 1/3 его доли также являлась: ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли ФИО6 - на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по завещанию и копией договора на застройку.
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, после смерти ФИО7 на её 1/3 долю домовладения в наследство никто не вступал, так как своей семьи и детей она не имела и оставшейся её долей домовладения фактически пользовалась ФИО3 - дочь ФИО6 и мать истца ФИО1, которая не вступая в наследство, также пользовалась 1/3 долей домовладения, принадлежащей её отцу ФИО6
Таким образом, из исследованных обстоятельств и материалов дела следует, что умершая ФИО3, правопреемником которой является истец ФИО1 пользовалась 1/3 долей домовладения принадлежащей ФИО7 и 1/3 долей, принадлежащей ФИО6
В этой связи, оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования и признает за ним право собственности на 2/3 доли жилого дома (литер А,а), общей площадью 52,3 кв.м с хозяйственными строениями (литер Г,Г1,Г2), расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого дома (литер А,а), общей площадью 52,3 кв.м с хозяйственными строениями (литер Г,Г1,Г2), расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через районный, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья ФИО10