Дело №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Фатежский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО145
ФИО145
представителя третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по доверенности ФИО137
при секретаре ФИО136,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО73, ФИО82, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО91 ФИО146 ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО77, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО78, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО79, ФИО80, ФИО134, ФИО135 к индивидуальному предпринимателю ФИО81 о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и обществом с ограниченной ответственностью «<адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО81, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, номер регистрации 46-46-26/002/2007-217 от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представители истцов: ФИО73, ФИО133, ФИО134, ФИО135 уточнив исковые требования в части количества истцов, заявленные требования о расторжении заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора аренды поддержали на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ решением арбитражного суда <адрес> ООО «<адрес>» <адрес> признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим был утвержден ФИО81
Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО81 процедура конкурсного производства в отношении ООО «<адрес>» <адрес> была завершена.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «<адрес>» было ликвидировано на основании решения суда, о чем в государственном реестре юридических лиц внесена запись и межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № выдано свидетельство серии 46 №.
Считают, что поскольку обязательства ООО «<адрес> как арендатора в отношении истцов прекратились в связи с ликвидацией, то договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, номер регистрации 46-46-26/002/2007-217 от ДД.ММ.ГГГГ также прекратил свое действие.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по доверенности ФИО137 в судебном заседании не возражала против расторжения договора аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности пояснив, что в соответствии с ст.419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица. В связи с чем считает, что спора в данной ситуации нет, как нет и препятствий для расторжения заключенного договора аренда. Необходимыми условиями для расторжения данного договора аренды являются: обращение истцов (дольщиков) с заявлением в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, предоставление необходимого пакета документов на всех дольщиков и документы, подтверждающие факт ликвидации юридического лица. При соблюдении данных условий договор аренды может быть расторгнут без решения суда.
Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
На основании ст.419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо ( по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
Из объяснений представителя третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по доверенности ФИО137 установлено, что необходимыми условиями для расторжения данного договора аренды являются: обращение истцов (дольщиков) с заявлением в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, предоставление необходимого пакета документов на всех дольщиков и документы, подтверждающие факт ликвидации юридического лица. При соблюдении данных условий договор аренды может быть расторгнут без решения суда.
Представителями истцов: ФИО133, ФИО73, ФИО134, ФИО135 суду не представлены доказательства, свидетельствующие, что они обращались с заявлением о расторжении договора аренды в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и им было в этом отказано.
Таким образом, из изложенного следует, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с абзацем 2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае если, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел и предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах, суд оставляет исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и обществом с ограниченной ответственностью «<адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО81, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, номер регистрации 46-46-26/002/2007-217 от ДД.ММ.ГГГГ, без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 61 ч.1, 419 ГК РФ, 222, 224-225, 371 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление ФИО73, ФИО82, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО91 ФИО147, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО77, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО78, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО79, ФИО80, ФИО134, ФИО135 к индивидуальному предпринимателю ФИО81 о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и обществом с ограниченной ответственностью «<адрес>», в лице конкурсного управляющего ФИО81, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, номер регистрации 46-46-26/002/2007-217 от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без рассмотрения.
Настоящее определение не препятствует истцам вновь обратиться в суд таким же исковым заявлением в общем порядке.
Определение может быть отменено по ходатайству истцов, если ими будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для совершения данного процессуального действия.
Определение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через районный, в течение 10 дней.
Судья ФИО148в