Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО11
с участием:
истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2, адвоката ФИО5,
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО9 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Заводской, <адрес>. С 2008 года его дочь, ФИО3, стала проживать в гражданском браке с ФИО2 и, в связи с этим, с его разрешения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован в его доме. В течение года совместного проживания между дочерью и ФИО2 отношения были нормальные, но затем испортились и в мае 2009 года ФИО2 уехал с постоянного места жительства и до настоящего времени место его нахождения неизвестно. В связи с этим считает, что ФИО2 утратил право проживания в его доме.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался заказными письмами с уведомлением, которые были направлены по месту его регистрации и которые возвращены суду с отметками «истек срок хранения» или «адресат отсутствует».
Поскольку место жительство ответчика ФИО2 неизвестно и у него отсутствует представитель, суд на основании ст.50 ГПК РФ, предусматривающей назначение адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, назначает представителем ответчика ФИО2 - адвоката.
Представитель ответчика, ФИО2., адвокат ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Заслушав мнение сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Заслушав объяснение истца, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что ФИО9 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Заводской, <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ.. В феврале 2008 года ФИО9 зарегистрировал в своем доме ФИО6, который проживал с его дочерью в гражданском браке. В мае 2009 года ФИО2 уехал с постоянного места жительства и до настоящего времени его местонахождение неизвестно. Истцу ФИО7 приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом того, что в домовладении проживает ФИО2, что создает определенные неудобства. Договор найма жилого помещения с ФИО2., истец ФИО9. в дальнейшем заключать, не намерен.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО3 подтвердили суду, что ФИО2 с февраля 2008 года по май 2009 года проживал в доме истца ФИО1 С мая 2009 года и по настоящее время они ФИО2 не видели и где он находится в настоящее время, они не знают.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из содержания ч.2 ст.223 ГК РФ следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой государственной регистрации.
В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Вышеизложенные нормы законов оговаривают вопросы пользования имуществом собственника, в том числе жилым помещением, при этом понятие проживания не раскрывается, однако поскольку жилое помещение предназначено для проживания людей, понятие пользование и проживание, в отношении жилого помещения являются аналогичными.
Имеющая в деле копия технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, переулок Заводской, <адрес> подтверждает, что собственником данного домовладения является ФИО9 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, акт от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии «Домовой книги» для прописки граждан, проживающих по ул. <адрес>, кроме собственника ФИО1 в домовладении прописан ФИО2, который фактически в нем не проживает с мая 2009 года по настоящее время.
Из содержания заявленных исковых требований следует, что ФИО9 в дальнейшем договор найма с ФИО2 заключать, не намерен.
Таким образом, из анализа выше исследованного следует, что ФИО2 в настоящее время утратил право пользования домовладением, где числится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через районный, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья ФИО12в