Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Черепановой С.Г.,
с участием прокурора : Харитоновой Н.П.,
при секретаре : Сорокиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой Натальи Николаевны к Тимофеевой Ольге Николаевне, Аверьянову Олегу Прокофьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Рязанова Н.Н. обратилась в суд с иском к Тимофеевой О.Н., Аверьянову О.П. о выселении их из жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... района ..., ...2 - без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества Номер обезличен от Дата обезличена года. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанной квартире проживают бывший собственник квартиры Тимофеева О.Н. и член ее семьи Аверьянов О.П. Вступившим в законную силу решением Еткульского районного суда от Дата обезличена года по обязательствам Тимофеевой О.Н. обращено взыскание на принадлежащее ей имущество: квартиру по адресу: ..., ...2. Службой судебных приставов квартира была передана на торги. Истица была определена победителем торгов. В связи со сменой собственника имущества права собственности и пользования у Тимофеевой О.Н. и членов ее семи прекращены. Ответчики до настоящего времени продолжают пользоваться указанной квартирой, освобождать ее в добровольном порядке не желают, чем нарушают ее права как собственника данного жилого помещения. Она (Рязанова) не имеет возможности владеть и пользоваться принадлежащей ей квартирой.
В судебном заседании Рязанова Н.Н. заявленные исковые требования поддержала. В обоснование указала те же обстоятельства.
Ответчики Тимофеева О.Н., Аверьянов О.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Никаких ходатайств к моменту рассмотрения дела не заявили, мнение по иску не выразили.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования Рязановой законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчица Тимофеева О.Н. ранее являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... Решением Еткульского районного суда от Дата обезличена года (вступившим в законную силу Дата обезличена года) на принадлежащую Тимофеевой О.Н. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, являвшуюся предметом залога, обращено взыскание. Согласно Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от Дата обезличена года Росимущество продало, а Рязанова Н.Н. купила квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Еткульского РОСП о передаче имущества на реализацию от Дата обезличена года. Право собственности Рязановой Н.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года (свидетельство о государственной регистрации права нал.д.12). По справкам Администрации Еткульского сельского поселения и Управления Федеральной миграционной службы л.д.15,16) в указанной квартире зарегистрирована и фактически проживает Тимофеева О.Н.
Учитывая, что ответчики никаких прав на данную квартиру в настоящее время не имеют, исковые требования Рязановой Н.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рязановой Натальи Николаевны удовлетворить.
Выселить Тимофееву Ольгу Николаевну, Дата обезличена года рождения, и Аверьянова Олега Прокофьевича, Дата обезличена года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... - без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий :