Дело Номер обезличен /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Сорокиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой Ларисы Александровны к Администрации Еткульского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, включении его в наследственную массу.
У С Т А Н О В И Л:
Аверьянова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Еткульского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в жилом доме усадебного типа, расположенную по адресу: ..., ..., ..., за ФИО1, умершей Дата обезличена года, при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указала, что в Дата обезличена года ее мать ФИО1 купила 1/2 долю жилого деревянного дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи зарегистрирован в Еткульском БТИ. Дата обезличена года постановлением главы Еткульского сельского поселения Номер обезличен «Об утверждении статуса объекта недвижимости, расположенного в ..., ...» жилому дому присвоен статус двухквартирного жилого дома. На основании этого постановления ФИО1 принадлежит квартира ... по вышеуказанному адресу. Дата обезличена года мать истицы ФИО1 умерла. В настоящее время Аверьянова Л.А. намерена оформить свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на спорную квартиру. При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, всвязи с тем, что в правоустанавливающем документе на жилой дом площадь указана как 28,4 кв.м., а в справке, выданной ОГУП «Обл ЦТИ» площадь 58,8 кв.м. таким образом площадь увеличилась на 30,4 кв.м за счет самовольно возведенного пристроя и демонтажа печи. Как впоследствии выяснилось, мать при жизни не успела легализовать свое право собственности на самовольно возведенный пристрой. В связи со смертью правообладателя в настоящее время во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным. Необходимо судебное решение.
В судебное заседание истец Аверьянова Л.А. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала. В обоснование указала те же обстоятельства. Дополнительно пояснила, что споров по поводу принятия наследства, раздела наследственного имущества между наследниками нет. Сохранение самовольной постройки прав и интересов других граждан не нарушает. Право собственности на земельный участок ФИО1 при жизни не оформляла. Приусадебный участок находился у нее в бессрочном постоянном пользовании.
Представитель ответчика - Администрации Еткульского сельского поселения - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что просят дело рассмотреть без участия их представителя, с заявленными исковыми требованиями согласны.
Третье лицо Администрация Еткульского муниципального района - представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что просят дело рассмотреть без участия их представителя, с заявленными исковыми требованиями согласны.
Третье лицо ФИО6 с исковыми требованиями Аверьяновой Л.А. согласен. Пояснил, что знал ФИО1 долгое время, т.к. она была его соседкой, жили с ней в одном доме усадебного типа. Пристрой к квартире ФИО1 был возведен бывшими собственниками дома. Его прав и охраняемых законом интересов пристрой не нарушает, располагается в границах двора ФИО1
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. ст. 17,1112 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года заключен договор купли продажи между ФИО5 и ФИО1, на основании которого ФИО1 купила у ФИО5 одну вторую долю жилого деревянного дома находящегося по адресу: ..., ... ..., общеполезной площадью 28,4 кв.м., в т.ч. 22,10 кв.м. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа ... и зарегистрирован в Еткульском БТИ Дата обезличена года, инвентаризационный Номер обезличен. Дата обезличена года постановлением главы Еткульского сельского поселения Номер обезличен «Об утверждении статуса объекта недвижимости, расположенного в ...» жилому дому присвоен статус двухквартирного жилого дома. На основании этого постановления ФИО1 принадлежит квартира Номер обезличен. Дата обезличена года ФИО1 умерла. В настоящее время площадь данного объекта недвижимости согласно данным органа технической инвентаризации составляет 58,8 кв.м. Площадь объекта изменилась в связи с демонтажем печи и самовольно возведенным пристроем. Земельный участок, на котором располагается спорная квартира, находился в постоянном (бессрочном) пользовании у ФИО1 Сохранение самовольной постройки прав и интересов других граждан не нарушает. Согласно кадастровому плану земельного участка, расположенному по вышеуказанному адресу (разделу «план границ…»), спорный пристрой находится в пределах земельного участка, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании ФИО1, на значительном расстоянии от границ данного участка.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: материалами дела - свидетельством о смерти ФИО1; свидетельством о рождении ФИО1 (Аверьяновой) Л.А., свидетельством о регистрации брака ФИО4 и ФИО3; договором купли - продажи от Дата обезличена года; справкой ОГУП «Обл ЦТИ» от Дата обезличена года; постановлением главы Еткульского сельского поселения Номер обезличен «Об утверждении статуса объекта недвижимости, расположенного в ... техническим паспортом на квартиру; сообщением нотариуса нотариального округа ... Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года; выпиской из похозяйственной книги администрации Еткульского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года; сообщениями об отказе в предоставлении информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области; информацией МРИ ФНС России Номер обезличен от Дата обезличена г.; справкой ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Аверьяновой Ларисы Александровны удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... квартира 1, общей площадью 58,80 кв. м., за ФИО1, умершей Дата обезличена года, при ее жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: