Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Черневой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирской Марии Федоровны к Администрации Каратабанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Чирская М.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Каратабанского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В обоснование иска указала, что Дата обезличена года, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность, заключенного между ТОО «Каратабанское» и истцом Чирской М.Ф., квартира, расположенная по адресу: ...1, была передана ей в собственность. Данный договор приватизации был зарегистрирован в Каратабанской сельской администрации. При оформлении договора сотрудниками ТОО «Каратабанское» в тексте не указан населенный пункт, в котором расположено передаваемое в собственность жилое помещение; указана только улица, номер дома и номер квартиры. Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность в настоящее время невозможно, т.к. ТОО «Каратабанское» ликвидировано. Правопреемников у ТОО «Каратабанское» нет. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на квартиру, но не может этого сделать, так как договор приватизации не соответствует требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Росреестр не принимает его к исполнению, порекомендовав ей признать свое право собственности на квартиру в судебном порядке.
Истец Чирская М.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала, в обоснование указала те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Администрации Каратабанского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском согласен. Пояснил, что Чирская М.Ф. приходится ему матерью. Ему известно о том, что мать в 1990-х г.г. приватизировала занимаемую квартиру. Сам он в приватизации не участвовал, хотя был зарегистрирован в этой квартире вместе с матерью и остается зарегистрированным в ней по настоящее время. Своих прав на спорную квартиру не заявляет.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество было приобретено Чирской М.Ф. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность, заключенного Дата обезличена года между ТОО «Каратабанское» и Чирской М.Ф. Указанный договор не соответствует требованиям ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.554 ГК РФ. В частности, из-за отсутствия в тексте договора наименования населенного пункта, в котором расположена приватизируемая квартира, не представляется возможным определенно установить предмет договора.
Поскольку предприятие, с которым истица заключала указанный договор приватизации, ликвидировано, то во внесудебном порядке внести изменения в указанный договор и легализовать свое право собственности на спорное имущество не представляется возможным.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от Дата обезличена года; сообщением УФРС по Челябинской области; выпиской из похозяйственной книги о наличии у зарегистрированных гражданах в квартире от Дата обезличена года; исторической справкой Каратабанского совхоза; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении СПК «Каратабанский»; справкой Администрации Каратабанского сельского поселения Номер обезличен от 29.03 2010г.; информациями ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, МРИ ФНС России Номер обезличен по Челябинской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... .... общей площадью 49,50 кв. м., за Чирской Марией Федоровной, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: