Дело Номер обезличен/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Черневой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякиной Клавдии Ивановны к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Шемякина К.И. обратились в Еткульский районный суд с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 46 кв. м., расположенную по адресу: д. ... ..., ... ... ....
В обоснование иска Шемякина К.И. указала, что ее сын ФИО5 с 1982 года работал в совхозе «Селезянский» агрономом. В 1983 году из совхоза «Селезянский» был выделен совхоз «Белоусовский». Совхозом «Белоусовский» жилой дом по вышеуказанному адресу был списан с баланса предприятия и в 1983 году продан ФИО5 как молодому специалисту Копытовского отделения. Договор купли - продажи покупки дома оформлен не был; деньги за купленный дом были внесены в кассу совхоза. Квитанция о покупке дома впоследствии была утеряна. В 1987 году истица переехала жить к сыну, и они совместно с ним переоборудовали дом, разделив его на две квартиры. В квартире Номер обезличен по адресу: д. ... ..., ..., ... стала проживать Шемякина К.И. со своим супругом ФИО6 (умершим в 2000 году), Номер обезличен - стал проживать сын со своей супругой. С 1987 года Шемякина К.И. владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной. Оплачивает налоги и прочие платежи; пользуется приусадебным земельным участком. В настоящее время истица имеет намерение зарегистрировать свои права на данную квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, сделать это во внесудебном порядке не возможно, необходимо судебное решение о признании права собственности.
В судебное заседание истец Шемякина К.И. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. В обоснование иска указала те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил суду отзыв, в котором выразил согласие с заявленными требованиями. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица - Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица - Администрации Белоусовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица - ЗАО «Золотой Улей» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Свидетели ФИО3 (председатель месткома совхоза «Белоусовский»), ФИО2 в судебном заседании пояснили, что двухквартирный дом, в котором проживает Шемякина, является зданием дореволюционной постройки. Кто и когда его строил, и кому он ранее принадлежал никто из односельчан не знает. В послевоенные годы данное здание находилось в ведении колхоза «Дружба»; в нем располагались детские ясли. В более поздние годы он находился на балансе Селезянского совхоза, который переоборудовал данное здание под жилой дом и предоставлял его для проживания сезонных рабочих. Затем в связи с полным износом он был списан с баланса и продан вновь созданным Белоусовским совхозом по остаточной стоимости молодому специалисту ФИО5, приехавшему работать на Копытовское отделение агрономом. В 1987 году в связи с переездом в ... родителей Шемякина, дом был ими переоборудован в двухквартирный. С 1987 года в первой квартире проживает истица - Шемякина К.И., во второй квартире проживает ее сын с супругой, которые владеют и пользуются жилым домом как своим собственным, возделывают приусадебный земельный участок, оплачивают налоги и прочие платежи. Претензий к ним никто не предъявляет. Совхоз «Белоусовский» давно ликвидирован.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что в 1983 году сын истицы ФИО5 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: д. Копытово, ..., ... у совхоза «Белоусовский». В 1987 году Шемякина К.И. совместно с сыном переоборудовали дом, разделив его на две квартиры. В квартире Номер обезличен по адресу: д. ... ..., ..., ... стала проживать Шемякина К.И. со своим супругом (умершим в 2000 году), в квартире Номер обезличен - ФИО5 и ФИО4 С 1987 года Шемякина К.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, оплачивает налоги и прочие платежи. Претензий к ней никто не предъявляет; никто более прав на это недвижимое имущество не заявляет.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: показаниями свидетелей ФИО3, ФИО2; трудовой книжкой Шемякиной К.И.; справками Администрации Белоусовского сельского поселения о зарегистрированных гражданах; выпиской из похозяйственной книги; справкой и отзывом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации ...; информацией Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... о плательщике налога на недвижимое имущество; отзывом Администрации Белоусовского сельского поселения; информацией администрации Белоусовского сельского поселения от Дата обезличена года о том, что на балансе совхоза «Белоусовский» спорная квартира не находилась, по договору приватизации в собственность граждан не передавалась; сообщениями Росреестра; информацией ОГУП «Обл ЦТИ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шемякиной Клавдии Ивановны удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. ... ..., ... ... квартира 1, общей площадью 46 кв. м., жилой площадью 16,6 кв.м. за Шемякиной Клавдией Ивановной, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: