Дело Номер обезличен/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Черневой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякиной Лидии Афанасьевны, Шемякина Валерия Платоновича к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Шемякина Л.А., Шемякин В.П. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 45,8 кв. м., расположенную по адресу: д. ... ..., ..., ..., ....
В обоснование иска указали, что Шемякин В.П. с 1982 года работал в совхозе «Селезянский» агрономом. В 1983 году из совхоза «Селезянский» был выделен совхоз «Белоусовский». Совхозом «Белоусовский» жилой дом по вышеуказанному адресу был списан с баланса предприятия и в 1983 году продан Шемякину В.П. как молодому специалисту Копытовского отделения. Договор купли - продажи покупки дома оформлен не был; деньги за купленный ом были внесены в кассу совхоза. Квитанция о покупке дома впоследствии была утеряна. В 1987 году Шемякины В.П. и Л.А. совместно с матерью Шемякина В.П. - ФИО5 - переоборудовали дом, разделив его на две квартиры. В квартире Номер обезличен по адресу: д. ... ..., ..., ... стала проживать ФИО5, в квартире Номер обезличен - истцы. С 1983 года Шемякин В.П. и Шемякина Л.А. владеют и пользуются данной квартирой как своей собственной. Оплачивают налоги и прочие платежи; пользуются приусадебным участком; возвели на своем приусадебном участке хозяйственные постройки. В настоящее время истцы имеют намерение зарегистрировать свои права на квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, сделать это во внесудебном порядке не возможно, необходимо судебное решение о признании права собственности.
В судебном заседании Шемякин В.П., Шемякина Л.А. поддержали заявленные исковые требования. В обоснование иска указали те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил суду отзыв, в котором выразил согласие с заявленными требованиями. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица - Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица - Администрации Белоусовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица - ЗАО «Золотой Улей» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Свидетели ФИО4 (председатель месткома совхоза «Белоусовский»), ФИО3 в судебном заседании пояснили, что двухквартирный дом, в котором проживают Шемякины, является зданием дореволюционной постройки. Кто и когда его строил, и кому он ранее принадлежал никто из односельчан не знает. В послевоенные годы данное здание находилось в ведении колхоза «Дружба»; в нем располагались детские ясли. В более поздние годы он находился на балансе Селезянского совхоза, который переоборудовал данное здание под жилой дом и предоставлял его для проживания сезонных рабочих. Затем в связи с полным износом он был списан с баланса и продан вновь созданным Белоусовским совхозом по остаточной стоимости молодому специалисту Шемякину В.П., приехавшему работать на Копытовское отделение агрономом. В 1987 году в связи с переездом в ... родителей Шемякина, дом был ими переоборудован в двухквартирный. С 1987 года в первой квартире проживает мать истца - ФИО5, во второй квартире проживают истцы, которые владеют и пользуются жилым домом как своим собственным, возделывают приусадебный земельный участок, оплачивают налоги и прочие платежи. Претензий к ним никто не предъявляет. Совхоз «Белоусовский» давно ликвидирован.
Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что в 1983 году Шемякина Л.А., Шемякин В.П. приобрели жилой дом, расположенный по адресу: д. Копытово, ..., ... у совхоза «Белоусовский». В 1987 году Шемякины В.П. и Л.А. совместно с матерью Шемякина В.П. - ФИО5 переоборудовали дом, разделив его на две квартиры. В квартире Номер обезличен по адресу: д. ... ..., ..., ... стала проживать ФИО5, в квартире Номер обезличен - Шемякин В.П. и Шемякина Л.А. С 1983 года истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются данным жилым домом как своим собственным, оплачивают налоги, коммунальные услуги. Претензий к ним никто не предъявляет; своих прав на данное имущество никто не заявляет.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3; свидетельством о браке между Шемякиным В.П. и Шемякиной Л.А.; трудовой книжкой Шемякина В.П.; справками Администрации Белоусовского сельского поселения о зарегистрированных гражданах; информацией Администрации Белоусовского сельского поселения о том, что на балансе совхоза «Белоусовский» спорная квартира не находилась, по договору приватизации в собственность граждан не передавалась; выпиской из похозяйственной книги; справкой и отзывом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского района; информацией Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по Челябинской области о плательщике налога на недвижимое имущество; отзывом Администрации Белоусовского сельского поселения; отзывом Администрации Еткульского муниципального района; сообщениями ОГУП «Обл.ЦТИ», Росреестра.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шемякиной Лидии Афанасьевны, Шемякина Валерия Платоновича удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности в 1\2 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: д. ... ..., ... ... квартира 2, общей площадью 45,8 кв. м., жилой площадью 18,3 кв.м., за Шемякиным Валерием Платоновичем, Дата обезличена года рождения, Шемякиной Лидией Афанасьевной, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: