Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Черневой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Людмилы Николаевны к Щербакову Виктору Ивановичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Ульянова Л.Н. обратилась в суд с иском к Щербакову В.И. о признании за собой права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
В обоснование иска указала, что до 1982 года проживала в ..., в 1982 году она продала дом в ... и купила жилой дом в ... у Щербакова В.И, расположенный по вышеуказанному адресу, за 350 рублей. При совершении сделки купли-продажи никаких документов оформлено не было, была только сделана запись в похозяйственной книги сельского поселения о смене собственника жилого дома. С данного момента она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась данным жилым домом как своим собственным, оплачивала налоги и прочие платежи, осуществляла текущий ремонт, пользовалась приусадебным земельным участком, а в 2009 году оформила право собственности на него. В настоящее время истица хотела бы зарегистрировать свои права на данный жилой дом в органах государственной регистрации недвижимого имущества, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, сделать это во внесудебном порядке не возможно, необходимо судебное решение о признании права собственности.
В судебном заседании истец Ульянова Л.Н., поддержала заявленные исковые требования. В обоснование иска указала те же обстоятельства.
Ответчик Щербаков В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Ульяновой согласен. Подтвердил, что в 1982 году Ульянова Л.Н. купила у него жилой дом по указанному адресу. При совершении сделки купли-продажи никаких документов оформлено не было, была только сделана запись в похозяйственной книги сельского поселения о смене собственника жилого дома. Деньги за проданный дом в размере 350 рублей он от Ульяновой получил. Сам он переехал в родительский дом в этом же населенном пункте. С данного момента она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась данным жилым домом как своим собственным.
Представитель третьего лица - Администрации Еманжелинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании согласен с заявленными исковыми требованиями. В обоснование иска указал, что приходится истице сыном. Он зарегистрирован в спорном доме, но фактически в нем не проживает. Сам он деньги в покупку спорного дома не вкладывал, поскольку на момент его приобретения находился в несовершеннолетнем возрасте.
Третье лицо ФИО5 судебном заседании согласна с заявленными исковыми требованиями. Пояснила, что приходится истице дочерью. Она зарегистрирована в спорном доме, но фактически в нем не проживает. Сама она деньги в покупку спорного дома не вкладывала, поскольку на момент его приобретения находилась в несовершеннолетнем возрасте.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что Ульянова Л.Н. ее сестра. В 1982 году переехала для проживания из ... в .... Они со своим мужем Щербаковым В.И. продали ей спорный дом. Ульянова Л.Н. стала владеть и пользоваться жилым домом как своим собственным, возделывала земельный участок, оплачивала налоги и прочие платежи. Претензий к ней никто не предъявляет. Споров по границам земельного участка нет.
Свидетель ФИО3 дала суду аналогичные показания.
Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что в 1982 году Ульянова Людмила Николаевна приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ... у Щербакова В.И. При совершении сделки купли-продажи никаких документов оформлено не было, была только сделана запись в похозяйственной книге сельского поселения о смене собственника жилого дома. С данного момента она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась данным жилым домом как своим собственным, оплачивала налоги и прочие платежи, осуществляла текущий ремонт. Претензий к ней никто не предъявляет. В марте 2009 года истица в упрощенном порядке зарегистрировала свое право собственности на приусадебный земельный участок по данному адресу. В настоящее время истица хотела бы зарегистрировать свои права на данный жилой дом в органах государственной регистрации недвижимого имущества, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, сделать это во внесудебном порядке не возможно, необходимо судебное решение о признании права собственности.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3; справкой Администрации Еманжелинского сельского поселения о зарегистрированных в спорном доме гражданах, техническим паспортом на жилое помещение; свидетельством государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ...,; выписками из похозяйственной книги; сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области;
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ульяновой Людмилы Николаевны удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 30,8 кв. м., жилой площадью 16,8 кв. м. за Ульяновой Людмилой Николаевной, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: