Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Черневой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куварзиной Ольги Константиновны к Администрации Каратабанского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Куварзина О.К. обратилась в суд с иском к Администрации Каратабанского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района о признании за собой права собственности на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... квартира 2.
В обоснование иска указала, что ее муж ФИО1 в 1966 году был принят на работу в совхоз «Каратабанский» трактористом. Затем проходил службу в рядах Советской Армии. После службы вновь поступил на работу в совхоз «Каратабанский». В 1975 году Куварзина О.К. вступила в брак с ФИО1 Собственного жилья они не имели, состояли в очереди на улучшение жилищных условий, проживали с родителями. В 1979 году совхозом «Каратабанский» ФИО1 как работнику совхоза и его семье в составе: жена - Куварзина О.К., сын - Василий, сын - Алексей, была предоставлена для проживания квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Вселение и предоставление квартиры происходило на основании решения профсоюзного комитета, которое к настоящему времени не сохранилось. При вселении ордер выдан не был. Дата обезличена года ФИО1 умер. Имея намерение узаконить свое право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приватизации, Куварзина О.К. обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района для заключения договора. Там ей пояснили, что в связи с тем, спорная квартира в реестр муниципального имущества не включена, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В судебном заседании истец Куварзина О.К. заявленные исковые требования поддержала, в обосновании иска указал те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что предприятие, которое выделило ее мужу ФИО1 и их семье для проживания данную квартиру, в настоящее время ликвидировано. В период ликвидации часть жилых домов была передана в муниципальную собственность. По какой причине не была передана спорная квартира в муниципальную собственность, она пояснить не может. Ни она, ни члены ее семьи, правом на приватизацию ранее не воспользовались. Глава Еткульского муниципального района гарантирует ей предоставление в собственность земельного участка, прилегающего к дому для ведения личного подсобного хозяйства после оформления правоустанавливающих документов на квартиру. Претензий по поводу ее проживания никто не предъявляет.
Представитель ответчика - Администрации Каратабанского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представили суду отзыв, в котором выразили согласие с исковыми требованиям Куварзиной. Просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили в суд отзыв, в котором указали, что указанная квартира в муниципальную собственность Еткульского муниципального района не передавалась, в реестре муниципального имущества не значится, информацией о причинах, по которым имущество не передано в муниципальную собственность не владеет, с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Куварзиной О.К. согласны. Пояснили, что истице приходятся сыновьями. Они с родителями всю жизнь прожили в спорной квартире. Отец умер Дата обезличена года. После смерти отца их мать - Куварзина О.К. проживает в доме по вышеуказанному адресу, ведет хозяйство, оплачивает налоги и прочие платежи, осуществляет текущий ремонт. Споров между ними и истицей о правах на указанную квартиру нет.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что в период с 1974 года по 2003 год она работала зоотехником в совхозе «Каратабанский», являлась членом месткома. Участвовала в заседаниях жилищной комиссии, вела протоколы заседаний. ФИО1 работал трактористом в их совхозе, являлся передовиком производства, состоял в очереди на улучшение жилищных условий, поскольку своего жилья не имел, проживал вместе с матерью в доме матери, имел свою семью из 4-х человек. Примерно в конце 1970-х г.г. решением жилищной комиссии Куварзину была выделена освободившаяся квартира по вышеуказанному адресу. При вселении ордер выдан не был, поскольку по существовавшему в то время порядку ордера в совхозе не выдавались. В центральной конторе совхоза формировались списки семей, которым предоставлялось жилье. Данные списки направлялись в сельсовет для оформления прописки. После реорганизации совхоза профсоюзная организация на предприятии была упразднена; документы профкома не сохранились.
Свидетель ФИО3 (управляющий Сухоруковского отделения совхоза «Каратабанский») в судебном заседании дал аналогичные пояснения. Дополнительно пояснил, что неприватизированный гражданами жилищный фонд совхоза при реорганизации совхоза и последующей его ликвидации в муниципальную собственность не передавался.
Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № 1541-1 (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
Согласно ст. 18 ФЗ № 1541-1 (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что предприятие, которое выделило ФИО1 и его семье в 1979 году квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира 2 - реорганизовано, а впоследствии признано банкротом и ликвидировано, правопреемников нет. Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена г. квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира 2 не передавалась в муниципальную собственность района и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района, следовательно, во внесудебном порядке истцу не представляется возможным реализовать свое право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно, исторической справки Архивного отдела Администрации Еткульского муниципального района, выписки из ЕГРЮЛ с Дата обезличена года совхоз «Каратабанский» реорганизован в ТОО «Каратабанское», с Дата обезличена года в СПК «Каратабанский». Дата обезличена года решением Арбитражного суда ... СПК «Каратабанский» признан банкротом. Дата обезличена года ликвидировано.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: постановлением Администрации Каратабанского сельского поселения; выпиской из похозяйственной книги Администрации Каратабанского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г.; справкой Администрации Печенкинского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г. о зарегистрированных гражданах; справкой Администрации Печенкинского сельского поселения о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на балансе сельского поселения не стоит; справкой Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям, о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на балансе не стоит; справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по ... о стоимости и о площади; техническим паспортом домовладения; информацией Администрации Печенкинского сельского поселения о плательщике налога, о зарегистрированных гражданах, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Куварзиной Ольги Константиновны удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира 2, общей площадью 63,60 кв. м., жилой площадью 32,40 кв. м. за Куварзиной Ольгой Константиновной, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: