Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Еткуль Челябинской области Дата обезличена года.
Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Уреневой О.В. при секретаре Сергеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзиной Ракии Нуритдиновны к администрации Еманжелинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мурзина Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации Еманжелинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области о признании за ней права собственности на пристрой площадью 28,8 кв. м в квартире дома усадебного типа общей площадью 71,6 кв. м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...2.
В обоснование иска Мурзина Р.Н. указала, что Дата обезличена года она купила квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...2. Свое право собственности на указанную квартиру она в установленном порядке зарегистрировала. На основании постановления главы Еткульского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении земельного участка в собственность Мурзиной Ракие Нуритдиновне» ей был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... площадью 537 кв. м. В 2005 году, в связи с газификацией дома, ею была произведена реконструкция веранды, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 16,7 кв. м.
Мурзина Р.Н. и ее представитель Бакина С.А. в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать за Мурзиной Р.Н. право собственности на квартиру общей площадью 71,6 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...2.
Мурзина Р.Н. и представитель истца Бакина С.А. в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснили, что в 2005 году, в связи с газификацией дома, Мурзина Р.Н. произвела реконструкцию веранды, перестроила и утеплила ее, в результате чего общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...2, увеличилась на 16,7 кв. м. Дом, в котором находится квартира, принадлежащая Мурзиной Р.Н. является трехквартирным, все три собственника этих квартир построили сплошную на весь дом теплую веранду в связи с установкой на ней газового оборудования. Ширина земельного участка, на котором расположена квартира истицы составляет около 6м, отступить от границ земельного участка по 3м не представляется возможным.
Представитель администрации Еманжелинского сельского поселения ... в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель отдела строительства и архитектуры Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третьи лица ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Мурзиной Р.Н., пояснили, что являются соседями Мурзиной Р.Н., решение о строительстве общей веранды, без разрывов и отступов от границ их земельных участков, было совместным, никаких претензий по этому поводу к Мурзиной Р.Н. они не имеют.
Свидетели ФИО4, ФИО3 в судебном заседании поясняли, что Мурзина Р.Н. проживает по адресу: ..., ..., ..., ...2. По указанному адресу, в доме Номер обезличен, расположено три квартиры. Хозяева указанных трех квартир, в том числе и Мурзина Р.Н., в ходе проведения работ по газификации дома перестроили свои веранды, соединив их в один общий утепленный пристрой. Спора между соседями по поводу строительства этого пристроя не имеется.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что работает ведущим специалистом отдела строительства и архитектуры Еткульского муниципального района. В нарушение п. 2.10 Положения об индивидуальном жилищном строительстве, утвержденного Постановлением Еткульского районного Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года, строительство нового жилого пристроя к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... на месте ранее существовавшей нежилой веранды, было выполнено с увеличением размеров, без учета отступа от границ земельного участка в размере 3 м, что привело к ущемлению прав соседей. Кроме того, Мурзиной Р.Н. не было получено в отделе строительства и архитектуры разрешения на строительство указанного пристроя.
Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Мурзиной Р.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ суд может признать право собственника на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена такая постройка.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ..., находится согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года в собственности Мурзиной Р.Н. Свое право собственности на спорную квартиру общей площадью 54,9 кв. м Мурзина Р.Н. зарегистрировала Дата обезличена года в установленном порядке. В соответствии с техническим паспортом на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... от Дата обезличена года общая площадь указанной квартиры составляет 71,6 кв. м. Постановлением главы Еманжелинского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года Мурзиной Р.Н. было разрешено произвести реконструкцию веранды спорной квартиры.
Таким образом, общая площадь дома, принадлежащего Мурзиной Р.Н. увеличилась в связи с реконструкцией веранды, весь дом вместе с пристроем находится на земельном участке, принадлежащем Мурзиной Р.Н., в связи с чем, согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Мурзиной Р.Н. право собственности на указанный дом общей площадью 71,6 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Мурзиной Ракией Нуритдиновной на квартиру общей площадью 71,6 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: О.В. Уренева