Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Пряничниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димаковой Любови Викторовны, Микула Татьяны Викторовны, Димакова Владимира Викторовича, Димакова Юрия Викторовича к Администрации Белоносовского сельского поселения, Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Димакова Л.В., Микула Т.В., Димаков В.В., Димаков Ю.В. обратились в Еткульский районный суд с иском о признании права общей долевой собственности в 1/4 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: пос.... ..., ...2.
В обоснование иска указали, что на основании договора приватизации от Дата обезличена года, заключенного с совхозом «Белоносовский», им была передана в собственность квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. С момента приватизации и до настоящего времени истцы владеют и пользуются данной квартирой как своей собственной, оплачивают налоги и прочие платежи, осуществляют текущий ремонт. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на свою квартиру, в связи с чем обратились в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации, но в регистрации им было отказано по причине того, что в представленных на регистрацию документах отсутствуют полные данные, позволяющие определенно установить предмет договора, в частности, неполно указан адрес приватизируемой квартиры (не указан населенный пункт). В связи с этим было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В судебное заседание истцы Микула Т.В., Димаков В.В., Димаков Ю.В. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.
Истец Димакова Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. В обоснование указала те же обстоятельства. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей и ее мужу (погибшему в 1993 году) в 1980-х г.г. совхозом «Белонсовский» как работникам совхоза. Впоследствии истцы, воспользовавшись своим правом, заключили с предприятием договор приватизации. Права на приквартирный земельный участок, расположенный по этому же адресу, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, до настоящего времени не оформлены. Она осуществляет сбор необходимых документов для этого: оформила межевой план, кадастровый паспорт участка.
Представители ответчиков - Администрации Белоносовского сельского поселения, Администрации Еткульского муниципального района - в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Представили в суд отзывы, в котором указали, что с исковыми требованиями согласны, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащем удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 30.08. 1992 года заключенного между совхозом «Белоносовский» и Димаковой Любовью Викторовной, ей и ее несовершеннолетним детям, ФИО4, Димакову Владимиру Викторовичу, Димакову Юрию Викторовичу, была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... ... .... ФИО4 впоследствии изменила фамилию на «Микула» в связи с вступлением в брак. Указанный договор не соответствует требованиям ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.554 ГК РФ. В частности из-за отсутствия в тексте договора наименования населенного пункта, в котором расположена приватизируемая квартира, не представляется возможным определенно установить предмет договора.
Доводы истцов подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: договором на передачу и продажи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года; справкой Администрации Белоносовского сельского поселения о зарегистрированных и фактически проживающих по вышеуказанному адресу гражданах, в том числе по состоянию на 1992 год; техническим паспортом на спорную квартиру; информацией УФРС РФ по Челябинской области об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на данное недвижимое имуществ; сведениями МРИ ФНС Номер обезличен по Челябинской области о плательщике налога на недвижимое имущество, о реорганизации совхоза «Белоносовский» и ликвидации вследствие банкротства; свидетельством о смерти ФИО6; документами, подтверждающими родственные отношения истцов.
В соответствии со ст. ст. 217, 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе на основании договора приватизации.
В связи с отсутствием одной стороны договора (ликвидации правопреемника совхоза «Белоносовский» - ООО «Белоносовское»), реализовать истцам свое право на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, в частности, путем внесения изменений и дополнений в текст договора на основании ст.450 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Димаковой Любови Викторовны, Микула Татьяны Викторовны, Димакова Владимира Викторовича, Димакова Юрия Викторовича удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: пос.... ..., ... ... квартира 2, общей площадью 99,5 кв. м. за Димаковой Любовью Викторовной, Дата обезличена года рождения, Микула Татьяной Викторовной, Дата обезличена года рождения, Димаковым Владимиром Викторовичем, Дата обезличена года рождения, Димаковым Юрием Викторовичем, Дата обезличена года рождения, в 1/4 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: