Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Черневой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нерадовских Светланы Васильевны к Администрации Печенкинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л :
Нерадовских С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Печенкинского сельского поселения о признании за нею права собственности на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: с. ФИО7 ... ..., ... ... квартира 2.
В обоснование иска указала, что в 1994 году ей как работнику ФИО7го отделения совхоза «Еткульский» была предоставлена на семью квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени она проживает в данной квартире вместе со своим супругом и детьми: Нерадовских Ольгой, 1998 года рождения, ФИО5 Ильей, 1989 года рождения (старшая дочь ФИО6 Ильгиза выехала на другое постоянное место жительства в 2008 году). В период массовой приватизации она своим правом не воспользовались, намеревались это сделать позднее, но в связи с тем, что предприятие было реорганизовано, а в последствии ликвидировано сделать это она не успела. Имея намерение узаконить свое право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приватизации, она обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района для заключения договора. Там ей пояснили, что в связи с тем, спорная квартира в реестр муниципального имущества района и Печенкинского сельского поселения не включена, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. В настоящее время иным способом реализовать свое право на имущество не представляется возможным, так как спорная квартира не имеет собственника. Необходимо судебное решение.
В судебном заседании Нерадовских С.А. заявленные исковые требования поддержала, в обосновании иска указала те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Администрации Печенкинского сельского поселения - ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласна. Пояснила, что спорное жилое помещение по учетным данным органов местного самоуправления относилось ранее к жилищному фонду Еткульского совхоза, приватизировано гражданами не было. После реорганизации и ликвидации данного сельскохозяйственного предприятия данное жилое помещение в муниципальную собственность в установленном порядке не было передано, в реестр муниципального имущества не включено. Истица с семьей проживает и зарегистрирована в спорной квартире с 1994 года, являясь пользователем приусадебного земельного участка по этому адресу осуществляет оплату земельного налога.
Представитель третьего лица - Администрации Еткульского муниципального района - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласен. По обстоятельствам дела дал аналогичные пояснения, дополнительно пояснив, что он является супругом истицы; спорной квартире проживают вместе более 10 лет; имеют совместного ребенка. Своих прав на данную квартиру не заявляет.
Третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. С заявленным иском согласны.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в период с 1980 года по 2003 год он являлся директором совхоза «Еткульский», реорганизованном впоследствии в АСХП «Еткульское». В период реорганизации предприятия часть объектов недвижимости передавалась на баланс МУП «Заказчик ЖКХ» по согласованию с Комитетом по управлению имуществом .... Большей частью это были объекты с хорошо развитой инфраструктурой - центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением и т.п. В перечень передаваемого имущества не вошли жилые дома небольших населенных пунктов (Журавлево, ФИО7, Шибаево, Потапово), так как данный жилфонд являлся неблагоустроенным и по мнению Комитета по управлению имуществом требовал значительных затрат на содержание. Нерадовских С.В. как работнику совхоза в начале 1990-х годов была предоставлена освободившаяся спорная квартира. Предоставление жилья по существующему в то время порядку было оформлено только пропиской. Выдача ордеров не практиковалась.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в период с 1957 года по 1996 год работала в Еткульском совхозе на разных должностях, в том числе в 1990-е г.г. управляющим на ФИО7м отделении. Спорная квартира в начале 1990-х г.г. была предоставлена Нерадовских С.В. с семьей как работнице животноводческой сферы ФИО7го отделения для проживания. Вселение и предоставление квартиры происходило по согласованию с руководством совхоза и по решению месткома, которое в настоящее время не сохранилось. При вселении ордер выдан не был. Впоследствии, в период реорганизации предприятия и упразднения профсоюзной организации все архивы месткома были утрачены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № 1541-1 (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что предприятие, которое выделило семье Нерадовских С.В. квартиру, расположенную по адресу: с. ФИО7 ... ..., ... ..., квартира 2 - ликвидировано, правопреемников нет. Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена г. и справки Администрации Печенкинского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района и Печенкинского сельского поселения, следовательно во внесудебном порядке истице не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно, исторической справки Архивного отдела Администрации Еткульского муниципального района, выписки из ЕГРЮЛ с апреля 1992 года совхоз «Еткульский» реорганизован в АСХП «Еткульское», с Дата обезличена года в ЗАО СХП «Еткульское». Дата обезличена г. определением Арбитражного суда ЗАО СХП «Еткульское» признано банкротом. Дата обезличена года ликвидировано.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: выписками из похозяйственной книги с.ФИО7 и справками Администрации Печенкинского сельского поселения о зарегистрированных гражданах; справкой Администрации Печенкинского сельского поселения о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на балансе сельского поселения не стоит; справкой Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям, о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества не значится; информациями БТИ, налогового органа, сообщениями УФРС об отсутствии зарегистрированных прав, арестов, ограничений на спорную квартиру и земельный участок, расположенный по этому адресу, трудовыми книжками Нерадовских С.В., ФИО2, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, от нее не зависящим, суд признает за Нерадовских С.В, право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нерадовских Светланы Васильевны удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. ФИО7 ... ..., ..., ..., квартира 2, общей площадью 41,9 кв. м., за Нерадовских Светланой Васильевной, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: