Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Черневой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Лилии Васильевны, Земцовой Марины Васильевны к Администрации Пискловского сельского поселения, Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и включении имущества в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Иванова Л.В., Земцова М.В. обратились в Еткульский районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 53,7 кв. м., расположенный по адресу: ... района ФИО8 области, ... ..., за Алябьевой Аллой Васильевной, умершей Дата обезличена года, при ее жизни, с включением его в наследственную массу.
В обоснование иска указали, что мать истцов Алябьева Алла Васильевна в 1996 году купила у ФИО7 жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме, удостоверен специалистом Администрации Пискловского сельсовета. Указанный дом мать использовала под дачу, намереваясь после выхода на пенсию переехать в него на постоянное место жительства, однако по достижении 55 лет мать умела. Их отец ФИО9 умер в 1994 году, т.е. до момента покупки дома матерью. Других наследников первой очереди нет. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на дом как наследники первой очереди, обратились к нотариусу. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, порекомендовала обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и включении имущества в наследственную массу.
В судебном заседании Иванова Л. В. и Земцова М. В. поддержали заявленные исковые требования. В обоснование указали те же обстоятельства. Дополнительно пояснила, что правоустанавливающий документ на спорный дом у матери имелся - договор купли-продажи от Дата обезличена года. Однако данный документ не соответствует требованиям действующего законодательства, поэтому принять его к исполнению ни нотариус, ни орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не могут. Истцы являются сестрами; спора между ними по поводу принятия наследства, раздела наследственного имущества нет. Споров по поводу площади и границ приусадебного земельного участка со смежными землепользователями, с органами местного самоуправления нет. В случае оформления наследственных прав на спорный дом они намерены во внесудебном порядке оформить право собственности на приусадебный земельный участок.
Представители ответчиков - Администрации Пискловского сельского поселения, Администрации Еткульского муниципального района - в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Администрация Пискловского сельского поселения с иском согласна, просит рассмотреть дело без их участия. Администрацией Еткульского муниципального района представлен в суд отзыв, в котором указано, что против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО11 показали, что собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... (соседями которого они являются) ранее была ФИО7. Примерно в середине 1990-х г.г. ФИО7 продала свой дом жительнице г.ФИО8 Алябьевой Алле, а сама уехала на постоянное место жительства в .... ФИО2 использовала данный дом под дачу; вместе со своими детьми постоянно приезжала в ..., обрабатывала приусадебный участок. В начале 2000-х г.г. им стало известно, что ФИО2 умерла. В настоящее время домом пользуются ее дочери Лилия и Марина. Никто более своих прав на этот дом не заявляет; спора с соседями по поводу границ земельного участка, его площади, расположения хозпостроек не имеется.
Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащем удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17, ст. 1112 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Алябьева Алла Васильевна на основании договора от Дата обезличена года заключенного между нею (покупателем) и ФИО7 (продавцом) приобрела в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... района ФИО8 области, ... .... Данный договор купли-продажи не соответствует требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ч.2 ст.434 ГК РФ, в частности, в договоре в соответствующих разделах отсутствуют подписи сторон. Во внесудебном порядке устранить данное несоответствие не представляется возможным в связи со смертью одной из сторон договора, а также в связи с утратой органами местного самоуправления в сельской местности функции регистрирующего органа. Дата обезличена года Алябьева А.В. умерла, таким образом, за ней признается право собственности, возникшее при жизни.
Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: договором между ФИО7 и Алябьевой Аллой Васильевной от Дата обезличена года; свидетельством о рождении ФИО4, свидетельством о заключении брака ФИО5 и ФИО4; свидетельством о рождении ФИО2; свидетельством о заключении брака ФИО3 и ФИО2; свидетельством о смерти Алябьевой А.В., свидетельством о смерти ФИО9; справками и информацией органом местного самоуправления; сообщениями налогового органа, Росрестра, нотариуса нотариального округа г.ФИО8, а также устными доказательствами - показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ивановой Лилии Васильевны, Земцовой Марины Васильевны удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... района ФИО8 области, ... ..., общей площадью 53,7 кв.м. за Алябьевой Аллой Васильевной, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года, при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: