Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Черневой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляцкого Александра Валерьевича, Беляцкой Ирины Павловны к Администрации Каратабанского сельского поселения, Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л :
Беляцкий А.В., Беляцкая И.П. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, ФИО0 и ФИО5, к Администрации Каратабанского сельского поселения, Администрации Еткульского муниципального района о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: д.... ..., ... ... квартира 2.
В обоснование иска указала, что в 1992 году им как работникам Николаевского отделения совхоза «Каратабанский» была предоставлена на семью квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени они проживают в данной квартире вместе со своими детьми: Анастасией, 1993 года рождения, и Ксенией, 1994 года рождения. В период массовой приватизации они своим правом на приватизацию спорной квартиры не воспользовались, намеревались это сделать позднее, но в связи с тем, что предприятие было реорганизовано, а в последствии ликвидировано сделать это они не успела. Имея намерение узаконить свое право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приватизации, они обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района для заключения договора. Там им пояснили, что в связи с тем, спорная квартира в реестр муниципального имущества района и Каратабанского сельского поселения не включена, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. В настоящее время иным способом реализовать свое право на имущество не представляется возможным, так как спорная квартира не имеет собственника. Необходимо судебное решение.
В судебном заседании Беляцкий А.В., Беляцкая И.П. заявленные исковые требования поддержали, в обосновании иска указали те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Администрации Каратабанского сельского поселения - ФИО10, действующая по доверенности, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласна. Пояснила, что спорное жилое помещение по учетным данным органов местного самоуправления относилось ранее к жилищному фонду Каратабанского совхоза, было построено в 1960х г.г., приватизировано гражданами не было. После реорганизации и ликвидации данного сельскохозяйственного предприятия данное жилое помещение в муниципальную собственность в установленном порядке не было передано, в реестр муниципального имущества не включено. Истцы с детьми проживают и зарегистрированы в спорной квартире с 1992 года. Данная квартира была им предоставлена совхозом Каратабанский. Ордера на вселение в то время не оформлялись; имелось только разрешение администрации совхоза на прописку.
Представитель ответчика - Администрации Еткульского муниципального района - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Третьи лица ФИО0, ФИО5 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласны. По обстоятельствам дела дали аналогичные пояснения, дополнительно пояснив, что они являются детьми истцов; в спорной квартире проживают вместе с родителями с рождения.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в период с 1992 года по 2001 год он являлся директором совхоза «Каратабанский», реорганизованном впоследствии в ТОО «Каратабанское». В период реорганизации предприятия объекты социально-культурной сферы, включая жилищный фонд, не приватизированный гражданами, должны были быть переданы на баланс муниципалитета. Однако сделано этого не было, поскольку законодательство в этой части было новым и в сельской местности практически не применялось. Никаких указаний от вышестоящих инстанций не было; Комитет по управлению имуществом Администрации Еткульского района также не принял никаких мер к оформлению передачи объектов соцкультбыта из ведения предприятия на баланс муниципальных органов. В совхозе этим тоже никто не занимался в связи с экономическими преобразованиями, приведшими к развалу предприятия. Позже предприятие было признано банкротом и ликвидировано. Беляцким А.В. и И.П. как передовым работникам совхоза и молодой семье в начале 1990-х годов была предоставлена освободившаяся спорная квартира. Предоставление жилья по существующему в то время порядку было оформлено только пропиской. Выдача ордеров не практиковалась.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в период с 1962 года работал в Каратабанском совхозе на разных должностях, в том числе в 1990-е г.г. управляющим на Николаевском отделении. Спорная квартира в начале 1990-х г.г. была предоставлена молодой семье ФИО0 как передовым работникам Николаевского отделения для проживания. Вселение и предоставление квартиры происходило по его (ФИО6) инициативе по согласованию с руководством совхоза. При вселении ордер выдан не был.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № 1541-1 (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что предприятие, которое выделило семье Беляцких квартиру, расположенную по адресу: д. ... ..., ... ..., квартира 2 - ликвидировано, правопреемников нет. Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена г. и справки Администрации Каратабанского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района и Каратабанского сельского поселения, следовательно во внесудебном порядке истцам не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно, исторической справки Архивного отдела Администрации Еткульского муниципального района, выписки из ЕГРЮЛ с декабря 1992 года совхоз «Каратабанский» реорганизован в ТОО «Каратабанское», с апреля 2004 года в СПК «Каратабанский». Дата обезличена г. определением Арбитражного суда СПК «Каратабанский» признан банкротом. В октябре 2006 года ликвидировано.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: выписками из похозяйственной книги д.Николаевка и справками Администрации Каратабанского сельского поселения о зарегистрированных гражданах; справкой Администрации Каратабанского сельского поселения о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на балансе сельского поселения не стоит; справкой Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям, о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества не значится; информациями БТИ, налогового органа, сообщениями УФРС об отсутствии зарегистрированных прав, арестов, ограничений на спорную квартиру и земельный участок, расположенный по этому адресу, трудовыми книжками Беляцкого А.В. и Беляцкой И.П., свидетельствами о рождении ФИО0, ФИО5; свидетельством о браке Беляцкого А.В. и Третьяковой (ФИО0) И.П.; показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, от них не зависящим, суд признает за Беляцким А.В., Беляцкой И.П., несовершеннолетними ФИО0, ФИО5, право общей долевой собственности в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Беляцкого Александра Валерьевича, Беляцкой Ирины Павловны удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности в 1/4 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: д. ... ..., ..., ..., квартира 2, общей площадью 56,6 кв. м., за Беляцкой Ириной Павловной, Беляцким Александром Валерьевичем, ФИО0, ФИО0 Ксенией Александровной.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: