Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Еткульский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Козловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцевой Валентины Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, включении его в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л :
Усольцева В.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1598 кв.метров, с кадастровым номером Номер обезличен, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: ... района ..., ..., за ФИО3, умершим Дата обезличена года, при его жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указала, что Дата обезличена года умер ее родной брат ФИО4 Василий Иванович. На день смерти брат являлся собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. При его жизни, в июле 2009 года по доверенности, выданной ФИО3 на нее (Усольцеву В.И.) и ее сына ФИО5, они начали оформлять документы на приватизацию приусадебного земельного участка. Поскольку брат являлся инвалидом, не имел возможности самостоятельно передвигаться, все документы в органах местного самоуправления, БТИ, кадастровой палате, Роснедвижимости, межевой организации оформляли истица со своим сыном. Дата обезличена года ФИО3 умер. Она, не зная требований закона о прекращении действия доверенности смертью лица, выдавшего доверенность, собрала все документы, необходимые для регистрации права собственности ФИО3 на спорный земельный участок, и ее сын, действуя по доверенности, сдал эти документы на государственную регистрацию права собственности. Дата обезличена года право собственности ФИО3 на земельный участок было зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; оформлено и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 явилась их мать, ФИО4, которая подала нотариусу заявление о принятии наследства, но не успела оформить наследственные права в связи со смертью, наступившей Дата обезличена года. После ее смерти истица обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти матери. Однако спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку как разъяснила ей нотариус, право собственности ФИО3 на спорный земельный участок было зарегистрировано на его имя после его смерти. Ей рекомендовано обратиться в суд для признания регистрации права собственности ФИО3 недействительной и последующего признания в судебном порядке права собственности за ФИО3 при его жизни с включением в наследственную массу.
В судебном заседании Усольцева В.И. свои исковые требования поддержала. В обоснование иска указала те же обстоятельства.
Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Просит рассмотреть дело без участия их представителя. Представил суду отзыв, в котором считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Полагает, что в рассматриваемой ситуации заинтересованным лицам необходимо обратиться в суд для отмены ранее зарегистрированного права умершего ФИО3 на спорный земельный участок и признании этого права за умершим при его жизни в судебном порядке, поскольку смертью гражданина прекращается действие выданной им доверенности. Факт смерти ФИО3 при обращении за регистрацией его прав был скрыт лицами, действовавшими от его имени по доверенности. В этой связи регистрация прав за ФИО3 была произведена с нарушением действующего законодательства. Зарегистрированное право может быть отменено только в судебном порядке. До настоящего времени право собственности ФИО3 не отменено.
Третье лицо нотариус нотариального округа ... ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.8, ст.131 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
ФИО4 Василий Иванович, Дата обезличена года рождения, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... района ..., .... Его право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года. Его право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года. Правоустанавлвающим документом на вышеуказанный земельный участок является постановление главы Еткульского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно гражданину ФИО3». Дата обезличена года доверенностью, удостоверенной и.о. нотариуса нотариального округа ..., ФИО3 уполномочил ФИО5 и Усольцеву В.И. оформить и зарегистрировать свои права на земельный участок, расположенный в ... района ..., .... Дата обезличена года ФИО3 умер. После его смерти заведено наследственное дело по заявлению матери ФИО4, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав. Дата обезличена года ФИО4 умерла. После ее смерти заведено наследственное дело по заявлению дочери Усольцевой В.И. Дата обезличена года нотариус ФИО6 отказала Усольцевой В.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный в ..., ..., в связи с регистрацией пава собственности ФИО3 на него после его смерти, рекомендовав признать в судебном порядке данную регистрацию права собственности недействительной и в последующем признать в судебном порядке право собственности на этот участок за ФИО3 и включить его в наследственную массу.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП л.д.40), свидетельствами о государственной регистрации права л.д.14,17), договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года л.д. 45), постановлением главы Еткульского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.18), доверенностью л.д.13), свидетельством о смерти ФИО3 л.д.11), информацией нотариуса нотариального округа ... ФИО6, отказом нотариуса в совершении нотариального действия от Дата обезличена года л.д.37).
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: ... района ..., ..., никем не оспорено. Запись о праве собственности ФИО3 на это имущество в ЕГРП является действующей.
Таким образом, право собственности ФИО3 на спорный земельный участок презюмируется, не может быть поставлено под сомнение нотариусом, судом или иным заинтересованным лицом без оспаривания данного права в судебном порядке. Невыполнение представителями ФИО3 - ФИО5 и Усольцевой В.И. - обязанности по извещению третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность, а также по незамедлительному возвращению доверенности в связи со смертью гражданина, выдавшего доверенность (ст.189 ГК РФ) само по себе не свидетельствует о безоговорочном умалении зарегистрированного права.
Поскольку право собственности ФИО3 на спорный земельный участок является действующим, об этом имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то дополнительной судебной защиты в рассматриваемой ситуации не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Усольцевой Валентины Ивановны о признании права собственности на земельный участок площадью 1598 кв.метров, с кадастровым номером Номер обезличен, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: ... района ..., ..., за ФИО3, умершим Дата обезличена года, при его жизни, с включением данного имущества в наследственную массу, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: