Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Сорокиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова Василия Федоровича к Администрации Каратабанского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л :
Рыжков В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Каратабанского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района о признании за нею права собственности на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: ...
В обоснование иска указал, что в 1968 году ему и его супруге ФИО2 как работникам социальной сферы (киномеханикам) совхозом «Каратабанский» была предоставлена на семью квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Вселение и предоставление квартиры происходило на основании решения профсоюзного комитета, которое к настоящему времени не сохранилось. Впоследствии сельсоветом ему был выдан ордер на занимаемую квартиру. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени он проживает в данной квартире. Супруга умерла в 2000 году. Дети давно выросли и проживают отдельно; имеют свои семьи, свое жилье. В период массовой приватизации они с супругой своим правом на приватизацию спорной квартиры не воспользовались, намеревались это сделать позднее, но в связи с тем, что предприятие было реорганизовано, а в последствии ликвидировано сделать это они не успели. Имея намерение узаконить свое право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приватизации, он обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района для заключения договора. Там ему пояснили, что в связи с тем, спорная квартира в реестр муниципального имущества района и Каратабанского сельского поселения не включена, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. В настоящее время иным способом реализовать свое право на имущество не представляется возможным, так как спорная квартира не имеет собственника. Необходимо судебное решение.
В судебном заседании Рыжков В.Ф. заявленные исковые требования поддержал, в обосновании иска указал те же обстоятельства.
Представители ответчиков - Администрации Каратабанского сельского поселения, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района, третьего лица - Администрации Еткульского муниципального района, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили в суд отзывы, в которых указали, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия. Полагают, что у истца возникло право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, но поскольку квартира не была включена в реестр муниципальной собственности, то заключить договор приватизации не представляется возможным.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в период с 1992 года по 2001 год он являлся директором совхоза «Каратабанский», реорганизованном впоследствии в ТОО «Каратабанское». В период реорганизации предприятия объекты социально-культурной сферы, включая жилищный фонд, не приватизированный гражданами, должны были быть переданы на баланс муниципалитета. Однако сделано этого не было, поскольку законодательство в этой части было новым и в сельской местности практически не применялось. Никаких указаний от вышестоящих инстанций не было; Комитет по управлению имуществом Администрации Еткульского района также не принял никаких мер к оформлению передачи объектов соцкультбыта из ведения предприятия на баланс муниципальных органов. В совхозе этим тоже никто не занимался в связи с экономическими преобразованиями, приведшими к развалу предприятия. Позже предприятие было признано банкротом и ликвидировано. Спорная квартира была предоставлена семье киномехаников Рыжковых как работникам социальной сферы в 1960-х г.г.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в период с 1964 года работал в Каратабанском совхозе на разных должностях, в том числе с 1982 по 1992 г.г. директором совхоза. Жилой двухквартирный дом Номер обезличен по ... в ... был построен в 1950-х г.г. для работников МТС. В начале 1960-х г.г. МТС распалась, и дом передали сначала на баланс сельсовета, а затем на баланс совхоза, который стал предоставлять квартиры в нем для своих работников, для работников социальной сферы. Спорная квартира в середине 1960-х г.г. была предоставлена семье Рыжковых совхозом как работникам социальной сферы для проживания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № 1541-1 (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что предприятие, которое выделило семье Рыжковых квартиру, расположенную по адресу: ... - ликвидировано, правопреемников нет. Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена г. и справки Администрации Каратабанского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района и Каратабанского сельского поселения, следовательно во внесудебном порядке истцам не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно, исторической справки Архивного отдела Администрации Еткульского муниципального района, выписки из ЕГРЮЛ с декабря 1992 года совхоз «Каратабанский» реорганизован в ТОО «Каратабанское», с апреля 2004 года в СПК «Каратабанский». Дата обезличена г. определением Арбитражного суда СПК «Каратабанский» признан банкротом. В октябре 2006 года ликвидировано.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: выписками из похозяйственной книги и справками Администрации Каратабанского сельского поселения о зарегистрированных гражданах; справкой Администрации Каратабанского сельского поселения о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на балансе сельского поселения не стоит; справкой Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям, о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества не значится; информациями БТИ, налогового органа, сообщениями УФРС об отсутствии зарегистрированных прав, арестов, ограничений на спорную квартиру и земельный участок, расположенный по этому адресу, трудовой книжкой Рыжкова В.Ф., свидетельством о смерти ФИО2, ордером на спорную квартиру, выданным Каратабанским сельсоветом на имя Рыжкова В.Ф.; показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, от нее не зависящим, суд признает за Рыжковым В.Ф., право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рыжкова Василия Федоровича удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района ..., ... ..., ..., общей площадью 60,6 кв. м., за Рыжковым Василием Федоровичем, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: