Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Козловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Нины Ивановны к Администрации МО «Белоносовское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в доме усадебного типа
У С Т А Н О В И Л :
Захарова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Белоносовское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: пос. Приозерный Еткульского района Челябинской области, ... ... квартира 2.
В обоснование иска указала, что ей, как работнику совхоза «Белоносовский» в Номер обезличен годах была выделена квартира в доме усадебного типа, которой в последствии был присвоен вышеуказанный адрес. Дата обезличена года между нею и совхозом «Белоносовский» в лице директора ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу (домов) в совместную собственность, на основании которого Захарова Н.И. приобрела в собственность занимаемую квартиру. С момента приватизации она владела и пользовалась данной квартирой как своей собственной, оплачивала налоги и прочие платежи, осуществляла текущий ремонт. В настоящее время она имеет намерение распорядиться принадлежащей ей квартирой, но не может этого сделать, так как договор приватизации не соответствует требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не принимает его к исполнению, порекомендовав ей признать свое право собственности на квартиру в судебном порядке. Несоответствие договора требованиям закона выражается в том, что в договоре не указан адрес (населенный пункт) передаваемого в собственность объекта недвижимости. В настоящее время внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, поскольку совхоз «Белоносовский» реорганизован, а впоследствии ликвидирован.
Истец Захарова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель истца Асташкина О.В., действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования Захаровой Н.И. В обоснование иска указала те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Администрации Белоносовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без участия их представителя.
Представитель ответчика - Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Представили в суд отзыв, в котором указали, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. ст.218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В судебном заседании установлено, что квартира в доме усадебного типа, расположенная по адресу: пос. Приозерный ... ... ... была приобретена истцом Захаровой Н.И. в порядке приватизации по договору, заключенному между ней и совхозом «Белоносовский» в лице директора ФИО2 Дата обезличена года Указанный договор не соответствует требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.554 Гражданского кодекса РФ.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ правопреемник совхоза «Белоносовский» - ООО «Белоносовское» - ликвидировано по решению Арбитражного суда.
Таким образом, реализовать истцу свое право на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке (в частности, путем внесения изменений в договор в порядке, предусмотренном ст.450 ГК РФ) не представляется возможным.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: договором на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность от Дата обезличена года; техническим паспортом на жилое помещение; постановлением администрации Белоносовского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адреса квартире»; выписками из похозяйственной книги; сведениями администрации Еткульского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года; отзывом администрации Белоносовского сельского поселения; администрации Еткульского муниципального района; сведениями Межрайонной ИФНС Номер обезличен от Номер обезличен г. о плательщике налога; исторической справкой Архивного отдела Администрации Еткульского муниципального района в отношении совхоза «Белоносовский» и выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Белоносовское».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Захаровой Нины Ивановны удовлетворить.
Признать за Захаровой Ниной Ивановной, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: пос. Приозерный Еткульского района Челябинской области, ... ... ..., общей площадью Номер обезличен кв. м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: