Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Сорокиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джумаева Исмета Муслимовича к Администрации Печенкинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, включении его в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Джумаев И.М. обратился в суд с иском к Администрации Печенкинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... района ..., ... ..., за своей матерью ФИО3, умершей Дата обезличена года, при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указала, что в начале 1970-х г.г. его мать ФИО3, работавшая в Шибаевском отделении совхоза «Еткульский» дояркой получила как работник совхоза на семью из 2-х человек жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. С момента предоставления дома и до своей смерти, наступившей в 2007 году, мать проживала в нем, пользовалась им, оплачивала коммунальные платежи, пользовалась приусадебным земельным участком. В период массовой приватизации она своим правом на приватизацию занимаемого жилья не воспользовалась, намереваясь это сделать позднее, но в связи с тем, что предприятие было реорганизовано, а в последствии ликвидировано сделать это она не успел по независящей от нее причине. Сам он с 1986 года также работал в совхозе «Еткульский» на разных работах вплоть до распада предприятия. В настоящее время иным способом реализовать свое право на имущество не представляется возможным, так как спорная квартира не имеет собственника. В муниципальную собственность в соответствии с действующим и действовавшим на тот период времени законодательством квартира не была передана по вине предприятия, в ведении которого находился жилфонд. Необходимо судебное решение. После смерти матери он пытался приватизировать указанный дом, для чего обратился к конкурсному управляющему ЗАО СХП «Еткульское» (правопреемнику совхоза «Еткульский») ФИО4 Конкурсный управляющий проверил всю документацию, но как оказалось, жилой дом на балансе предприятия не числился; никаких документов на него у предприятия не было.
В судебном заседании истец Джумаев И.М. заявленные исковые требования поддержал, в обосновании иска указал те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Администрации Печенкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указали, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что с 1972 г. по 1995 г. работал на разных должностях в совхозе «Еткульский», реорганизованном впоследствии в АСХП «Еткульское», а затем в ЗАО СХП «Еткульское», в том числе начале 1970-х г.г. бригадиром животноводства Шибаевскаого отделения. Примерно в 1972-1973 г.г. по его ходатайству руководством Еткульского совхоза было выделено жилье передовой доярке Шибаевского отделения ФИО3, которая приехала с малолетним сыном из Узбекистана; своего жилья не имела; снимала комнату. Решение о предоставлении жилья принимал местком, которое за давностью лет не сохранилось. Данный жилой дом в числе ряда других подобных сборно-щитовых домов был построен в 1950-х г.г. в период становления совхоза для своих работников. В период реорганизации предприятия объекты производственного назначения вошли в состав приватизированного имущества. Основная часть жилфонда, находящегося в ведении совхоза, была приватизирована гражданами, занимающим эти жилые помещения. Объекты соцкультбыта (детские сады и пр.) были переданы муниципалитету по согласованию с Комитетом по управлению имуществом. В перечень передаваемого в муниципальную собственность имущества не вошли неприватизированные жилые дома и квартиры небольших населенных пунктов, таких как Шибаево. Предприятие находилось в крайне тяжелом финансово-экономическом положении, и руководство оставило без внимания этот вопрос. Впоследствии предприятие было объявлено банкротом и ликвидировано.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № 1541-1 (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что предприятие, которое выделило семье ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: ... района ..., ... ... - ликвидировано, правопреемников нет. Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района и справки Администрации Печенкинского сельского поселения квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района и Печенкинского сельского поселения. Лицо, занимавшее спорное жилое помещение на условиях найма (ФИО3) умерла. Следовательно во внесудебном порядке истцу, являющемуся наследником по закону после смерти нанимателя, не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения.
Согласно, исторической справки Архивного отдела Администрации Еткульского муниципального района, выписки из ЕГРЮЛ с апреля 1992 года совхоз «Еткульский» реорганизован в АСХП «Еткульское», с Дата обезличена года в ЗАО СХП «Еткульское». Дата обезличена г. определением Арбитражного суда ЗАО СХП «Еткульское» признано банкротом. Дата обезличена года ликвидировано.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: выписками из похозяйственной книги ... и справками Администрации Печенкинского сельского поселения о зарегистрированных гражданах, о правах на приусадебный земельный участок; справкой Администрации Печенкинского сельского поселения о том, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу на балансе сельского поселения не стоит; справкой Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям, о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества не значится; трудовой книжкой ФИО3; информациями БТИ, нотариуса, налогового органа, сообщениями Росреестра об отсутствии зарегистрированных прав, арестов, ограничений на спорный жилой дом и земельный участок, расположенный по этому адресу, сообщением архивного отдела Администрации Еткульского района о том, что по Еткульскому совхозу документы по предоставлению жилья, приватизации жилья на госхранение в архив не сдавались; свидетельством о смерти ФИО3, свидетельством о рождении Джумаева И.М., показаниями свидетеля ФИО5, трудовой книжкой ФИО5.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, либо на оформление наследственных прав на него по обстоятельствам, от него не зависящим, суд признает за ФИО3, право собственности, возникшее при жизни, с включением в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Джумаева Исмета Муслимовича удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... района ..., ..., ..., общей площадью 67 кв. м., за ФИО3, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года, при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: